[부답] 열반스쿨 중급반 1강 수강후기 (투자자로 성장하기)

프롤로그

강의 요약보다는 적용할 사항을 찾아보자

잃지 않는 투자법

열반스쿨 기초반에서 마인드를 배우고 열정이 생겼다면 열중반에서 기술을 배워보자

게리롱님은 투자기술 보다는 잃지 않기 위한 투자를 위한 기초 초석을 놓는 강의를 해주셨다

초보자도 알기 쉽게 햇반에 비유해주셨는데 

햇반 투자법 : 먹어본 햇반의 가치를 알고있으면 장바구니에 넣어서 최저가 비교하면서 싸게 모아간다

아파트 투자법 : 먹어본(임장,임보)로 햇반(지역과 단지)의 가치를 파악(저환수원리 & 투자기준)하고 장바구니 최저가 비교(시세트래킹)하면서 싸게(협상) 모아간다

풀어서 쓰면 가치가 있는 것을 가치보다 싼 가격에 팔때도 사람들이 좋아하는 것을 투자금으로 충분한 수익이 날만하고 전세가율이 높아 원금을 지키면서 리스크 보다 기대수익이 크고 감당가능하면 투자하고 충분히 비싸질때까지 잘 지킨다

이 투자 과정을 디테일하게 들어가보면

가치 있는것을 가치보다 싼 가격에 사기 위해서는 투자원칙(저환수원리)에 따른 투자기준을 적용하여 투자 대상을 찾고

매도시점에도 사람들이 좋아할만한 입지와 상품성에 투자하며

투자금을 줄이는데 목적을 두기보다 충분한 수익이 날만한 좋은 아파트에 투자하며

전세가율, 수요, 입주물량이 적절하여 원금보전이 되는지

그리고 절대 망하지 않게 잔금을 치를 수 있는지, 리스크와 기대수익을 비교하여 투자한다

★ BM사항 : 시세트레킹 양식을 적용하여 내 앞마당 관심 단지들 1달에 1번씩 시세따기

투자 이후 과정

투자하고 끝나는게 아니라 복기로 나의 투자상황을 객관적으로 평가해보고

꾸준한 독서로 계속 투자자로 살아 남을 수 있는 사람이 된다

에필로그

다독왕을 선발할다고 한다

한달간 임장안가고 독서를 해볼까?ㅎㅎ