안녕하세요
전세 만료를 앞두고 어떤 선택을 해야 최선일지 고민이 되어 글을 남깁니다.
서울에 투자를 하고 싶은 마음이 있어 열심히 강의를 듣고 있습니다.
현재 대전에 전세 거주 중이고 부부 40대 중후반(월수입 800정도),
내년에 초등학교 입학하는 아들이 1명 있고 내년에 아들 때문에 1년 휴직예정입니다.
지금 인천 계양역 근처에 아파트 한 채를 월세를 주고 있는데
그 불장이던 시기에도 이 아파트는 거의 오르지 않아 너무 실망스러웠습니다
월부 강의를 듣고 이런 아파트는 빨리 갈아타야 한다는 사실을 깨달았습니다
그런데 문제는 이 아파트가 신랑 명의로 되어 있고 지금 현재 시부모님이 관리를 하고 계셔서
제가 섣불리 팔자고 할 상황이 안 되어 월부 강의를 듣고 논리적인 설명과 대안을 제시해야
정리가 될 수 있을 것 같습니다.
그래서 아파트만 당장 팔자고 할 수 없어 공부하면서 2024년 3월 전세가 만료되면 월세로 옮기고
월세 보증금을 제외한 전세금(2억4천)과 제가 모은 종잣돈(2억정도)으로 투자를 하고
차후에 인천 아파트를 매도(지금 시세로 3억 후반~4억)하여
대전에 2025년 입주하는 신축 아파트를 대출을 좀 받아서 사고 싶은데
이 선택이 괜찮은지 판단이 안 되어 글을 남깁니다.
월세로 산다고 하니 부모님들이 왜 월세를 사냐며 걱정도 하시고
아들 초등학교 근처 아파트 월세는 구하기도 힘들어 빌라 월세를 생각하고 있는데
불편함을 감수하고 이 돈으로 투자를 꼭 해야 하는 것인지..
혹여나 잘못되면 어떡하나 걱정도 되고...
또 4억 4천 정도로 서울에 입지 좋은 아파트 한 채로 갭투자를 하는 것이 좋을지
아니면 갭이 작게 나는 아파트 두 채 이상이 좋을지도 판단이 안 섭니다.
아님 제가 익숙한 대전에 먼저 작게라도 투자를 해서 경험을 쌓는게 좋을지....
선배님들의 조언부탁드립니다.
댓글
우윤선님, 안녕하세요? 현재 글에 적어주신 정보들 만으로는 매도하려는 인천의 아파트와 매수하려는 대전의 신축 아파트가 가치가 있는지 여부를 판단하기 어렵기 때문에 말씀드리기 어렵다는 점 참고 부탁드리며, 4억 4천 정도로 서울에 입지 좋은 아파트 한 채를 갭투자를 한다는 것도 정확히 어떤 아파트를 투자한다는 것인지에 따라서 그 결과가 천차만별이라 답변 드리기 어렵습니다. 우선, 지금 강의를 수강하시면서 갈아타야 한다는 사실을 깨닫으신 것만으로도 잘 하신 것이니, 시간을 조금 더 두시고 공부를 하고 임장을 하시길 바라며 익숙한 지역에서 적은 투자금으로 투자 경험을 쌓아나가겠다는 것은 좋은 생각이십니다. 다만, 이 경우에도 투자금이 적더라도 가치 있는 물건을 싸게 사는 것이 무엇보다 중요한 것임을 항상 명심하셔야 합니다. 조금 시간을 두시고 투자 방향성을 결정 내리시는 것을 추천드리며, 구체적인 단지 매수, 매도를 고민되신다면 코칭을 받아보시는 것도 추천드립니다. 우윤선님, 화이팅입니다!
안녕하세요 우윤선님? 공부를 하면서 투자 방향성에 대해 고민하시는 것은 너무 잘 하고 계시다는 생각이 듭니다. 다만, 현재 보유하고 계시는 아파트와 매수하시고자 하는 대전 신축의 가치에 대해 알 수 없다는 점과 윤선님의 자세한 자금 상황 등을 잘 모르기 때문에 해당 부분을 코칭을 통해 방향 잡아가시는 것이 좋겠단 생각이 듭니다. 현재 4억 이상의 현금이 마련되는 경우 선택의 폭이 다양해지기 때문에 지금처럼 강의 들으시고 관심 있는 지역 임장하여 앞마당으로 만드시면서 쌓아가시면 좋겠다는 생각도 듭니다! 응원하겠습니다. 감사합니다.
안녕하세요 우윤선님 :) 투자 방향에 대한 고민이 있으신 것 같습니다. 현재 강의 수강하고 계시니 강의를 수강하면서 투자 또는 내집마련을 정하시는 것은 어떨까 합니다. 조급히 결정할 필요 없습니다. 전세 만기가 다가오고 있고 아드님이 초등학교를 입학하니 학교 주변으로 내집마련 하면서 주거 안정성을 확보하는 방법도 있습니다. 감사합니다
