[부천 지역분석 특강(w 진담튜터님)_강의후기_정리왕] 부천투자 후 순위라고만 생각 했습니다.

안녕하세요.

선한 영향력을 가진 투자자로 성장하고 싶은  

정리왕 입니다.

1호기 투자 이후,

두번째 투자를 준비 하기위해서

서울>수도권>광역시

번갈아가며, 앞마당을 만들기를 결심하고,

특강 + 앞마당 만들기로 더 촘촘한 앞마당을 만들려는 

계획을 세웠습니다.

6월달 임장지를 부천으로 정하고,

진심을 담아서 튜터님의 5월 특강을 듣게 되었는데요.

눈살 찌푸려지던 투자처라는 부천에 대한 선입견을

진담튜터님의 특강을 통해서,

선호도 있는 지역의 소액투자라는 인식으로

부천의 투자를 매력적으로 보게 되었습니다.

(지투 실전에 부천의 부만 나와도 인상쓰는 학생들이라고

마스터 멘토님께서 언급해 주신게 기억나네요)

부천 특강을 통해서,

촘촘하게 부천의 지역특징과 투자우선순위를

모두 다 알려주신 강의였습니다.

(부천 투자를 앞둔 분들은 무조건 들으셔야 합니다!)

제가 가져가야 할 Action Plan 위주로

정리 해 보았습니다.

투자자가 투자하기 좋은 조건을 아시나요?

투자자가 투자하기 좋은 조건을 우리는 배웠습니다.

매매가는 보합하는데, 전세가는 올라가서

저평가 + 적은 투자금

수익률을 극대화 할 수 있는 것이 좋은 투자인데요.

소액투자라면 수익률이 중요하다는 것도요.

최근 서울 시장은,

전고점을 돌파하면서 상승의 흐름을 보이고 있고,

상급지는 그에 따라 따라가지 못하는 전세가로

투자금이 커지고, 선호하는 단지들 위주로 

가격이 많이 상승했습니다.

2-3억을 가진 분들이라면 아직 기회를 주는 단지들이 있기 때문에

먼저 보는 것이 맞겠는데요.

그 이하의 투자금을 가진 분들이라면

아직 기회를 주고 있는 단지들에 선 진입하여,

좋은 가격에 매수 하고

전세 상승분으로 재 투자할 수 있는 곳을 찾고 있지 않으신가요?

바로 부천이 현재 투자하기 좋은 곳이라는 것을

튜터님의 시장 진단을 통해서 

명확히 알 수 있었습니다.

[pinterst]

그러면, 이런질문이 나오죠.

부천은 우선순위가 아니라고 배웠는데요..

저도 그렇게 생각 했구요.

그런데,제가 특강을 통해서 알게 된 굉장히 중요한 한 가지!

부천의 소액투자처는 

용의 꼬리, 뱀의 머리가아니라

용의 머리인 지역에서의 투자라는 것!

지역 내에서 선호도가 높은 지역 안에서

세밀하게 그 가치를 파악해서, 투자하는 소액 투자처라는 것을

이번 특강을 통해서 알게 되었습니다.

더 매력적으로 다가오는,

부천의 소액투자

빠르게 임장가고 싶어지는 지역분석 강의였습니다.

지역의 가치를 투자와 연결 짓는 방법

제가 이번 지역분석 강의를 통해서 

부천의 지역에 대한 가치

투자 우선순위에 대해서도 정말 많은 것들을

배울 수 있었습니다.

(이래서 튜터님들의 지역 특강은 

꼭 들어야 한다고 생각합니다.

임보를 튜터님이.써주셨다. ^^)

제가 특히 좋았던 부분은

지역의 가치를 투자로 연결 시켜 나가는 부분이었습니다.

[pinterst]

직장,교통,학군,환경,공급

이 5가지에 대해서 분석에서 끝내는 것이 아니라,

이 5가지를 지역의 특징에 맞게,

어떻게 투자로 연결 시킬 수 있는지를

매우 자세하게 설명 해 주셨고,

지역 특강이 뿐만이 아니라

투자와 연결짓는 임장보고서 특강을 들은 것 같아

정말 도움이 많이 되었습니다.

임보에 생각 넣는것은 어렵지 않았는데,

그 가치들을 투자로 연결 짓기가 

제게는 정말 어려웠던 부분이었는데요.

이 부분에 대해서 진담튜터님의 부천 특강을 통해서

많이 해소 할 수 있게 되어 

제게 정말 많은 도움이 된 강의가 되었습니다.

[pinterst]

각각의 가치들을 각각의 비중을 even 하게 주지 않고,

더 의미 있는 가치들을 찾아서,

그 가치를 기준으로 평가해 나가는 것!

따라서,

지역의 중요 가치에 대해서 파악하려는 노력이

얼마나 중요한 부분인지 

다시 한번 깨닫게 되는 시간이었습니다.

Action Plan

튜터님께서 강의 말미에 해주신 말씀

"마음을 먹고 강하게 밀고 나가셔도 

마음대로 되지 않으실 때가 있으실 거에요
흔들리셔도 괜찮습니다.
중요한 건 흔들린 후에 다시 중심을 잡는 것입니다.
반드시 할 수 있는 사람 이라고만 믿어주세요."

-진심을담아서 튜터님-

내 스스로를 믿고 한 발 더 내딛는 것!

나를 믿고 내가 행동하는 것의 중요성

[pinterst]

앞마당을 만들기로 한 계획을 지키고,

아래의 것들을 6월동안 반드시 지켜보겠습니다.

0. 나의 투자금 규모 백단위로 확인 해 보기

1. 부천 임장 후 튜터님이 말씀하신 조건의 기준점 물건 반드시 찾기

2.투자 후보물건 5개 찾고 네이버 호갱노노 알림걸기

진담 튜터님,

긴 시간동안 좋은 강의 해주셔서 감사합니다.

항상 건강하시고, 또 뵐날을 기대 하겠습니다.

정말 감사합니다.