<열반 스쿨 중급반 45기 2번달 독서하고 올라갈 아파트 골라 4조 훌륭한 코끼리>내 삶의 두번의 깨달음을 준 월급쟁이 부자로 은퇴하라

안녕하세요 

흔들리는 멘탈을 월급쟁이 부자로 은퇴하라로 다시금 잡고 있는 

어제 보다 1CM 성장 한 끼리끼리 훌륭한 코끼리 입니다. 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 지음 / RHK 

3. 읽은 날짜: 25. 06. 07 

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[프롤로그 회사는 당신을 책임지지 않는다]

 치열하게 살아 온 직장 생활이지만, 어느 순간 믿었던 회사는 안정된 생활이 아닌  불안정한 미래만 남고,

 이런 불안감을 가지면서도 무엇을 어떻게 해야 할지 모르는 답답한 현실

 우리 모든 직장인들의 현재와 미래 

[1장 왜 투자를 해야 하는가]

•  자본주의의 상징 은행의 금융 시스템으로 인해 필연적으로 

      인플레이션 => 통화량(돈) 증가→많아지니 돈 가치 하락→ 물가상승 

      대부분 사람들이 인플레이션의 단어를 알지만 나의 삶과 매치 하지 않고 있다. 

•  아파트도 물건이다. 아파트도 인플레이션의 영향을 받는다. 

  아파트 값이 점점 상승하는 모습을 보며 한탄만 한다. 

•  저금리 시대: 난 꼬박꼬박 저축 하고 있어 괜찮아 ! →저축으로 인해 노후를 준비하고 있다는 착각 

•  자본주의 경제 구조에서 우리는 소외되고 있다. 

  왜 내 월급만 오르지 않는 거지? (나의 노동 소득은 인플레이션 만큼 올라가지 않는다.)

• 노후는 어떻게 되든 되겠지 굶어 죽기야 하겠어 ! → 현재 대로 살다 가는 굶어 죽을 수 있다.  
• 무슨일이지? 언제 이렇게 아파트 값이 올랐지? 

     → 나를 알고, 목표를 세운다 

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

•  소비자산: 시간이 지남에 따라 감가상각, 나의 과거 소비자산: 매 끼니 사먹은 배달음식, 매년 다니던 해외여행
• 생산자산: 시간이 지남에 따라 무언가 생산해낸다. 나를 바꿔 줄 생산 자산: 부동산, 종잣돈, 월부, 강의, 책 

• 생산 자산 중 부동산 선택 이유:  거래의 관한 정보 동등, 소액 투자 가능, 환금성 우수, 전세레버리지 가능 

  → 나에게 맞는 생산 자산 부동산인 이유: 월급쟁이로써 종잣돈이 적고 잃지 않는 투자를 할 수 있어 적합 

   

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

< 너바나님의 투자 사례로 알아보는 투자 방법>

•  입지(잃지 않는 투자+호재는 덤): 

  의왕시 내손동의 E 아파트: 

  상황)미국의 금리 인상으로 악재로 인식 -입지)평촌 신도시와 인접해 좋은 입지 

  결과)전세금 레버리지로 수익 거둠 + 호재(보너스 개념으로) 

• 비교평가(마이너스 상황을 플러스 상황으로 바꾸는 태도 갖자)

  광명 아파트와 분당 아프트를 알고 있었기 때문에 가치와 가격을 비교 할 수 있었다. 

  대출을 받아 잔금을 치워야 하는 상황을 경험을 통해 부족한 부분을 매꾸는 상황으로 바꾸는 태도 

• 아는 지역 늘리기(조급함을 덜기 방법) 

  임장 이후 꾸준히 시세 흐름 모니터링 하여 나의 투자 기준의 들어 오는 매물 찾기 

  매매를 위한 협상 시에도 아는 지역으로 인해 조급함을 덜 수 있어 실수를 덜 수 있다. 

•  흔들리지 않는  명확한 투자기준 

       여러가지 상황 속에서도 잃지 않는 투자를 하려면  흔들리지 않고 명확하고 일관적인 투자 기준이 있어야 한다.  

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]

•  종잣돈 마련(아끼기+묶인 돈 풀기/ 선실력 후 자산 재배치)

  아끼기:필요 지출 불필요 지출 구별 하여 소비 줄여 마련 

  자본 재배치: 묶인 돈을 풀어서 일을 할 수 있게 한다. 

  선 실력을 충분히 쌓은 후 자산 재배치를 한다. 

• 월급쟁이 눈덩이 불리기

  월세 수입(뚜렷한 목표가 없는 사람들은 내 통장에 들어 오는 돈만 본다)

  → 전세 투자를 통해 장기간 보유하며 자산의 크기를 늘린다. 

• 잃지 않는 투자(절대 반지 저평가)

  실패 없는 절대 반지 저평가 

• 현재 보다 나은 삶을 위한 투자

  명확한 투자 방향과 목적을 가지고, 시간이 흘러 풍성한 열매를 맺어 줄 나무 키우자 

• 시스템 나무 키우기 

  종잣돈으로 매년 나무(부동산)을 심고, 매년 나오는 열매의 씨앗을 다시 심어  미래의 풍성해 질 과수원 만들기

   

[5장 누구나 따라 할 수 있는 메뉴얼] 

• 투자 기준 세우기

  자신만의 투자 기준을 세워 어떤 상황 속에서도 흔들리지 않는 투자의 방법 만들기 

• 지역 선정

  전세가율과 가격+투자금 규모+입주 물량+미분양

  나의 보완 점: ( 글을 읽어 이해는 되나 내것으로 만들기에는 이해가 아직 덜 되었다. )

  → 몇번 다시 읽어보고 생각해 보고 그래도 이해가 되지 않을 때 질문 해보자 

       그래서 내 것으로 만들자  

• 지역 조사:일자리+교통+환경+학군+지역분위기와 스토리+가격
• 현장 조사:내가 관광 가이드가 되서 설명하듯 구석구석 한번에 잘 안내 할수 있도록 하자 

• 현장에서 보물찾기: 소풍에서 여기 저기 구석구석을 찾듯 보물 매물을 찾기 위해 현장 부동산을 다 찾아간다  

   

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면] 

•  행동하라

  → 인지 에서 변화로 이어지지 않는 점은 행동하지 않기 때문이다. 

       아는 것에서 멈추지 말고 반드시 실행에 옮겨라 

• 한 계단씩 올라가자 

  조급함을 버리고 준비해야 한다. 한계단씩  올라가야 한다. 

• 내가 변해야 한다. 

  내가 먼저 좋은 사람이 되서 함께 가야 한다. 

•  우선 순위를 정하고, 대가를 치룬다. 

• 가족에게 최선을 다한다. 

   

STEP3. 책에서 깨달은 것

 열중반을 하기전 작년에 처음 월급쟁이 부자로 은퇴하라를 읽었습니다. 그리고 월부 강의를 신청하게 되었습니다. 

그때 읽었을 때 와 닿았던 부분과 열반 기초반 실전 투자반 서울투자 기초반의 3번의 강의와 조모임을 지나고

다시 읽자 처음 읽었을 때와 다른 부분에서 새롭게 느꼈습니다. 

 < 두번의 깨달음 >

<1회 월부 전 독서 때 느낀점>

투자, 부동산의 대해 무지 했기 때문에 1장에서 나오는 자본주의 인플레이션, 노후 파산의 대해 큰 충격을 받았습니다. 

그리고 투자의 대한 선입견과 편견이 월부은을 통해 변화게 되는 계기가 되었습니다. 

2장 이후부터는 큰 흐름만 대략 이해하게 되었습니다. 

<2회 열중반으로 재독 하면 서 느낀점>

재독 하면서 6장 마인드 부분에서 또 한번의 큰 깨달음의 계기가 되었습니다. 

3달의 강의와 조모임통해  투자 맛보기를 해보았는데

나 같은 느린보 거북이가 투자를 할 수 있을 까, 3달의 강의를 거쳤는데 투자의 대한 이해도가 바닥인데 

과연 내가 투자를 할 수 있을까, 하루 10시간의 직장, 초등 아들 쇼기 케어, 40대 중반을 향해 가면서 느껴지는 

체력 저하 이런 나의 상황에서 투자가 가능할까 이런 저런 고민이었습니다. 

이런 상황에서 월급쟁이 부자로 은퇴하라에서 너나위님이 저에게 넌 할수 있어 

지금 이 상황을 이겨 낼 수 있어 하고 말해주는 것 같았습니다. 

다시 용기와 자신감을 갖고 내 현재 상황을 다시 점검하고, 다시 흔들리는 마인드를 

내 기준을 만들어 흔들리지 않게 세우겠습니다.  

STEP4. 책에서 적용할 점

행동 하면 달라질 수 있다

→ 사람들이  또 내가 알지만 행동 하지 않는 이유의 대해 생각해보았습니다. 

    왜 행동 하지 않을까? 

    나의 경우와 주변 사람들의 경우를 생각해보았을 때

    저는 목표를 세우고 절박감도 있었지만, 

    목표는 미래의 일이고, 절박감은 그때 뿐이지 시간이 지나고 나니 희석이 되었습니다. 

    현재 자고 싶고, 놀고 싶고, 좋은 차를 사서 타고 싶고, 아무거나 사고 싶은거 막 소비 하고 싶고,

    나도 비싼 핸드폰, 비싼 옷, 사치품들, 가족끼리 외식, 배달음식 막 먹고 싶고  

    핸드폰 보며 한가하게 시간을 보내고  싶었습니다. 현재의 유혹들이 저에게 말해주고 있었습니다.

    몇일을 열심히 하다가도, 지칠 때도 있고, 주변 다른 사람들은 다 잘 쓰고, 놀러다니고, 좋은 집에 좋은 차를 

    타고 다닌다고 생각하니 내 삶의 초라해 보였습니다. 

    이 책을 읽으면서 불현듯 나는 투자 목표 말고, 내 삶의 목표, 가치 , 행복이 무엇인가 생각해 보았습니다.

   내 인생의 목표가 명확하지 않아서 내 삶의 초라하게 느껴지는 것 같았습니다. 

   내가 생각하는 나의 삶의 가치란 무엇일까 생각해보았습니다. 

    처음 월부를 하면서 행복했습니다. 그 행복의 대해 생각해 보았습니다. 

    그 행복은 내가 주체적으로 목표를 정하고, 내가 원하는 삶을 위해 노력한 적이 처음이어서 행복감을 느꼈습니다. 

    내 삶의 가치, 목적, 행복은 주체적인 삶을 살고, 그 삶을 위해 노력하는 과정에서 행복과 가치를 느끼는 것입니다. 

    주변 직장동료와의 대화에서 삶이 우울하다고  분이 있었습니다. 집도 가정도 부족함이 없는 분이었는데

    왜 사는지 잘 모르겠다고 삶의 의미를 모르겠다고 말한 부분에서 

   저는 목표를 향해 가는 과정에서 행복을 느끼고 삶의 가치를 느끼고 있구나 하고 깨달았습니다. 

    또한 가족들과 화려하진 않지만 온 가족 소소한 대화를 나누며 서로를 바라보고 가족의 사랑을 느낄 때 행복을 

   느꼈습니다. 

   남들의 기준이 아닌 나의 삶의 기준, 가치, 행복을 알고 나의 기준을 세우면 행복이 따라오고,

   목표를 향해 갈 때도 행복감을 느끼고 오래 투자를 할 수 있다 생각이 들었습니다. 

   그래서 투자 목표를 세우고 행동하는 것   추가 해서 내 삶의 목표(행복, 가치)를 알고 

    매일의 삶의 행복함을 느끼기로 했습니다. 

    먼 미래의 행복과 현재의 행복을 동시에 잡자 두마리 토끼를 잡자  할수 있다. !!!!!

BM) 1)투자 목표: 지금처럼 느리지만, 나의 투자 목표를 향해 뚜벅뚜벅 독강임투인을 월부 환경 안에서 나아가자 

       2)내 삶의목표: 내 삶의 가치, 행복, 기준에 대해 고민하자. 

                             나의 행복들과 나의 삶의 목표를 적어 벽에 붙이고 매일 상기한다. 

                             매일 목실감을 적어 삶의 행복을 항상 느낀다. 

                             투자를 재미있게 하자. ( 뭐든지 재미를 느낄 수 있는 나만의 방법을 찾자) 

                             →이번 독서  후기 내가 좋아하는 색연필 포스트잇 활용하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고

매일 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. P 332

좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지 않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 

주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다. P 347 

그 시절 나는 매일 아침 가방에 운동화를 넣고 출근해 회사에서 열심히 일한뒤, 퇴근해서는 운동화로 갈아 신고 바로 

임장 지역으로 향하는 생활을 했다. P 127

이 기회에 오랜 기간 내 마음속에 자리 잡고 있던 두려움으 극복해 보고 싶었다. P 139

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