[서투기24🦄✌이(2)생에서 사(4)고싶은 집 사서 투자성공 이루(26)조~💰✨_바다 윤슬] 마지막 강의 후기

• 안녕하세요. 

반짝 거리는 바닷가에서 살 노후를 꿈꾸는 바다 윤슬입니다.

월부가 늘 그렇듯 한 달 이라는 시간이 정말 화살처럼 지나갔네요.

기초 과정이 아니다 보니 강의 하나하나 배울 점이 정말 많았습니다. 

종강은 했지만 200%를 채울 때 까지 다시 반복해서 들어야겠어요.

저는 1억 미만으로 투자 가능한 곳이 있다는 건 옛날 얘기인 줄만 알았는데

수도권 내 이렇게 많았다니 너무나 놀라웠습니다.

우선 올해 안에 0호기에서 1호기로 갈아타고 2년 동안 모은 종자돈으로 소액 투자를 하고 싶어졌습니다.

그 전에는 막연하게 다주택자가 되고 싶다 였는데 강의를 듣고 나서 

조금은 구체적인 계획에 가까워진 것 같아 희망이 보이네요.

아직은 앞마당이 적어서 최대한 앞마당 늘리기에 집중하고 

앞마당별 비교평가를 해서 꾸준히 시세트래킹을 해보고 싶습니다. 

일시적 다주택자 시스템을 활용해서 1,2,3 법칙에 따라 경제적 자유를 얻을 때 까지 포기하지 않고

계속 해 볼 수 있기를 기대합니다.

  # 꼭 적용해보고 싶은 점

• 투자 우선순위 생활권 정하기 

• 앞마당  지역별 대표 단지 비교 평가

  - 나에게 맞는 소액 투자 물건을 찾고 때를 기다려야 한다.

  - 가치 없는 물건을 소액으로 사는게 아니라 가치 있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것

• 매물 임장시 확인해야 하는 것

  - 저평가 되어 있고 투자 기준에 들어 오는지 확인

  - 저평가 되어 있고 전세가율이 높은지 확인

  - 가치 대비 가격이 싼가? 현재 가격 대비 더 싸게 매수 가능한가?

  1) 부동산 임장 후 우선 순위 아파트 선별

  2) 해당 임장일 우선 순위 아파트 선별

  3) 지역 전체 임장 후 우선 순위 아파트 선별

  4) 내가 아는 지역들 중 우선순위 아파트 선별

   

하루에 하나씩 멈추기 않고 어제보다 성장하는 나를 습관화 하자!

중요한 것은 완벽보다 완성이다!