지금 할 수 있는 것을 하는 머든될레나 입니다.
오늘은 한가해보이 멘토님이 1000만원에서 1억원까지 재테크 초보가 갈수 있는 현실적이고
구체적인 단계별 방법을 살펴주시니 정리해 봅니다.
1단계: 돈의 흐름을 ‘설계’하자-통장쪼개기부터
(사실 이것은 하고 있다. 재테기 들은 이후로 신용카드는 안쓰고 체크카드만 쓰고
급여통장, 생활비, 주거비(고정비), 애들 교육비, 비상금(투자금), 저축으로 구분해서 쓴다.
재테기 이전부터 있던 마통이 안 갚아져서 큰일이긴 하다 ㅠ)
통장 쪼개기의 핵심은 ‘의식적인 소비’와 ‘자동화된 저축’!
-맞다 이렇게 쓰면서 의식적으로 소비하려고 한다.
물론 저축은 급여 들어오면 자동이다.
가끔 40년동안 갖고 있던 소비습관이 나와서 문제긴 하지만
1호기를 위한 종잣돈을 모은 가장 훌륭한 방법이다.
2단계: 투자 ‘공부’를 시작하자- 정보를 쫒지 말고 기초를 쌓자
1000만원을 모았으면 이제 중요한 건 제대로 된 공부입니다.
여기서 말하는 공부는 유튜브 썸네일 보는 게 아니라,
직접 책을 읽고, 실전으로 연결할 수 있는 방법을 익히는 것이예요.
시작. 주제별 재테크 책 25권 읽기(1년간 집중한다.)
주식, 부동산, ETF등 각 분ㅇ야의 기초책을 빠르게 흝어 보세요.
월급쟁이 부자로 은퇴하라, 부자아빠 가난한 아빠, 에이블 등
관심. 관심 분야 정하기
2. 다양한 분야 중, 내가 ‘게속 흥미가 가는’ 분야 하나를 선택하도록 합니다.
전 이때 부동산에 빠져들기 시작했어요. 특히 ‘소액으로 가능한 지방투자’예요.
실행. 환경에 들어가기(네이버카페/오프라인모임/강의수강)
3. 혼자 하면 흐지부지 끝납니다. 그래서 같은 목표를 가진 사람들과 함께 하는 환경이 필요해요.
저는 월급쟁이 부자들 네이버 카페를 시작으로 강의를 들으면서 시작했습니다.
3단계: 소액 부동산 투자를 실전으로 연결한다
실제 사례: 지방중소도시 아파트 전세 레버리지 투자
매입가: 2.65억원
전세가 : 2.4억원
실투자금 : 약 2500만원
지역조건 : 준신축 주거택지 전세부족 향후 입주 물량 적음
투자 이유 : 전세가율 80% 이상, 사람들의 수요가 풍부한 곳,
향후 입주 물량이 부족하여 전세가격이 안정적일 수 있고,
부동산 가치 대비 가격이 싸 잃지 않을 수 있는 투자
이 사례는 제가 부동산 공부를 제대로 시작하며 실제로 투자한 첫 부동산입니다.
무턱대고 한 건 아니고,
이 지역으로 임장도 20번 넘게 가고,
가치 대비 가격이 싼 소위 저평가된 단지를 리스트업해서 비교하였고,
조금이라도 더 싼 매물을 매수하기 위해 부동산 사장님을 통해 매도자분과 가격 조정 협상을 여러차례 하였어요.
여기서 중요한 건, 내가 투자하려는 지역을 내 발로 익히고, 그 방법을 제대로 배운는 것이었습니다.
임장 팁을 몇가지 말씀드리면,
핵심 요약
| 단계 | 목표 | 핵심 활동 |
| 1단계 | 저축 체질 만기 | 통장 쪼개기, 지출통제, 소비 다이어트 |
| 2단계 | 투자 공부하기 | 분야별 책 2~3권 →관심 분야 결정 → 스터디 참여 |
| 3단계 | 실전 투자 | 저평가 되어 있고 전세가율이 높은 지역 아파트 전세 레버리지 투자, 임장과 강의를 통한 공부는 필수 |
마지막으로 이런 분이라면 꼭 실천하세요.
지금까지의 내용을 요약하면
‘돈은 지키는 힘’은 저축이고,
돈을 키우는 힘은 투자입니다.
그리고 그 둘 사이(저축과 투자 사이)를 잇는 다리가 바로 공부입니다.
나중에 돈이 많아지면 ‘공부할 시간’이 더 생길거라 생각하실 수도 있지만
사실은 지금.. 시간이 많을 때 공부해 놔야 나중에 진짜 기회를 잡을 수 있습니다.
저도 그렇게,
0에서 1000만원→ 5000만원 ㅡ>1억원까지
지금 1000만원을 모은 여러분이라면,
다음 단계로 나아갈 수 있는 가장 중요한 문턱 앞에 서 있는 거예요.
늦지 않았으니 지금부터 같이 공부하고 성장하고 앞으로 나가도록 해용
성실하게, 그리고 꾸준히.
누구든 분명히 해낼 수 있습니다.
1호기 이후 다시 종잣돈을 마련해야 하는 지금의 내 상황에서 할 일을 알려준다.
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