[보자보자해보자]두 광역시를 비교하면서 비교평가 프로세스를 배워가다

1.강의를 결심하게 된 이유
-1월 지투기 때 대구 달서구를 앞마당으로 만들었는데, 이유는 첫번째로 같은 광역시에서 앞마당 2개이상이여야 비교평가가 수월하다는 이야기를 들어왔으며, 두번째로 23년도 공급폭탄으로 매매가격이 많이 하락하고, 현재 물량을 소화해내면서 25년이후에 공급이 없는 지역으로 대구와 부산이 잇엇기에, 이 두 지역을 비교해보고싶다는 생각을 가지고 있었습니다. 그런데 마침!! 이 두 광역시를 비교해주시면서, 제가 비교평가 파트가 취약해서 보완하고싶은 생각을 가지고있었는데 광역시를 두고 비교평가를 해주는 강의었기에 이 강의이다!! 라고 생각이 들어서 자실을 하는 5월달에 강의를 신청하여서 듣게되었습니다.

2.강의 후 느낀점/변화게 된 점
-우선 대구와 부산 비교평가 강의를 통하여 한판정리로 레버리지 할 수잇게 해주셔서 감사드립니다. 광역시인 대구와 부산의 위상을 알게되었고, 강의나 자실로 한달한달 해나가면 10개월 넘게 걸리는 이 큰 광역시 2곳을 한판정리 해주셔서 시간도 절약되고, 배경지식을 얻게되엇으며, 임장지를 선정할 때 우선순위를 직접 정할 수 잇도록 가르마를 타게 해주셔서 감사드립니다.
그리고 단지분석을 할 때, 이제까지 선호도는 작성하엿으나 디테일함없이 상중하를 나눳던 ‘나’ 반성하게 됩니다.. 강의에서!!! 단지를 비교하거나 단지분석을 할 때 1.중요 포인트를 정하고, 2.디테일한 종목으로 환경을 판단해서 선호도를 파악하며, 3.단지 대 단지를 비교할때는 알려주신 프로세스를 가지고 비교평가를 하면은 ’단지분석 못하겟어요, 비교평가 못하겟어요, (임보 쓰면서도)어떻게 하는거에요?’와 같이 확신없는 질문를 하지않을 자신감이 생겻습니다.(그래도 단지를 선정하고 최종 뽑기를 할 때는 거인의 어깨를 빌리기 위해 매코는 필수로 하겠지만요!). 물고기를 잡는 방법을 알려주신거라 생각이 듭니다! 기초강의에서도 많이 알려주셧겟지만 1년이 지난 지금에서야 조금 보는 눈이 생기는 것 같은 자신감이 들엇습니다.

3.가장 먼저 실천 할 일/향후 목표,다짐
-광역시에 대한 앞마당을 만들 때 비교할 수있도록 2개 이상의 앞마당을 만들 것!
-앞마당에서 랜드마크 단지와 내가 투자할 수잇는 단지나 관심있는 단지들을 선정해 둘 것
-시세트래킹할 때 가격별, 생활권별로 나열해서 단지들을 선정할 것
-선호도 정하는 방법을 단지분석에 적용할 것
-다른 앞마당 간의 단지들을 비교평가할 때 (교안을 보면서 익히되)프로세스를 적용해서 가치판단을 하고, 그래프 붙여서 전고점 비교하는 것은 비교평가해보고 검증할 때 볼 것
-포기하지 않고 투자를 계속 해나갈 것! 저는 월부환경이 어렵긴하더라도 좋더라구요..^^

마지막 파트를 들으면서 저도 울컥했습니다!! 좋은

강의 듣게해주셔서 감사드립니다.