노후를 위해 집을 이용하라 독서후기[열중 4면 꼭 5를 아파트투자는 5늘부터 8때까지 독서로 마인드셋! 그린 블루]

25.06.08

책 제목(책 제목 + 저자) : 노후를 위해 집을 이용하라

저자 및 출판사 : 백원기 . 알키출판사

읽은 날짜 : 2025. 6. 8

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #소형아파트 #장기투자 #부자의조건

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9

1. 저자 및 도서 소개

백원기

대학에서 의류직물학을 전공한 후 의류회사에서 일했다. 부푼 꿈을 안고 시작한 사업의 실패로 2003년 어려움에 직면했다. 가족과 떨어져 지방에서 취업해 낮엔 일하고 밤엔 책을 읽으며 ‘절대 망하지 않고 경제적 자유를 얻겠다’는 삶의 목표를 세웠다. 2005년부터 만 2년가 ㄴ200개의 책을 읽고 부동산 투자를 해법으로 결정한 뒤, 온 오프라인을 통해 투자 공부에 매진했다. 2007년 초부터 부동산을 매입하기 시작해 2년간 20채를 마련한 후 목표를 이루었다.

2. 내용 및 줄거리

p84

첫째, 비정상적으로 높은 수익률을 보장하는 사람은 바보이거나 사기꾼이다

둘째, 공동투자는 절대 하지 마라. 친한 친구와 공동으로 투자해도 3명이 넘어가면 매도 시기 때문에 싸우게 됩니다. 지금 당장 팔아서 수익을 나누자는 사람과 더 두었다가 가격이 오른 후에 팔자는 사람의 의견이 대립하기 때문입니다. 결국 돈이 급한 사람은 투자 원금만 받고 빠지게 됩니다

셋째, 투자는 작은 액수로 시작한다. 실제 투자금 1000만원 이하에서 부터 시작해 점차 경험을 쌓아가며 투자 액수를 조금씩 늘려가는 것이 좋습니다.

p87

모두가 경기가 좋지 않다고 말할 때가 저렴한 매물들이 많이 나오는 매입의 적기입니다.

세계적인 투자의 귀재라 불리는 짐 로저스는 이렇게 말했습니다. “나는 군중에서 벗어났을 때 큰돈을 벌었다.”

부자가 되려면 대중과 다른 길을 걸어야 한다는 뜻입니다.

p113

우리 주변에 있는 ‘그들’ 모두를 믿지 말라는 말이 아닙니다. 다만 우리의 상대편에 있는 이들의 목적과 수익구조를 아는 것이 거래와 협상에 있어서 유리하게 작용할 수 있으므로 짚고 넘어가자는 것이지요. 부동산 중개사, 증권사, 펀드 운용사, 은행, 신문사, 건설사, 보험사, 기업 모두 세상에 꼭 필요한 존재입니다. 그들로 인해 각종 재화와 서비스를 편리하게 공급받을 수 있지요. 그러한 점에 대해서는 감사해야 합니다.

그러나 분명한 건, 그들 중 누구도 우리의 이익을 우선하지 않는다는 겁니다. 그래서 제대로 알아야 하고 공부해야 합니다. 그들 모두는 우리가 아는 만큼 우리의 일을 도와준다는 걸 기억하세요.

p122

자신을 행복하게 만드는 일을 찾고 하고 있는 일과 그 분야에서 1인자가 되는 것을 목표로 하세요. 그리고 남는 20%의 시간과 노력을 경제 공부와 투자 공부에 할애하면서 기회가 생길 때마다 현금을 부동산 자산으로 바꾸는 일을 반복하는 것이 최고의 재테크입니다.

p206

이세상에서 성공한 사람은 수많은 실패를 해본 사람입니다. 시도하고 도전했기에 실패를 할 수 있는 것입니다. 한 번도 실패하지 않은 사람은 한 번도 도전하지 않은 사람입니다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

내가 제대로 공부를 하고 그들과 얘기를 해야 원하는 것을 얻을 수 있다. 아는 만큼 보인다는 말과 그들은 우리의 이익을 우선하지 않는다는 말을 생각하며, 우리가 부동산을 통해 할 수 있는 레버리지와 같다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

실패하지 않으면 성공할 수 없다. 실패하지 않은 사람은 도전하지 않은 사람이라는 말이 와닿는다.

누구나 실패를 두려워한다.

하지만 시도를 하고 실패를 경험해야만 성공으로 갈 수 있다는 말이

지금 나에게는 실천의 중요성을 알려주는 것 같다.