- 1주차 독서모임-
설레고 신나는 첫 오프 조모임을 가졌다. 다행히 내가 사용하는 공유오피스에 미팅룸을 예약 할 수 있어서, 쾌적한 환경에 커피/차를 마시며 모임을 했다. 다섯명이 오프라인으로, 그리고 한명이 온라인으로 참여했다.
🌟스위밍풀 - 경험이 많은 조장으로 공급장에서 매수한 사례 및 매도 사례를 공유 해 주셨고, 조원들의 고민도 잘 들어주고 그때그때 팁을 주었다. 역시 조장님! 앞으로 잘 부탁 드립니다 :)
🌱당근 - 제일 먼저 오셔서 와이파이 비번도 알아오시고 첫인상 준비성 최고! 감사일기를 매일 쓰신다고 하셨는데, 월부 입성 전 매일 감사일기 썼던 내가 생각이 났다. 오늘부터 나도 잠들기 전 감사일기를 쓰고 자야겠다!
💡해롱씌 - 최근 월부에 입성 하셨는데, 인상이 너무 좋으시고 왠지 열심히 하셔서 잘 하실거 같은 촉이 오는 분이시다! 투자코칭 꼭 하셔서 지금 보유하고 있는 물건 매도 잘 하시고 갈아타기 화이팅입니다~
🐾꿈꾸는야옹이 - 마음아픈 1호기의 기억이 있는 분이었는데, 후기를 들었을 때 나 뿐만 아니라 조원들도 마음 아파 하지 않을거 같다는 생각이 강하게 들었다. 인생에서 중요한 결정을 한 이후에 후회가 따라 올 수도 있지만, 이 또한 배움이라고 생각합니다. 투자 공부 열심히 해서 갈아타기 혹은 2호기는 더 성장한 야옹님이 되어 행복하게 복기 할 수 있길 바라요 :)
🎖️유단하 - 오늘의 다크호스(?) 기차 안이었는데도불구하고 시간을 내주셔서 온라인으로 참여 해 주셔서 열정을 느꼈다. 단하님이 말씀을 하신 후, 우리들이 질문만 하면 인터넷 튕겨서 나가심.. ㅋㅋㅋ ‘’내 할말만 한다. 질문은 받지 않겠다'' 실행 하심 ㅋㅋㅋ 다음에 더 좋은 환경에서 또 만나요~
아래는 조모임의 주요 주제 및 요약이다. 개인 적인 경험담이 있을 수 있기 때문에 누가 언급했는지는 생략 했다.
주요 주제
부동산 투자에서의 리스크 관리와 저환수원리
부동산 투자에서의 저평가 판단과 비교 평가
부동산 투자에서의 매도 전략과 환금성
-요약-
예금 적금의 리스크
인생을 바꾸는 투자로 다시 세팅해야겠다는 느낌을 받음
리스크를 잠깐만이라고 하며 아무것도 하지 않는 게 가장 큰 리스크라는 문장이 와닿았다고 함
예금 적금이 가장 큰 리스크라는 게 마음에 와닿았다고 함
내 집 마련 및 투자의 중요성
월부를 알게 돼서 월부에 들어오게 됐는데 주위에서 다들 하나씩 자산을 마련하고 자기 집을 마련하는 걸 보니까 아무 생각 없이 살았다는 생각이 들면서 후폭풍이 세게 옴
내 집 마련에 대한 관심부터 시작했다가 투자가 먼저겠구나라는 생각이 듦
부동산 투자를 결심한 이유
A. 투자를 결심하게 된 이유는 노후 때문에 시작하게 됨
남편이 직업이 군인이라 이사를 엄청 많이 다녔는데 집은 하나 있어야 되지 않나 해서 마련은 함
남편이 직업상 가지는 특성이 투자라든지 특이한 거는 나의 영역이 아니다라고 생각함
남편이 곧 퇴직할 날짜가 정해지고 나서 현실에 현타가 오면서 투자를 하든 집을 확장을 하든 뭔가 움직이려면 부동산을 공부를 해서 봐야 되겠다 결심을 하고 분양을 보기 시작하다가 운영의 벽이 높아져서 경매를 보다가 공부를 해야겠다 해서 처음 진입하게 됨
B. 투자 관련해서 유튜브를 뒤지다가 진정성이 느껴져서 카페를 가입하고 강의를 듣기 시작함
강의를 듣다가 과제를 다 끝내지 못해서 자괴감에 빠졌다가 임장 보고서를 끝까지 완성하고 나서 재미를 느낌
C. 임차인으로서 역전세를 겪고 보증금을 돌려받지 못할 뻔 한 경험 이후, 부동산 시스템에 관심을 가지게 되었고 때맞침 유튜브로 월부를 발견 하게 됨
안양 평촌 특징
인덕원은 GTX선 동탄까지 연결되는 것 때문에 이슈는 되고 있지만 학군은 썩 좋지 않음
평촌의 전세가 상승
1기 신도시인 평촌은 고등학교 입학할 때 지은 동네임 전세가가 너무 낮다가 올라가고 있고 이주 수요들이 계속 있음
투자를 생각하시는 분들은 평소에 잘 보고 계시면 좋음
부동산 투자 시 고충
투자를 해서 돈을 벌었는데 더 좋은 기회를 놓치는 것도 성공이라고 생각하기는 하지만 아쉬운 것은 내 돈 같이 느껴지진 않았음
부동산은 계속 오를 거라고 생각했고 서울 집에 가는 친구들은 훨씬 많이 오름
선택을 잘해야 되는구나 생각을 했고 그때 팔았으면은 꽤 많이 벌었을 텐데 하는 생각을 함
투자를 공부하며 시간이 필요하다는 것을 알고 있지만 불확실함을 견디는 것은 여전히 어려움
내가 지키고자 하는 루틴은 매일 감사 일기를 쓰고 매일 목실감을 쓰고 있음
독서의 습관
이번 달 계획은 필수 도서에 추가로 더 읽는 게 목표임
독서를 습관으로 만들고 싶어 집에서 책이 보일 때마다 계속 펼치고 읽음
저환수원리 가치의 의미
잃지 않는 투자를 위한 저환수원리에서 가치의 의미가 진짜 중요하다는 거를 많이 배워가고 있음
입지 땅의 가치도 중요하지만 가치 있는 것을 싸게 사야 나한테도 수익이 있고 저환수원리 가치에 일치하는 투자를 할 수 있음!
투자자로 투자 생활을 하다 보면 역전세는 피할 수 없는 거지만 저한수 원리에 의해서 투자를 했다면 잃지 않는 투자라고 볼 수 있음
1호기 투자의 찝찝함
개인적인 투자 경험담이기 때문에 귀한 것임
1호기를 투자하고 찝찝한 감정을 느끼는 투자자들이 생각보다 많을 것 같음
투자는 사는 게 끝이 아니고 사는 게 시작임
아무리 잘 사도 보유를 잘해야지 함
너나위 님의 저평가 판단 기준
전고점 대비 마이너스 20%는 충분히 싸다고 저평가라고 배웠었음
너나위 님이 상승기 초입 부분에서 투자했을 때 어떤 기준으로 저평가라고 평가했는지가 궁금함
결국은 다 비교 평가임
아는 지역을 늘리는 게 최고구나 싶었음
선배님과의 독서 모임
2주차는 진월선배와의 독서 모임이 있다. 미리 2주차 책을 읽고 독서 후기를 쓰고 조모임에 참여 해야겠다. 그리고 진월 선배의 투자 경험담 글을 미리 읽어보고 가야겠다!
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