관련 강의
열반스쿨 중급반 - 계약부터 전세까지 실전투자 A to Z
게리롱, 양파링, 잔쟈니, 주우이
이번 강의에서 게리롱님을 처음 뵙는 거였는데요~
어제는 바쁜 하루에 강의를 듣기 싫었지만
지난번 오프닝 강의에서 처음 뵌 '잘생긴 게리롱님!' 보면서
즐겁게 들어보자! 하는 마음으로 어제 오늘 앉아서
강의를 들었는데 잘생긴 얼굴 만큼이나
여러 재미있는 상황들을 예로 들며 (특히나 주부이다보니 햇반 이야기는 공감 110%)
재미있게 강의를 해주셔서 시간가는지 모르고 즐겁게 강의를 들을 수 있었습니다.
열반스쿨 중급반은 열반스쿨 기초반에서
크게 크게 배운 맥락을 세분화해서 알려주시는 강의구나! 하는 생각이 들었어요.
열기에서 배운 저환수원리!
수익률 계산기에 적용해보는 것 까지는 어렵지 않게 해보았는데
저환수원리! 중요하다고 듣고 나서도 뒤돌아서니 헷갈렸던 부분들을
하나하나 원칙과 진짜 의미를 알려주셔서 다시 한번 개념을
잘 이해할 수 있는 강의였습니다.
투자의 원칙과 투자기준이 정말 많이 헷갈렸고
개인적으로 원금 보존이라는 부분에 대해 스스로 설명해보려고 해도 막막했던 부분들이 있었어요.
원금을 보존하는데 왜 전세가율을 보는거지..
전세가율을 시장에 따라 바뀌는데..? 이게 맞나?
전세가율을 보는 것은 수익률이나 리스크에 대한 부분이 아니었었나?
하면서 헷갈리고 이게 어떻게 내 투자금을 잃지 않는 지표로 볼 수 있는 부분이었지?
하면서요~어려워…@.@
그런데 원금보전은 무조건 전세가율이 높은게 좋다기 보다
전세가율이 적절한 수준인지? (적정율보다 낮아도 안되고 너무 혼자 뜬금없이 높아도 위험)
수요가 많고 가치있는 물건인지?
단기 입주물량이 적절한지도 살펴봐야 한다는 것을 알게 되었어요.
그리고
지난달 서투기에서 만든 노원구 앞마당에서 (앞마당이라도 당당하게 말하기는 부끄럽지만)
공릉역 도보로 가능한 구축 복도식 소형평수 단지를 보았는데…
게리롱님이 코끼리를 던져주셔서 더듬더듬 코끼리를 만져보니 공릉과 하계는
입지가 저가치구간이라 좀 더 세심하게 봐야한다는 생각이 들었네요!(계속 동북선이 개통되면? 하면서 이런저런 생각이 들었지만 투자는 냉정하게!)
적용해볼점
저환수 원리 체크리스트를 임보 마지막에 꼭 적용해보기!!
시세트래킹 해보기 (처음이라 막막했는데 꿀팁 대방출 감사합니다)
현재는 투자금에 들어오지 않더라도 가격 관찰해보기!(장바구니에 넣고 할인하나 살펴보기)
투자시 한개의 물건만 뽑아놓는 것이 아니라 대안 마련하기 (협상기회)
투자후 1,2,3단계에 걸친 복기갖기
책을 읽고 요약으로 끝내는 것이 아닌
적용점을 찾고 적용해보고 점검도 틈틈히 해보기!
아고…두서없지만…
저환수원리 제대로 알고 적용하기, 투자 복기의 중요성, 책을 읽은 뒤 적용까지 하기!
에 대해 배울 수 있는 정말 유익한 시간이었다고 생각합니다!
감사합니다.
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