재미있는데 잘하고 싶은 투자 생활

서투기 4강은 소액 투자가 가능한 그리고 앞으로 눈여겨봐야할 수도권 A, B 지역을 분석해주시며 투자 프로세스까지 알려주는 강의였다

개인적인 연고가 있는 두 지역이라 더 관심있게 강의를 들을 수 있었는데 지역의 특징 뿐 아니라 나의 부동산 인사이트를 넓혀주는데 매우 유용했다

예를 들어 갭투자와 소액투자의 차이, 매매건수와 전세건수 많고 적음이 투자에 미치는 영향, 용적률 보기, 10평대 아파트 투자 조건 등 많은 것을 배울 수 있어 좋았다

매번 강의를 들을 때마다 강사님별로 알려주시는투자 프로세스 노하우를 하나씩 배워가고 있는데 이번 강의에서도 매매 절대가를 선정하고(이때 가치만 보게 전세가와 갭 차이 탭을 없애는 것도 잊지 않기) 저평가 단지를 찾은 후 그후 전세가와 매매전세금 차이를 붙여 원금보전과 수익률을 검증하고 다른 지역과 비교해 봄으로 투자 매물 뽑는 과정을 배울 수 있었다 강의를 듣고 바로 이번달 앞마당으로 만들고 있는 지역의 시세 조사한 것으로 해보았는데 아직 익숙하진 않지만 이렇게 해보면 되는구나 라고 알수 있었다

또 이번 강의는 매물임장하는 법도 알려주셨는데 그 매물 주변 부동산을 돌며 매물터는 법을 배울 수 있어 좋았다

마지막으로 독강임투인의  증요성도 말씀해주셨는데 몇달, 일년으로 끝날 투자가 아니기에 다시 기본으로 돌아가 나의 부족한 부분을 점검하고 채워가 봐야겠다 생각했다