어떤 투자를 해야 가장 좋을지 조언부탁드립니다

안녕하세요 윤선님 :) 인천의 아파트는 말씀주신대로 바로 결정하시기보다 해당 단지의 가치를 공부해 보시고 내가 매수한 가격대비 가치가 어떤 상태인지 결정하시면 좋을것 같습니다. 또 당장 전세금을 빼내어서 투자 단지를 찾을지에 대한 부분은 차근히 공부해 보시고 결정하시면 어떨까 생각합니다. 물론 투자물건이 나왔을때 바로 투자할 수 있으므로 월세로 거주하시는편이 좋을수도 있다고 생각하지만 아직 아는 지역이 많지않고, 현재 모으신 종잣돈 2억으로 투자할 수 있는 단지를 찾게 되실수도 있기때문에 천천히 서울의 좋은 지역들을 알아가시고 결정하시는 것도 좋은 선택이라 생각합니다. 향후 방향성 결정이 어려우시다면 "투자코칭"을 활용하시어 방향을 결정하시는 것도 도움되실 것 같습니다. 강의 들으며 실력을 쌓아가실 앞날을 응원할께요!

안녕하세요 우윤선님 :) 전세 만료를 앞두고 여러 생각들이 복잡하게 들어 판단이 안 서는 상황이신 것 같습니다. 투자라는 것이 항상 가장 효율적으로 보이는 길만 생각할 수는 없는 것 같습니다. 우윤선님의 상황에서도 시부모님과의 관계, 주거안정성, 아이의 초등학교 입학 등 여러가지 부분들을 함께 고려해야 하는 것 같아요. 특히나 이러한 부분들을 기회비용으로 생각하고서라도 투자를 진행하려는 경우라면 더더욱 잃지 않는 투자를 해야 하는 것 같습니다. '어떠한 방향으로 나아가겠다'라는 대략적인 계획은 가지고 있되, 언제나 내가 생각한 방향대로 흘러가지는 않더라구요. 저라면 우선 차근차근 강의를 들어가며 실력을 키우고 찬찬히 하나씩 풀어나가보려고 할 것 같습니다. 하지만 그럼에도 방향성을 어떻게 잡아야할지 고민이 된다면 투자코칭을 통해 투자로드맵 또한 그려볼 것 같습니다. 생각보다 여러 상황들을 고려하여 구체적으로 그려주시거든요. 투자자로서 가장 경계해야 할 것이 '조급함'인 것 같습니다. 천천히 그릇을 키워 성공적인 투자를 할 우윤선님을 응원하겠습니다 :)

안녕하세요 우윤선님 새로운 투자를 위해 고민중이시군요.. 우선 현재 40대 중후반이기 때문에 하나하나의 선택이 굉장히 중요할 것으로 보여집니다. 미래를 바꿔보려는 의지로 전세금 전부를 월세로 빼고 종잣돈까지 끌어모아서 서울 투자를 하시려는 것으로 보이는데.. 한방에 대박을 맞이 할 수도 있겠지만 다른한편으로 본다면 자칫 잘못하면 모든것을 잃을 수 있을 정도로 위험한 일이 아닐 수 없겠습니다. 우선 투자 경험이 많지 않으시기 때문에라도 하나에 모든것을 거는 투자 보다는 조금은 가볍게 가시는 것도 방법이라 생각되며 특히 전세 보증금 중 최소한의 금액은 월세의 보증금으로 놔두는게 방편일것 같습니다. 갑작스러운 큰일이 닥쳤을때 메꿀 수 있는 금액정도로 1억정도로요.. 당장 실행으로 옮기고 결단을 내리는 것도 좋지만, 부모님이 우려하시는 것처럼 철저한 준비없이 결정을 내리다가 위험을 부를 수 있기 때문에 충분히 고민해야할 것으로 보이고요. 대전 신축을 사는 것은 저평가되어있다면 매수해도 좋겠지만 대출을 일으키면서 까지 투자를 하는 것은 바람직하지 않을 것 같습니다. 대출은 최소한의 방어막일 뿐 투자로 활용해서는 안될 것 같습니다.

안녕하세요. 앞으로 투자 방향성에 대해 고민이 있으신 것 같습니다. 어떤 선택을 할 때는 늘 장점과 단점이 있는 것 같습니다. 월세 거주하면서 투자를 하셨을 때 장점과 단점을 생각해보시고 결정하셨으면 좋겠습니다. 똘똘한 한채를 할지, 투자금을 나눠서 두채를 할지는 얼마나 가치 있는 자산, 얼마나 저평가된 자산을 보고 투자하느냐에 따라 결과가 달라집니다! 그렇기 때문에 먼저 투자공부를 충분히 하시고 결정하셨으면 좋겠습니다. 강의를 듣고, 필요하시면 코칭을 받으시는 것도 추천드립니다. 화이팅입니다

안녕하세요 우유선님 투자방향에 대해서 고민되시는 상황이시네요 ㅎㅎ 4억 정도의 예산으로 입주 신축 아파트를 살지 서울 갭투자를 하면 좋을지 갭이 작게 드는 두채를 하면 좋을지 월세살이는 괜찮을지 이는 투자공부를 해나가시면서 하나씩 넘어서실 벽들이세요 꾸준히 강의듣고 아는 지역을 넓혀가시다 보면 1년 안에 탄탄한 실력과 마음가짐이 서실거예요 1년후를 내다보고 공부해보시고 지금은 걱정 조금 내려놓으셔도 되어요 ㅎㅎ 윤선님의 탄탄한 자산형성을 응원드리겠습니다 ㅎ.ㅎ

wisense님 안녕하세요. 너무 많은 문제를 한 번에 고민하려하면 지금 생각하신 것처럼 좋은 선택지를 고르기가 어렵습니다. 우선 wisense님의 최 우선 순위는 정확한 자산과 상황을 모르는 저희가 아닌 스스로 생각을 정리하실 수 있어야 합니다. 다만, 앞으로의 투자 생활에서 고려하면 좋은 점을 몇가지 제안드려보려합니다. 첫째. 대출, 소위말하는 영끌을 통한 실거주를 매수하는것은 향후 시장의 변화에 따라 전세금을 돌려줘야 하는 상황이 발생할 수 도 있는데 이에 대한 대처가 어렵습니다. >wisense님이 년에 감당 가능한 이자비 + 모을 수 있는 돈을 역산하여 변수발생시 대처할 수 있는 현금에 대한 생각이 나와있지 않아 말씀 드렸습니다. 둘째. 대전의 정확한 단지를 알지 못하는 상태에서 서울과 대전 막역하게 우선순위를 정할 수 없습니다. 경험이 작은 상태에서 첫 도전이 두려우신 거라면 차분히 수강하시며 앞마당을 늘리시고 제대로된 비교평가를 할 수 있을 때 자산을 재배치 하는 방법도 존재합니다. 투자는 장기적 레이스 입니다. 지금 당장 조급하게 해야한다는 생각에 움직이시면 실수가 발생할 수 있기 때문입니다. 내 상황을 정리하고, 앞마당을 만들며 실력을 키우며 winsese님이 가치대비 저평가 단지에 투자하시길 응원드립니다.