[서투기 24기 얼른 1어나서 서울아파트 4러 가야조 경시인으로] 4주차 강의 후기 (느려도 괜찮으니 멈추거나 포기하지 마세요)

서투기 4주차 강의는 주우이님이 매물임장, 수도권 소액투자, 25년 투자를 위해 갖추어야 할 것(최소 능력) 

순서로 강의해주셨다.

아파트 투자 과정 중에서 매물 임장은 후회 없는 매수를 위해 하는 것으로 설명해주셨다.   

그리고, 매물 임장은  매물의 입지와 가치, 매물의 상태, 매도자 상황을 직접 눈으로 확인하고, 질의 응답으로

확인하는 일련의 과정으로 설명해주셨다. 

매물 임장에서 유의할 점으로  “나는 투자자이다”, “나는 매수한다” 마인드로 실행 하는 것을 강조해주셨다. 

나에게 매물 임장은 어색하고, 익숙하지 않은 시도들에 연속이지만, 투자를 위해서 꼭 필요하고 중요한 과정이다. 

매물 임장을 어떻게 하면 좋을지? 대한 고민이 있고, 내성적인 나에게는 도전적인 과제처럼 보이기도 한다.  

부동산 전화/방문시 아이스 브레이킹, 협상관련 도서 읽기, 많은 전임과 매임을 통하여 경험 쌓기등 

매물 임장이 익숙해져서 능력 있는 부사님을 찾고 투자자로 성장하기 위해서 차근차근 노력해 나가야겠다.     

소액투자 전략과 소액투자 2개 지역을 소개해 주셨다.

서울3,4급지와 비교시 소액투자 지역에 입지와 시세를 확인 할수 있었다.   

현재는 가치 성장 투자에 초점을 맞추고 있는 나에게는 소액투자는 우선순위는 아닌 상황이다.     

기회를 잡는 사람의 특징은 할 수 있는 것과 없는 것을 구분한다고 하셨고, 

할 수 있는 것은 현재 시장에서 가치 있는 아파트를 저렴하게 사는 실력을 갖추는 것이다. 

그래서 저는 실력을 갖추기 위해서 다른 사람과 비교하지 않고, 저에게 맞는 투자를 찾을 것이고

비록 느리지만 멈추거나 포기하지 않고 꾸준히 실행할 것을 다짐합니다.    

25년 투자와 강의 이후 앞으로 무엇을 해야 하나요?  

  * 방향 : 앞마당 늘리기에 집중(3개이상) — 가치 판별 능력 올리기 + 마인드 

 1. 독서: 월 2권(마인드 책 위주)

 2. 강의 : 6월(열중), 7월(실준), 8월(서투기) 

 3. 임장 : 월 4회이상 / 임보 : 3개이상 

 4. 투자 : 25년 1건(가을) 

(인상 깊었던 점)

1. 가치 있는 아파트 투자(싸게, 투자금 적게 : 소액투자)  
2. 행복한 투자자가 되는 방법 (목표 설정 강조, 단계별 실행하기)

 3. 다른 사람과 비교하지 말고 본인의 투자를 하는 것(느리지만 멈추거나 포기하지 않기)

(적용해보고 싶은 점)

1. 매물 임장 하루 전 예약 사항 확인 하기
2. 부동산별 단지별 모든 매물 찾기 & 투자 우선순위 정하고 기록 남기기

강의, 조모임, 임장 등을 통해 배우고 느낀 점이 많고, 특히 많은 정보를 주신 조장님과 조원분들께 감사드립니다.  

월부 환경에 계속 남아서 성장하는 투자자가 되도록 노력하겠습니다.