안녕하세요
우리 모두 다의 행복을 위하여
우다위입니당^^
지난 월요일에
서투기 24기 수강생을 위한
권유디님의 핵심질의응답 라이브코칭이 있었습니다.
서울 수도권 투자로
인생을 바꾸기로 맘 먹은 사람들을 위해서
특히 저요!!!
그들을 위해 맘 약해지지 않도록
튜터님의 투자인생의 경험과 진심을 담은 이야기로
장장 4시간동안!!
코칭해주셨습니다.
튜터님의 경험과 마음이 녹아있는 라이브코칭을 듣고
반드시 실천해야할 사항을 적어보았습니다^^
[1]1투자는 할 수 있을 때 하는 것
튜터님께서는 코칭 처음과 시작을 관통하는 말씀으로
예측하지 말라
투자는 할 수 있을 때 하라
는 말씀을 해주셨어용
내가 지금의 투자금으로 할 수 잇는 지역과 단지에
최선의 투자를 하는 것이 중요하고
무엇보다!
지금보다 더 나은 삶의 방향으로 가고 있는가 생각하라는 말씀을 해주셨어요.
3호기 투자를 할 때
생각보다 빠르고 규모있는 투자금 회수에 놀라고
규모를 늘려갈 때 8%의 취득세가 살짝 두렵기도 했어요
다행히 코칭해주시는 튜터님과
동료님의 응원으로 할 수 있었습니다.
지금 생각해도 잘했다구 생각이 들어요
시장에 겸손하고 투자는 할 수 있을 떄 하기
이정도면 괜찮겠다 싶은 것 용기내서 하기
최고의 물건을 찾겠다고 하지 않기
할 수 있는 선에서 최선을 다하고 시장안에 남아있기
1번~4번까지 반복하고!!!
오래 붙어 있는 것이 중요하고, 자연스럽게 목표를 이룬다!
는 투자의 기본이야기 항상 명심하고 다니겠습니다.
[2] 나에게 의심이 들 때
너무 힘들어서 내가 잘 해낼 수 있을까 의심이 된다는 질문에.
튜터님께서는 다음의 세 가지 생각을 떠올리라 말씀해주셨습니다.
주변을 신뢰한다.
첫번째 생각인 진짜 행복했던 순간을 떠올리라 말씀해주셨을 때
정말 행복해던 시간이 잘 떠오르지 않았습니다.
1호기 할때? 행복했지만 남편의 투자반대로 마냥 행복하지는 않았던 것 같습니다.
MVP할때? 동료님들께 축하받을 때 기뻤지만 모자란 임보와 실전반에 가서 잘 할 수 잇을까 고민햇던 것 같아요
월부학교 광클이 되었을때? 넘넘 기뻤어요, 그러나 부족한 나자신을 걱정하며 동료님들께 내가할수 있냐 물어보며 불안해했던 것 같습니다
진짜 아무 걱정없이 행복했던 적은 거의 없었어요
두 번째 생각인 스트레스 감수하면서 나는 왜 이 일을 하고 있나 생각하면 결국 경제적 자유인 것 같습니다. 스트레스를 받음에도 불구하고 더 나은 미래를 이룰수 잇기 때문에 지속하고 있습니다.
세 번째 생각인 주변을 신뢰한다는 말씀에 3년의 월부활동 중 힘들었던 시기 나를 잡아준 동료님들과 신뢰하며 어려운 일이 있을 때 전화해주는 주변 동료님들이 나를 잡아줬다는 생각을 했습니다
내가 잘할 수 있을까 의심이 될 때는
위 세개의 생각을 떠올리며 할 수 있다 생각하며 나아가겠습니다.
[3] 다주택 전략에 대해
튜터님께서는 3주택이상 다주택자 보유전략에 대해 말씀해 주셨습니다.
현재는 규제책으로 취득세 중과 등 규모를 맘껏 늘리지 못하는 상황인데요,
튜터님께서는 다주택자로 보유세보다 현금흐름이 더 많이 돌아 팔지 않는다고 하셨어요.
다주택자의 장점으로 자산운용의 폭이 넓어지면서
조금만 상승해도 자산이 불어나는 장점을 말씀해 주셨습니다.
1호기 매도 이후 3호기 매도하여 수도권으로 갈아타기를 생각하고 있는데
조금 더 철저히 준비해 나가야겠다는 생각을 했습니다.
아울러 수도권 10평대 투자로 역세권단지도 가능하다는 말씀을 들으며
튜터님께서 말씀해주신 지역의
역세권 10평대 매임을 하며 저 역시도 선입견을 가지고
들어가고 싶지 않다는 생각을 했습니다.
심지어 전수조사에서도 10평대를 빼고 하고 있었는데 다시 넣고 꼭 실시해야겠다는 다짐을 했습니다.
[4] 걱정과 사실을 구별
1호기를 해야할 무렵
자금이 되는 물건들로만 생각하고
어떠한 리스크도 지지 않겠다는 생각을 했어요
그 결과 막연한 걱정으로
조금이라도 잔금범위를 넘어가면 제외해 버리고
자꾸 1호기 시기만 늦추고 있었습니다.
돈독모와 선배대화 강의를 수강하면서
용기를 내어 투자를 할 수 있었어요.
튜터님께서는 리스크를 줄이기 위한 노력은 정말 훌륭하지만
막연한 걱정으로 투자를 못하겠다는 결론을 내고 있는 것 아닌지 돌아볼 것을 말씀해주셨습니다
전세가가 앞으로 올라가면 투자금이 더 적게 들어갈까봐
전세를 못맞출까봐
잔금할까봐…..
객관적으로 자료를 찾아보고 감당가능한지 객관적으로 판단할 것을 말씀해 주셨습니다.
결정이 되면 주변인을 신뢰하고 용기를 내고 투자를 해나가도록 하겠습니다.
[5] 투자를오래 할 수 있는 방법 - 독서와 목실감시금부
튜터님께서는 5년이 넘는 투자생활 속에서 독서와 목실감시금부를 계속 하고 계시다고 합니다.
처음에는 그 의미를 몰라, 기계적으로 했었다고 하는데
정말로 투자생활에 어려움이 올 때, 맘이 힘들고 어려울 때 빛을 발하는 것들이 바로
독서와 목실감시금부였다고 합니다.
내일이 6월인데요,
사고로 인한 건강이슈로
정말 듣고싶은 강의를 듣지 않고 좀더 건강해지기 위해
쉬기로 결정을 했는데요,
동료님들 한 분 한 분 께
BBQ 치킨을 걸고!
꼭 6월 독서4권!
매일 목실감시금부 올리기
지켜내도록 하겠습니다.
긴 시간
진심을 다해서 코칭해주신
권유디 튜터님께 감사드립니다.
6월에도 꼭 투지루틴 지켜내도록 하겠습니다
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