내가 0이 되지 않도록 항상 노력하자!

사실 이전까지 강의를 들으면서 막연하게

나는 할 수 있을 거 같다는 생각이 들었다.

강사님들이 말씀해 주신것을 따르려면 더 공부를 해야하니

기초를 다질 수 있는 열반스쿨 기초반을 수강하였는데

마지막에 너바나님이 해주신

‘인생은 곱셈이다. 내가 0이면 어떤 기회가 와도 아무런 의미가 없다’라는 명언을 듣고

더욱더 증진해 나가야겠다는 생각이 들었다!

막연히 공부만 하고 지식을 받아먹으려고 기다리고 있는 것이 아니라

내가 좀 더 적극적으로 습득하고 실행해야 한다는 자극을 많이 받았다.

지금 쓰고 있는 글로 끝날 것이 아니라 비전보드, 하루, 한달, 1년목표를 항상 볼 수 있게 환경을 설정하고

이룰 수 있도록 행동해야겠다!!🏃🏻‍♀️

1강. 100세 시대 우리나라 노후준비의 현실

-강의를 듣기전 마음가짐을 세팅하라 : 적극적듣기(강의요약, 느낀점, 적용할 점) / 환경세팅(조모임)

-열반강의 목표 : 투자는 한 우물을 깊게 / 대출은 반드시 잘! 활용하자 / 생각을 바꾸고 행동하면 습관이 바뀌고 운명이 바뀐다

-현재 돈을 버는 기간보다 돈을 쓰는 기간이 더 늘어나니 그 시간을 잘 보내고 자식들을 힘들게 하지 않게 하기 위해 노후를 준비하자!! → 어떻게 하는건데? 2강으로

2강. 평범한 월급쟁이가 부자가되는 구체적인 방법

1. 노후자금 계산해 보기
2. 근로소득은 언제까지일지 생각해보기
3. 부자들은 어떻게 했나 살펴보기
4. 내주변의 부자들은 어떻게 했나 따라가보기
5. 부자들에게서 적용할 점 찾기

-내가 원하는 목표는 상위 0.1% = 의대가는 것처럼 피나는 노력이 필요함

-자금은 자본에서 나온다. 근로소득이 아닌 자본소득을 늘리자

-그러기 위해서 L.E.D가 중요하다

L : long work 은퇴시기는 최대한 늦춰라

E : early start 빨리 투자를 시작해라 but 잃지않는 투자가 중요

D : double income 근로와 투자를 함께하는 자전거같은 움직임이 중요. 앞바퀴 근로, 뒷바퀴 자본 + 보조바퀴 여러개 달 수 잇음

→ 부자들은 어떻게 했는데? 3강으로

3강. 평범한 사람도 따라하면 부자되는 로드맵

1. 목표설정 : 비전보드 삶의 목표
2. 경로설정(전략) : 캐시카우를 어떻게 만들지(연저축액, 수익률20%,투자기간을 고려하여 작업)
3. 100일 습관(전술, 프로세스) : 건강, 관계, 공부, 시간, 돈관리등의 목록에서 습관을 계획한다
4. 앞의 내용을 샐행하고 복기한다
5. 버티기(환경, 성장) : 조모임을 계속하고, 공부하고 투자할 수 밖에 없는 환경을 계속 조성한다

→ 부자의 삶의 전략 ok 그래서 투자방법은?

4강. 부동산 투자 고수의 투자 원칙

'지식-행동-평가-복기-적용' 의 순서가 중요한데 이 중 지식인 투자원칙은

1. 불황일 때 매수하고 호황일 때 매도한다.
2. 하락장에서도 저평가된 우량자산을 지켜낸다.
3. 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배한다. (봄,여름,가을,겨울의 방식이 다르듯 상황에 맞게 대처+기다림)
4. 5년, 10년 장기간 투자할 수 있는 곳에 투자한다.

여기서 중요한것은 나의 투자레벨을 잘 인지하고 잃지 않는 투자를 공부하고 행동 해야하며, 높은 수익률을 얻어야한다.

→투자 원칙은 알았는데 좋은 투자처는 어떻게 알아내나?

5강. 가격에 많이 오를 아파트 찾는 방법

아래의 기준으로 아파트를 파악하고 여러 아파트를 비교평가하여 저평가된 싼 아파트에 투자한다!

1. 직장 : 좋은 직장이 많은곳 & 많아질 곳(호재에 더 가까움)
2. 교통 : 종흔 직장이 많은곳으로 얼마나 빨리, 쉽게 갈 수 있는가(ex.강남까지 1시간 이내(출퇴근시간에))
3. 학군 : 서울대를 얼마나 많이 가는가 + 특목고에 얼마나 많이가는 중학교인가! →학군은 임대가 잘나가고 상승장의 오름폭이 큼!
4. 환경 : 백화점, 공원, 동네분위기 vs 혐오시설, 외국인 주요거주 등
5. 호재/악재 : 입지를 개선 시키는가(교통) / 확정이 된것인가 / 3년안에 시행되는가 / 불황은 호재를 이길 수 없으므로 호재 인데도 가격이 저렴하거나 얼음이라면 저평가된 아파트일 가능성이 높음
6. 브랜드 : 서울 지역 구들이 브랜드가 된다 '강남:왕족, 여의도:영의정, 판교:양반' 같은 네임브랜드도 중요

→ 내 노후를 구체적으로 그려보고 어떻게 행동할 지 구체적인 목표, 행동 수립

부자들의 투자 원칙과 기준에 따라 투자하고 잃지않는 수익을 내자!!