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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
(책 이미지 삽입)
| 본 깨 적 | ||
| 본 것 (내용 정리) #핵심키워드와 함께 책 내용을 나만의 언어로 요약하기 | ||
| 1장 왜 투자를 해야 하는가? | ||
| #인플레이션 #투자 #자기점검 #셀프 노후 준비 자본주의에서 인플레이션은 필수이다. 자본주의와 인플레이션을 이해하지 못한다면 절대로 부자가 될 수 없다. 이런 현실 속에서 자본주의에 대해 얼마나 알고 있는지 자기 점검을 해보자. 노후 대비를 셀프로 해야 하는 대한민국에서 살아 남기 위해 투자는 필수이다. | ||
| 2장 당신과 돈이 가야 할 방향 | ||
| #투자전략 #부동산, 주식 #생산자산의종류 #전세레버리지투자 돈버는 두 가지 방식 : 시간의 직접 투입 / 시간 투입 하지 않아도 되는 경우 돈을 쓰는 방식 : 생 산자산 구입 / 소비 자산 구입 시간과 무관하게 돈을 벌면서 생산 자산을 구입하는 자산가(부자)가 되어야 함 너나위님 추천 방식은 전세금 레버리지 투자 법이다. | ||
| 3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과 | ||
| #절대 잃지 않는 투자 #전세금레버리지 투자 #저평가 #아는지역의 중요성 #역세권대단지초품아 그 어떤 투자도 절대 잃지 않는 투자를 해야 한다. 부동산 투자를 할 경우 다양한 투자 방법이 있는데 너나위님 추천은 전세금레버리지 투자. (가격 < 가치)가 더 뛰어난 지역. 이런 지역을 알기 위해서는 아는 지역이 많아야 하며 아는 지역이 많으면 비교평가가 가능해서 저평가를 확실히 파악할 수 있게 된다. 그리곤 현장에서 실전으로 경험을 쌓으면 다양한 상황을 경험하면 된다. 가치에 대한 판단이 결과를 몇년 뒤 투자 결과를 좌우한다. | ||
| 4장 성공 투자를 위한 필수 지식 | ||
| #종잣돈 #시세차익형전세레버리지투자 #장기투자 #시스템투자 #위기대처 지출통제 (고정비, 변동비 구분) 및 절약 → 종잣돈 → 아파트 시세차익형 전세레버리지 투자 (저평가 가치 있는 물건) → 장기보유 → 시스템투자 (다주택) → 리스크 대비(잔금 / 역전세) | ||
| 5장 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼 | ||
| #투자원칙과 기준 #임장 #실전투자 나만의 투자 기준을 세운다. 투자기준을 위한 공부 (좋은 책, 강의, 멘토, 동료) 부동산 → 저평가 아파트 → 시세차익형 전세레버리지 투자 → 적은 투자금 → 리스크 대비 실전 투자 방법 설명 | ||
| 6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면 | ||
| #인식과태도의변환 #꾸준함>실행>결심 #갈등 #인맥관리 인지 → 독강임투인(독서 강의 임장임보 투자 인맥관리) → 원씽 (일과 삶의 중심 잡기) 갈등을 지혜롭게 대처하기 무엇 하나 빠지는 것이 꾸준하게 지속해 나가야 부의 그릇이 커질 수 있다. 성장하는 투자자가 되기 위한 과정을 잘 지켜 가자. | ||
| 본 것 (책 속 기억하고 싶은 문구) #남기고 싶은 책 속 문구 | ||
| 페이지 | 중요 문장 | 코멘트 |
| p.65 | 지금 행동하지 않으면 미래의 위기를 피할 수 없다고 보는 것이 현실적이다. | 당장 시작해야 한다. 언제까지 외면하고 살 것인가? 알았으면 행동해야 한다. 움직여~!!! |
| p.87 | 돈을 쓰는 대상을 바꾼 것 뿐인데, 즉 내가 산 것보다 절대 비싸게 될 팔 수 없는 것(소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)을 사기 시작한 것이다. | 돈을 쓰는 방식을 바꾸자. 생산자산을 사 모으자. 돈에 대해 절대 무지해지지 말자. 돈을 모으자. 시간과 무관하게 돈을 버는 사람이 되자. |
| p.187 | 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각한다. | 아주 작은 변화들이 모여서 부자가 된 내 자신을 만든다. |
| p.328 | 내 힘으로 바꿀 수 있는 것이라면 더 노력해서 원하는 방향으로 이끌면 되지만, 내 힘이 미치지 않는 영역의 일이라면 내 생각을 바꿔야 한다. 불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다는 말이다. | not A but B 불평과 불만으로 허송세월 할 것이 아니라 현실을 즉시하고 할 수 있는 것을 하자. |
| 깨달은 것 (느낀 점) #책을 읽고 느낀 점, 깨달은 점 | ||
| 1. 3번째 읽고 있는 중인데 내용들이 모두 새롭게 느껴진다. 아직 몸에 베지 않은 나의 루틴들을 점검해 봐야 겠다는 생각이 든다. | ||
| 2. 내 부자의 그릇은 어느 정도 수준인지? 현재는 간장종지 수준 같다는 생각이 들었다. 돈에 대한 나의 태도가 명확하지 않다보니 종잣돈이 잘 모이지 않고 하루하루 근근이 살아가는 것이 과거와 많이 다르지 않다는 것을 또 확인했다. | ||
| 3. 부동산 투자 시스템을 마련하고 환경안에 계속 머물러야 한다는 것이 확실해졌다. 환경안에서 사라지면 혼자서는 달리지 못할 것 같다는 것도 느꼈다. | ||
| 4. 소비통제를 제대로 하면 확실한 노후준비를 할 수 있다는 것을 인지하고 있는데 감정에 휘둘려 순간적으로 돈을 쓰는 나쁜 습관을 고쳐야만 한다. 성공하자. | ||
| 적용할 것 (BM) #내 삶에 적용하고 싶은 점 구체적으로 세 가지 | ||
| 1. 독서에 투자하는 시간 확보 (매일 읽어야할 양을 다 읽지 못하면 자지 말자.) | ||
| 2. 멘토님들 수준의 경험과 실력을 갖추기 위해서는 매일 4시간씩 부동산 공부와 실전 경험에 투자하자. | ||
| 3. 종잣돈 / 독강임투인 / 실행력 | ||
[2024년 8월 열중반 과제]
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위
3. 읽은 날짜 : 2024. 8. 24. (토)
4. 총점 (10점 만점) : 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 왜 투자를 해야 하는가] WHY
#인플레이션 #투자 #자기점검 #셀프 노후준비
통화량은 실제로 존재하는 돈보다 많다. 돈의 양은 종이로 더 찍어내지 않아도 늘어날 수밖에 없다. 돈이 많아지는 것이다.
아파트는 인간의 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있는 투자재이다.
투자=돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책
딱히 어디에 큰 돈을 쓴 적도 없었다. 나름 아끼며 살고 있다고 생각했다. 사고 싶은 것이 생겨도 꼭 필요한 게 아니라면 참았다. 그런데도 돈이 모이지 않았다. 이상한 일이었다. 놀라움도 잠시 이내 바쁘고 귀찮다는 핑계로 이야기할 기회를 얻지 못했다. 여전히 되는 대로 살 뿐이었다.
월급은 손에 움켜쥔 모래처럼 금세 어디론가 새어나가고 말았다.
돈 걱정 없이 살아가려니 월급만으로는 부족해서 뭔가를 해야 할 것 같긴한데, 얼마나 부족한지 도대체 무엇이 문제인지 도통 알 수 없는 사람들 내가 그랬다.
투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표를 설정 할 때, 1단계는 바로 나와 내 가죽에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것(=노후 준비) 2단계는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶을 차근차근 준비하는 것
피해야 할 것은 노후 준비와 투자의 필요성을 알고 있으면서도 행동 대신 불평만 늘어놓는 태도다. 현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
[Chapter2. 당신과 돈이 가야 할 방향] DIRECTION
#돈 버는 방식 # 돈 쓰는 방식 #장기목표 #시간
1. 돈을 버는 방식 : 시간을 직접 투입하는 여부 (O=근로노동자 X=투자자)
시간이 곧 돈인 사람은 자신의 시간을 투입하지 않으면 소득을 얻지 못한다.(직장인, 소규모자영업자)
2. 돈을 쓰는 방식 : 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것(=생산 자산)에 쓰느냐, 오히려 가격이 떨어지거나 아예 비용으로 사라져버리는 것(=소비 자산)에 쓰느냐로 구분
* 저금리 환경에서는 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 소비 자산이다.
* 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점.
[Chapter3. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과] WHAT
#잃지않는 가치투자 #저평가 #분석력 #지속성 #협상의기술
P.127 토요일, 일요일도 따로 없이 매일같이 임장 또 임장. 2개월을 보내고 나니 처음에는 불가능해 보였던 구로, 금천, 광명의 모든 아파트를 다 둘러보게 되었고, 어떤 사람들이 거주하는지를 자연스럽게 익힐 수 있었다. 인근의 환경을 따져보고 어느 것이 좋고 나쁜지 나름의 기준도 갖게 되었다.
P.130 저평가 아파트를 보는 안목
저평가란 가치 대비 가격이 저렴한 것을 뜻한다. 가치와 가격, 두 가지 요소로 판단할 수 있기에 어떤 물건의 저평가 여부를 알려면, 그 가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다.
부동산의 가치는 입지(= 직장, 교통, 환경, 학군)로 결정된다. 비교평가를 통해 저평가 여부를 판단.
[Chapter4. 성공 투자를 위한 필수 지식] CONCEPT
[Chapter5. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼] HOW
[Chapter6. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면] MIND
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 부동산 투자에 관한 일련의 과정들을 다시 배우고 있다는 생각이 들었다. 복습의 중요성을 깨달았다.
2. 내 성향에 맞게 투자를 실행하려면 제대로 잘 배워야 한다.
3. 지속성을 키우자.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 꾸준하자. (루틴이 나를 만들 수 있도록 만들어내자)
2. 실행하자.
3. 배우자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 340) 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다.
→ 초지일관의 마음 가짐으로 무너져도 다시 세워 결국 후회 없는 삶 (한 치의 아쉬움도 없는)을 살고 싶다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
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