[월부학교 봄날에 전국8도 다 투자할랭 캡틴튼튼] 4강 후기-제주바다 튜터님

제주바다 튜터님의 4강 강의는 

‘투자자가 반드시 알아야 할 주도하는 협상법’이었습니다.

매수, 매도 결정을 하는데 있어 작은 차이지만 결정적인 것이 ‘협상’인데요.

저는 협상이란 막연히 가격을 깎는 것이라고만 생각했던 것 같습니다.

강의를 통해 부동산 거래에서 협상이란 무엇인지 배울 수 있었던 것 같습니다.

#협상의 전제-시장파악

협상을 하기 위해서는 협상해야 하는 지금의 시장이 어떠한가를 아는 것이 중요함을 알 수 있었습니다.

내가 어떤 필드에서 뛰고 있는지를 알아야

전략을 세우고 행동까지 이어질 수 있는지 깨달을 수 있었어요.

BM.매달 시장의 상황 체크와 뉴스 기사 스크랩하기

#매수의 협상-매수자,매도자,부동산 사장님 알기

매수에 있어서

나의 상황을 알고 내가 가진 협상 카드를 파악하고

투자자의 관점에서 매물을 넓게 보아야겠다는 생각이 들었습니다.

그동안 가격이 싼 물건만 찾으며 매물을 보았는데요.

실거주자와 경쟁하기 보다 좀 더 넓게 보고 투자 물건을 찾을 수 있어야 한다는 것을 알게 되었습니다.

매매와 전세의 현재 시장을 파악하여 진짜투자자의 마인드로 물건을 파악해야겠습니다.

목표에 집중하고 주도하는 협상의 조건을 파악하고

매수, 전세, 매도, 소통을 해야 한다.

BM. 스트라이크에 들어오는 단지의 매물을 상세히 파악하고 정리하기

#전세의 협상-임대인, 임차인, 부동산 사장님

전세를 놓는데 있어서도 마찬가지로

나(임대인)의 조건과 임차인, 부동산 사장님의 상황과 어려움을 이해하고

내가 제시할 수 있는 카드를

먼저 제시하여 전세를 빠르게 뺄 수 있는 방법을 찾아야 한다는 것을 알 수 있었습니다.

상대방의 필요한 점을 알고 내가 양보하면서

내가 얻을 수 있는 것은 가져갈 수 있게 하는 것이 협상의 본질이라는 것도 느낄 수 있었습니다.

BM-투자매물을 정리할때 임대인, 임차인, 부동산 사장님의 조건을 시트에 정리하기

#매도의 협상-매도거래의 목적 잊지 않기

매도는 ‘예술’이라고도 하는데요.

매도를 위해 내가 갈아타기 할 수 있는 준비와 확신이 있어야 한다는 것을 배울 수 있었습니다.

상대가 ‘큰 마음’ 먹고 매수할 수 있도록

소장님이 나를 잘 도울 수 있도록

나의 상황과 조건을 알고 전략을 세워야겠다는 생각이 들었습니다.

BM-매도 전략을 미리 정리하여 매도할때 제시할 수 있도록 준비하기

제주바다님의 강의를 통해

매수, 매도, 전세 빼기 ‘협상’을 배울 수 있었습니다.

임보에도 적용하여 언제나 준비된 투자자가 되어야겠다는 생각이 들었습니다.

제주바다님 감사합니다.