서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서기7기 3년 뒤 5늘은 나도 서울시민! 일단열어]

자음과모음님의 첫 수업이다.

서울투자가 쉽지 않고 나는 배우고 공부해야할 것이 많음을 느꼈다.

현재 서울시장 상황과 내 조건에서 투자할수 있는 투자가능 영역 그리고 관심깊게 봐야할 조건들을 하나하나 다 설명을 해주셨고, 거기서 유의해야 할점과 내가 놓치지 말아야 할 부분까지 내 손바닥에 다 넣어주셨다.

아직 나는 부족한점이 많지만 부족한게 무엇이고 어떻게 내가 바뀌어 나갈 것인지 생각만 하지 않고 실제 행동으로 옮겨 나가야 겠다.

[ 강의내용 중 감명깊은 부분 ]

'반복은 정말 가치가 있다'

반복은 어려운것이며 이를 지속하는것이 정말로 힘들다. 하지만 이는 가치가 있는 일이다. 나는 100일간 내 습관을 지키기로 다짐했다. 책읽기, 운동하기, 강의듣기!!

독강임투!! 계속 행동하면서 반복해서 습관으로 만들지

'내 상황과 목표에 맞는 투자를 해라'

내가 처한 상황을 그대로 강의에서 설명을 해주셨다. 투자금 현재 1.5억 애매한 금액이다. 하지만 이번 강의를 들으면서, 송파구 임장을 하면서 투자할수 없다고 생각하지 않고 투자를 지금 당장 하지 않더라도 꼭 투자물건을 찾아보겠다.

'투자자는 감정을 빼고 가치와 가격에 집중해라'

감정 분위기에 휩싸이면 안된다. 조급해 하지말고 본질을 찾아 가치와 가격에 집중하자!

이렇게 계속 반복해서 학습하면 나에게 기회가 올것이다. 나는 믿는다.

'사람들이 좋아하는 땅과 덜좋아하는 땅, 신축과 구축간 거래 양상을 알아라'

명확하게 4가지로 구분을 해주셨다. 나도 사람들이 좋아하는 땅에 신축에 투자도 하고 거주도 하고싶다.

현재상황은 그렇지 못하다는것을 알고 있지만 서울은 3개월마다 분위기가 바뀐다. 언제 전세가율이 오를지 가격이 변할지 알수 없다. 나는 준비를 하고 하나씩 나의 영역을 넓혀가야겠다.

'가치대비 가격이 싸서 충분히 저평가 되어 있고 리스크 대비 되면 매수한다'

가치대비 가격이 싸다. 저평가 되어있다. 리스크 대비가 된다. 저환수원리!!!

투자시 가장 중요한 부분이다. 이점 항상 인지하고 투자공부를 해야겠다!!

'자산재배치는 투자실력을 쌓고 해라, 나도 아직 안했다'

아무것도 모를때 자산재배치라는 있어보이는 단어를 내입에서 꺼냈던 내가 부끄러웠다.

내가 지금 해야할 것은 투자실력을 쌓는것이다. 독강임투!! 행동!

'단지 선호도에 따라 오르는 시점, 오르는 폭이 다르다'

먼저 임장을해보고 그지역이 왜 좋은지 판단을 해보고 단지 선호도를 내 스스로 만들어 보자

그다음 과거 시세 그래프를 보고 내가 판단한 선호도가 맞는지 비교해보자

이번에 꼭 임보에 적용해 보리라!