안녕하세요^^
드디어 기다리던 열기 중급반 강의를 수강하게 되었네요~
개인적으로 바쁜 6월이지만
너무 좋아라하는 4권의 필독서와 함께 할 독.강.이니
정말이지 기대 많이 하며 오프닝 강의를 영접^^했습니다~
월간 게리롱 튜터님의 강의는
역쉬~ 군더더기 없이 깔끔하고 이해 쏙쏙입니다.
덕분에 모두가 아는 거 같은데, 저만 모르는 것 같았던
몇 가지 의문도 시원하게 풀렸답니다~ ^^
튜터님…감사해요.
신축과 구축의 기준은?
연도별로 이게 딱 정해진 게 아니라 신축, 구축도 주변 단지를 보며 상대적으로 본다는 것.
게리롱 튜터님 기준은 서울과 수도권은 연식 20년 이상, 지방은 15년 이상을 구축으로 보신다고.
덕분에 신축, 구축에 대한 궁금증 해결됨^^흐릿한 앞마당은 다시 가서 선명하게 보강할까?
다시 보강하는 거 NO. 다음 임장지로 넘어가기.
보강은 강의 들으면서 임장 지역으로 재배정 되었을 때,
개인사로 인해 한달 안에 앞마당 만들 시간 적 여유가 없을 때나
1, 2주 빈 시간이 있을 때, 관심 단지 꾸준히 시세트레킹하면 보강.
안그래도 완벽주의 성향이 있는 내가 애매한 앞마당을 두고 있었는데,
명쾌하게 답변해주셔서 시원했음.
앞마당 시세트레킹? 아님 전수조사?
전수조사는 모든 단지를 매매가 전세가 조사하는 것. (시간 많이 소요됨)
시세트레킹은 앞마당 대표단지, 투자단지 등 10~20개 선정해서 매매가 전세가 조사하는 것.
시세트레킹 하다가 관심 투자 물건에 들어왔을 때 전수 조사.
전화 임장
과제처럼 하는 게 아니라, 투자 하고픈 단지를 매수할 목적으로 그 물건에 대한 궁금증으로 전임
집값 상승으로 조급함이 생길 때
투자하기 좋은 시기는 맞지만 앞마당 중에서 충분히 비교하고 노력해서 괜찮다는 생각이 들 때 매수
조급하면 떨어질 때 후회하게 되고, 충분히 노력하고 비교 판단해서 결정하면 후회없고 좋은 성과도 올 수 있음
적용하기
- 다음 임장지로 넘어가서 최선을 다하기
시세트레킹 단지 선정하고 트레킹 해보기
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