수강후기

열반스쿨 중급반 1주차 수강 후기 [열중반 45기 31조 인생집중] 저환수원리를 다시 새기며...

  • 25.06.05

열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법

지난 2월에 이어 재수강을 하게 되었습니다. 

 

시장 상황이 조금씩 변화하면서 저환수원리에 대한 원칙을 내가 잘 적용 하고 있는지 점검을 할 수 있는

 

기회가 되는 강의 시간 이였습니다.

 

독강임투를 8개월째 유지하고 투자 공부를 해가면서 내가 지금 잘 하고 있는지에 대해 확신이 없지만

 

이 것 또한 쌓이면 무엇이든 되겠지란 생각으로 밀어붙이듯이 하고 있는데

 

솔직히 최근 들어 재활 속도도 더뎌지고 건강에 대한 다시금 이상 신호도 오고 있어 걱정스런 맘이 앞섰지만

 

강의는 쉴 수 없었기에 다시금 도전 해보았습니다.

 

기존 강의에서 들었던 내용이 잘 이해가 안되어서 인지 아니면 다 까먹어서 인지 들었지만 새롭고

 

알았지만 제대로 이해하지 못한 부분이 다시금 이해되는 경험을 하면서 강의를 들었습니다.

 

 

먼저 가장 중요한 잃지 않은 투자의 원칙에 대해서

 

잃지 않는 투자의 원칙

 

  • 저평가 - 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다.

 

  • 환금성 - 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것을 잘 골라야 한다.

 

  • 수익성 - 보유한 투자금으로 투자해 충분한 수익(수익률)이 날 만한 투자를 한다.

 

  • 원금보전 - 전세가율이 높은 단지에 투자하되, 원금을 ‘절대’로 지켜 잃지 않는다.

 

  • 리스크 - 리스크보다 기대수익이 더 크고, 감당 가능하다면 투자한다.

 

이것이 저환수원리에 진정한 의미라는 것을 다시 한번 새겨보는 시간이 되었습니다.

 

 

투자를 잘 하는 사람들의 실전투자 프로세스

 

  • 정보수집 - 가치를 파악한다 (아는 지역 & 아는 단지)

 

  • 투자기준 - 투자시기 마다 조금씩은 다를 수 있지만 투자 기준을 적용해 투자 물건을 선별한다.

 

  • 가격관찰 - 투자대상에 리스트 업하고 단지들의 가격을 계속 지켜본다.

 

  • 계약(매수) - 마지막까지 깎아서 더 싸게 매수한다.

 

투자는 내가 할 수 있는 물건 중에 저환수원리를 충족하는 가장 좋은 것을 골라서 매수를 하는 것이다.

 

 

적용할 실전 프로세스

 

  • 1단계 (가치파악) - 임장하고, 임장보고서를 쓰며 지역과 단지의 가치를 제대로 알아둔다.

 

  • 2단계 (투자기준) - 투자의 원칙과 기준을 적용해 투자(후보)물건을 선별한다.

 

  • 3단계 (가격관찰) - 1,2 단계에서 가치를 파악해 둔 아파트들의 가격을 계속 트레킹하면서 지켜본다.

 

  • 4단계 (매수하기) - 최종적으로 싸다고 판단되면 용기 내서 매수를 하되, 마지막까지 협상해서 더 싸게 매수한다.

 

게리롱 강사님의 투자경험을 통해 간접 경험을 하면서 실전 프로세스를 어떻게 적용했는지 확인 할 수 있는

 

시간이 있었고 복기를 통해 투자한 물건으로 부터 다시금 배울 수 있고 투자에 대한 통찰력과 투자경험을

 

쌓아 갈 수 있다는 사실도 새롭게 깨닫게 되었습니다.

 

 

복기를 제대로 하려면

 

  • 1단계 - 투자한 시점의 나를 복기 

 

  • 2단계 - 숨겨져 있던 리스크와 기회 탐색

 

  • 3단계 - 결과를 통한 복기

 

 

강의를 재수강 하면서 기존에 알고 있었지만 편향되게 알고 있었던 점이나 내가 이해하고 싶은 데로 이해한 부분

 

그리고 제대로 이해하지 못한 부분을 인지 할 수 있었고 재수강의 효과인지 몰라도 

 

게리롱 강사님의 이야기가 이번에는 조금 더 이해가 잘 되는 느낌 이였습니다. 

 

열중반을 신청하면서 정말 제대로 독서를 하고 싶다는 맘이 컷었는데 강사님께서 독서를 제대로 

 

하는 방법도 알려주셔서 너무 좋았고 꼭 BM해서 내 삶에 적용하고 점검을 하면서 

 

책을 통해 인생을 조금씩이라도 바꿔봐야겠다는 생각을 하는 너무나 소중한 시간 이였습니다.

 

 

 

강의를 중에 나왔던 저환수원리를 적용하는 부분을 결론 부분에 내가 뽑은 물건들을 다시금 적용을 해보고

 

복기하는 방법이 비단 투자만이 아닌 내 생활에서도 필요할 것 같아 목실감을 쓰면서 복기하는 것을 루틴화해보고

 

독서를 내 삶속에 적용하는 방법을 꼭 한권당 1가지씩 적용해서 

 

책이 내 삶을 긍정적으로 변화 시킬 수 있는 나침반으로 사용하겠습니다.

 

긴 시간 강의를 해주신 게리롱 강사님께 감사를 드리며 이번에 배운 저환수원리 잘 적용해서

 

좋은 투자 해보겠습니다.

 

그리고 마지막에 들려주신 원씽의 이야기 듣고 나니 원씽을 다시한번 잘 읽어 봐야겠네요. 

 

준비해주신 모든 분들 감사합니다. 


댓글


프로 참견러
25. 06. 05. 21:52

집중님 일목요연하게 정리해주셨네요 대박입니당👏👏 고생하셨음돠!

유니2
25. 06. 06. 18:06

강의를 듣고 집중님 후기를 보니 쪽집게 암기노트를 보는거 같습니다! 어떻게하면 이렇게 정리를 잘 할 수 있는건가요ㅠㅜ? 진심으로 배우고 싶습니다!