[열중 45기 3배 더배우고, 7배 더 움직이조 보태다] 지금 우리가 잊지 말고 적용해야 할 것들 / 1강 강의 후기

안녕하세요 

언제나 선한 보탬을 드리고픈

보태다 입니다 .

어느 덧 25년 6월 벌써 한해의 절반이 지나갔네요.

최근 월부강의를 듣는 횟수가 줄고 

또 그만큼 투자 루틴을 소홀히 하고 지냈던거 같습니다. 

이런 해이한 모습을 다잡고자 신청한 

열중반  

월부에서 투자자로 성장하겠다는

마음을 갖게 만들어준 강의인 만큼

다시 시작하자는 마음에 상당히 설레네요.ㅎㅎㅎ

과거 선배님이셨던 게리롱 튜터님의 

정규 강의에서 듣게 되어 더욱 좋았던 것같습니다.

특히 비슷한 시기(제가 더 늦지만요 ㅎ)

투자를 진행했던 만큼 

현재의 우리가 이해해야하는 

 저환수원리의 진짜 의미와

앞으로의 방향을 솔직하게 말씀해 주셔서

제게 다소 의구심이 들었던 부분이 

해소되고 또한 "틀리지 않았고, 가치를 찾아가는 과정이야

라는 믿음"이 생기게 되었습니다. 

 “가치에 대한 확고한 신념이 있어야만 

수익이 발생하지 않는 기간을 버텨낼수 있다”

-투자에 대한 생각 47p-

 

게이롱 튜터님 감사합니다. 

너무 와닿고 또한 명확해지는 말씀들이 많아

몇가지만 뽑기는 어렵지만,

 앞으로 더 오래 투자생활을 

할 내게 잊지말라고 각인을 시키고 싶은 

말씀을 후기에 남기려 합니다. 

I 진짜 저환수원리?

저환수원리는 월부를 입문하게 되면

가장 먼저 배우고 이것이 투자의 다인

절대 잊지말아야할 투자의 원칙인데요. 

실제 투자를 하기 전에는  

저평가, 수익율, 리스크에 더 중점을 

두었지만, 

튜터님의 경험에 비춘 내용처럼

환금성, 원금보존, 리스크가

실제 수익을 얻기까지 더욱 중요한

원칙임을 경험해 나가고 있습니다. 

특히, 수익율을 생각하여 높은 전세가로

투자를 진행하는 것이 시장환경, 그리고 

지방일 경우 지역 부동산 시장 분위기, 공급에 

따라 이후 재계약 시점에 역전세로 인한

아쉬운 상황이 발생할 수있기 때문입니다. 

저 역시도 튜터님과 같은 시기부터 

투자를 해왔던 터라 

기존에 배운 원금보존, 리스크에 대비가

되었다고 생각했지만, 예상과 다르게 

흘러가는 시장으로 인해 그렇지 않음을

알게 되었습니다. 

어쩌면 원금보장과 리스크는 함께 

대응에 영역을 포함하고 있기에

당시 확실히 저평가로 생각하고 투자를 했다면

가치를 찾기까지 즉 수익을 가지고 왈때까지

버티고 믿어야 한다는 것을 다시금 상기하게 되었습니다. 

 즉, 저환수원리에 정의를 이해하지 말고

내가 지금 직면한 상황을 정확히 알고

이에 비추어 원칙을 대입하고 판단해야 한다는 

것을 말씀해주는 것 같았습니다.

이미 여러 경험을 겪어보신 튜터님의

원칙을 바라는보는 인사이트를 배울 수있었습니다. 

-적용점: 1. 매수 시 이미 매도할 수있는 물건을 찾아야 한다. 

그렇다면  선호도 높은 물건이 무엇인지 더 파고들자.

2. 전세금의 10% 천만에 말씀이다.(맹목적이고 수치적인 안정감..  NO)

원금을 잃지 않을 만큼의 가치가 있는 물건이라며 

내가 최악으로 대응가능한 방법을 확인해두어야 한다. 

3. 과거를 통한 결정보단 현재에 맞는 결정을 하자. 

I 복기

2년전 투자코칭을 받을 때 센스튜터님이 

나의 이력과 투자 상태를 그리고 앞으로 방향을 

들어보시고 가장 먼저 하신 말씀이

“투자 후 복기를 충분히 하셨나요?”였다.

투자후 당연히 복기했습니다. 

라고 했지만, 어느 한편이 서늘한 기분이 들었다.

아마도 복기가 그 상황에 내가 어떤 판단을 했고

부족한 건 다음에 이렇게 채워야지 하고 끝~~~했던 것이다.

튜터님의 말씀처럼 복기의 중요성을 

입이 닳도록 이야기를 하지만,

실제로 

투자한 물건에 대해 투자후 하는 복기보다 

더 중요한것은 조급함이 사라진 이후의

객관적으로 수치와 상황을 복기하고 

트랙킹하는 것이다.

시세는 트랙킹을 하지만

정작 내가 투자한 단지의 상황이 왜 

이렇게 수익, 손실, 역전세 그리고

왜? 당시 비교단지와 서열이 바뀐 상태를 

불석하려 하지 않다보니,

다음 투자에도 과거의 경험에 근거한

투자를 또 하게 되는 것이라는 것을…

"손실이 발생하지 않더라 리스크가 

존재했을 수 있다는 것 아는 것이 중요하다."

-투자에 대한 생각 104p-

-적용점: 1. 보유하고 있는 투자 물건의 현재를 복기해보자

2. 투자를 고려했던 물건도 계속 트랙킹하고 저환수원리를 적용해서 복기해보자.

I 독서=실행

독서의 시작은 언제였을까?

튜터님의 강의를 들으며 곰곰히 생각해 보니

무언가 나은 내가 되고 싶어서 

그런 생각이 들었을때 였던 거 같다.

  멋있는 돈많은 성공한 사람 처럼

되고 싶다.. 그래서 일까?

항상 책을 사더라도 스테디셀러, 경제경영 자기개발 책

위주로만 읽었다. 

그런데 왜 읽었다 에서 항상 끝났을 까??

그건 책을 쓰는 작가의 진짜 의도를 모른채

하나의 성과처럼 독서를 대하였기 때문은 아닐까 싶다.

튜터님이 말씀하신 고상한 취미생활 정도에서 

삶에 변화를 추구하지 않은 행동 말이다. 

튜터님의 인생 책 그리고 나의 인생 책이기도 한

원씽

이 책은 초기 발행했을떼 구매하여 집 구석에 처박혀 있었다.

그 때 내가 읽고 깨달았다면 조금이라도 일찍 삶을 변화시키는

포인트가 되지 않았을까?(아닐 가능성이 더 크지만..ㅋ)

이 책을 통한 투자자로 성장해 나가는

과정에 대한 튜터님의 설명은 

너무나 기막혔다.

4년가까이 투자공부와 직장, 가정, 사업을 

동시에 진행하며,  밸런스를 맞추지 못하고

여기저기 부딪쳤던 시간

튜터님이 말씀하신 그 어둠의 존을

넘어간적이 참 많았다. 

지속적으로 투자자로 나아가는 게 

이런 생활이 막연하게 느껴질때 

무너진다는 것을 경험으로도 이해하게되었다. 

지금 다시 투자자로의 성장을 

갈구하는 시간이 온만큼

다시 초심으로 완전히 돌아가긴 어려워도

그동안 경험한 밸런스로 밀고 나가야 겠다. 

책 한권이 인생을 바꾼다는 말이 

전혀 틀린 말이 아닌 것이다. 

-적용점: 1.몰입하되, 과몰입은 피한다. 즉, 일,가정,사업을 아에 등한시 하면 절대 안됨.

2.독서가 실적으로 가 아닌 나의 태도가 될 수있도록 한개'씩 책 마지막장에 써두고 실천핟다. 

튜터님의 강의는

어떻게 지속가능한 투자자로

성장할 수있는지

알려주시는 명강의 였습니다. 

감사합니다.