[근쌤] 5강 선배 강의 후기-실전에 바로 써먹는 유용 후기

안녕하세요, 근쌤입니다.

월부학교 5강 선배강의!

적적한투자, 운조, 윤이나님께서

알찬 강의를 해주셨습니다.

공급장에서 위기를 기회로 바꾸는 투자

전세 빼는 노하우

시장상황에 따른 매수전략

각각 이렇게 준비해주셨고

‘선배’ 강의답게

실전에서 지금 바로 활용할 수 있는

내용들을 중심으로 다뤄주셨습니다.

1. 적적한투자

지금 이 시기에도 공급장은 존재합니다.

서울에도, 지방에도.

대부분의 투자자는 당연히 리스크가 크기에

공급장을 피하지만,

월부학교 학생이라면

이 위기를 기회로 만들어야 합니다.

그 방법을 상세하게 가르쳐 주셨습니다.

공급장은 협상이 잘 되고,

좋은 것을 더 싸게, 싸게 살 수 있다.

매도자는 팔고싶어 안달났기에

여러 상황적 조건들에 대해

충분히 협조가 가능하다.

실거주자가 접근하기 힘든 매물을

집중공략하여 싼 가격에,

투자금도 줄이며 투자할 수 있다.

자세한 내용들을 잘 복습하여

투자할 때 잘 활용해야겠습니다.

2. 운조

‘가상상광’

전세 맞출 땐 가격, 상태, 상황, 광고

이 4개 키워드에 집중하면 됩니다.

내 물건의 적정 전세가를 설정하는 방법,

시장상황에 따른 수리 범위,

등기부등본 상 상황 해소 및 해결,

타임라인별 전세 광고 및 가격 변동.

이 4가지를 상세히 가르쳐 주셨습니다.

그리고 이를 적용한 실전투자사례까지!

결국엔 300군데에 광고 뿌린 건

놀랍기도 했습니다!!^^

3. 윤이나

시장상황을 냉각기, 가열기로 구분하여

이를 파악하는 방법과,

이에 따른 매수 및 협상 전략 등을 

가르쳐 주셨습니다.

‘시시타’

시의 시장상황

시(구가없는 중소도시) 또는 구의 시장상황

타겟단지의 상황

이 3가지를 파악하고

임장보고서에도 녹여내어

가열기냐 냉각기냐에 따라

매수전략을 다르게 가져감이 필요합니다.

냉각기엔 좀 더 공격적으로 협상을 하고,

가열기엔 호가 자체의 저평가 여부 판단에 집중하여

스스로 확신을 가질 수 있도록

도와주는 강의였습니다.

바쁜 와중에 이 강의 준비하시느라

고생많으셨을텐데

정말 유익했고 잘 활용하겠습니다.

감사합니다!!