[열반스쿨 중급반 45기 74조 세이코] 절대 잃지 않으면서 10억 버는 ‘투자의 원칙’ 게리롱님 1주차 강의후기

상승장이던 하락장이던 어느 시장상황에서도 투자하기 위해 필요한 건, 결국 ‘투자의 원칙’

절대 잃지 않으면서 10억 버는 ‘투자의 원칙’ 게리롱님 열반스쿨 중급반 1주차 강의 후기 @세이코

열반스쿨 중급반 강의를 반년만에 다시 수강하게 되면서 초수강 때보다 좀 더 이해도가 올라간 상태에서 듣게 되어 좋은 시간이었습니다.

게리롱님이 강의 시작에 말씀하셨던 상승장이던 하락장이던 어느 시장상황에서도 투자하기 위해 필요한 건, 결국 ‘투자의 원칙’이라 하셨는데 이 말씀을 듣고 가장 와닿았던 부분이 바로 게리롱님이 저환수원리 중 가장 중요하게 생각하는 원칙 중 하나인 저평가 부분이었는데요. 아무래도 대세 상승장 이후 전고점이라는 지표가 생긴 뒤에 강의를 듣다보니 저평가 = 전고대비 하락률 OO%에 인식이 너무 강하게 박혀있었던 것 같습니다.

실제로 임보를 쓰면서 저평가 단지를 선정할 때 전고 대비 하락률의 기준치에 벗어나는 단지는 그 단지의 가치를 제대로 보지도 않고 후순위로 두고 봤었는데, 앞으로 계속 투자생활을 이어나가다 보면 전고대비 하락률을 참고하지 못하게 되는 상황도 분명히 생길 수 있기 때문에 알려주신대로 가치 있는 것을 가치보다 싸게 산다에 집중해서 어떤 시징 상황에도 원칙을 지켜 투자할 수 있도록 해야겠습니다.

게리롱님의 실제 투자사례에서 나온 지역이 전달 임장지역이기도 했고 예시로 들어주신 두 단지 모두 직접 가보고 강의를 들으니 좀 더 과몰입해서 들을 수 있었는데요.

의사 결정 프로세스와 이유를 자세하게 풀어 설명해주셔서 해당 지역과 단지에 대해 좀 더 이해도가 높아져서 좋았습니다.

특히 저는 구축이라도 강남 1시간 내 수도권 역세권 아파트라면 그래도 괜찮지 않나? 라고 생각했는데 그 단지가 환금성 측먄에서 애매할 수 았고 이 경우 최소한 그 지역 안에선 가치가 더 좋은 쪽으로 가는 것이 맞는 방향성이라 말씀해주신 부분이 도움이 되었습니다!

BM포인트 : 시세트래킹 확장판 파일 / 저평가 저가치 정리 파일 활용하기 

개인적으로 지금까지 만든 앞마당을 이번 달부터 시세트래킹을 해야겠다 마음 먹고 있었는데 확장판 파일을 보니 투자 여부에 대해 좀 더 한 눈에 볼 수 있도록 정리할 수 있을 것 같아 좋을 것 같습니다. 관련해서 저도 1번 영역이 안 나올 까봐 좀 걱정스럽긴 하지만 제가 당장 활용해 볼 수 있는 좋은 파일인 것 같아 이번 달부터 작성해보겠습니다!