4강 주우이님 강의 후기 [서기25기 5를1만남은자산쌓을조 올투완] 소액투자-투자할 때를 기다리고, 계속해서 찾아야 한다.

이번 첫 매임에 임하면서 주우이 님의 매임 팁을 그대로 적용해 보았다. 
그런데 부사님들의 네고 제시 및 투자 유발 자극(?) 멘트들이 훅 들어왔을 땐 좀 당황스러웠다. 
아.. 정말 지금 투자해야 하는걸까…?! 

하지만 소액투자의 기본 조건을 아래와 같이 말씀해 주시는 걸 듣고

마음을 캄 다운 시켰다 :-) 

소액 투자를 하려면, 투자할 때를 기다려야 하고
계속해서 내게 맞는 소액투자 물건을 찾아야 한다.

여러 후보를 두고, 계속 나의 레이더망을 켜서 걸리는 것을 투자해야 한다는 것이다. 
그리고 더 버는 투자가 아닐지라도, 

잃지 않는 투자만 쌓여도 자산이 형성된다는 말씀이 

나의 조급함을 다시금 워워시켜줬다.

소액투자를 위한 액션도 정리해 주셨는데, 굉장한 인사이트였다. 

나의 투자금 예산에는 3~4억 정도 구축을 봐야할 것 같았는데,
매매가를 높여 봐도 되겠다는 생각을 하게되었다. (단 +시세 업데이트 꾸준 병행) 
 

🍧 소액투자하기 적절한 시기는 전세 가격이 올라온 때를 말한다.

이를 가늠하는 방법은 매매거래를 보는 것이다. 

매매 거래가 많지 않다는 것은 결국 전월세 수요로 넘어가고 있다는 의미!

🎬 Action Plan

1. 소액투자 가능지역 늘리기 / 강남 1시간 지역 모두 앞마당
2. 투자 가능 단지 리스트업 / 투자금 5,000만원이라면→ 매매가 5~6억 정도 아파트 중 저평가 된 것 리스트업
3. 전세 및 매매 동향 파악하기
4. 주기적 확인 / 2주~4주 간격으로 매매가 및 전세가 업데이트
 

#이번에 적용할 부분

① 행복한 투자자 되기 위해, 비전보드 목표 하에 하부의 단계적 수치 목표를 잡는다
⇒ 32억 목표 ; 첫 10억 위해 수익 5억짜리 아파트 2개 + 다음 12억 위해 수익 4억짜리 아파트 3개
 

② 임보 중에 결론에 가장 큰 힘을 쓰자.  
⇒ 단지 분석도 임보 결론을 염두하며 나아가기

③ (3급지 이상 제외한) 앞마당의 전세/매매 물량 트레킹하기.  
⇒ 급 전세물 빠졌는가, 빠진 후 시세는 오르는가 내렸는가, 등을 함께 감지
=> 그러면 먼저는! 일단! ✔앞마당 시세분석 보완 작업을 해보자 ✔