[발로 뛴다] 수도권 대표 가성비 지역, 지금도 소액투자 가능한 이 곳이 어디냐면..

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 발로 뛴다 시리즈의 세 번째 지역입니다. 출처 : 카카오맵 7호선을 이용하면 강남까지 50분 이내로 접근 가능한 이 곳 백화점, 학원가, 공원, 주거지 생활에 편리한 모든 인프라가 모두 갖춰진 이 곳 비교적 최근까지 소액투자가 가능했으며 지금도 전고점 대비 20% 가까이 하락한 가격으로 내 집 마련과

부동산 문외한 신혼부부도 이렇게 집 샀습니다. '이 순서'대로만 따라오세요 (내집마련 A to Z)

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 아침저녁으로는 서늘한 바람이 불면서 불볕더위였던 이번 여름의 뜨거운 기억을 잊게 만들어주는 것 같습니다. 아침 저녁으로 일교차가 날수록 감기걸리기 쉬우니 꼭 건강챙기시면 좋겠습니다. 서늘한 바람이 부는 이맘 때 쯤엔 4년 전 신혼집을 알아보기 위해 고군분투했던 시기가 떠오릅니다. 가르쳐주는 곳도 없

지방투자, 수익률 100% 달성이 가능했던 3가지 이유

안녕하세요! 전국 어디든 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 지난 주말, 저의 첫 투자 물건인 1호기 매도 계약을 하고 왔습니다. 일주일에 3~4번씩 지방을 오가며 비효율이 곧 효율이라는 믿음 하나로 참 많이 부딪혔던 물건이었습니다. 정말 감사하게도 수익률 100%를 달성하고 매도했지만 한 편으론 아쉬운 마음도 들더라고요. 그만큼 최선을 다했고 정이 많이 들었던

투자를 이제 막 시작하신 분이라면 이 3가지는 꼭 알아주세요!

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서입니다. 한낮에는 여전히 덥지만, 아침저녁으로는 그럭저럭 지낼만한 날씨가 되면서 여름이 조금씩 지나가는 기분이 듭니다. 저는 이럴 때마다 5년 전 결혼을 결심하고 ‘당시 나름의 최선으로’ 집을 장만하기 위해서 열심히 돌아다녔던 기억이 떠오릅니다. 그렇게 한참을 고생한 뒤 6개월이 지나서야 첫 매수를 했었습니

"갭투자 금지라는데 지금도 부동산 투자가 가능해요?" 현재 시장에서 집 사는 2가지 방법

안녕하세요, 매 순간 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다. 여전히 한낮에는 따가울 정도로 햇살이 강한 것 같아요. 모두 건강 유념하시면서 직장생활, 육아 그리고 재테크 공부하셨으면 좋겠습니다. 몸이 무너지면 정신도 무너지기 쉽더라구요. 특히 요즘 감기가 기승이니 감기 조심하시면서 꼭 건강 유념하시면 좋겠습니다 ^^ 최근 기사를 하나 갖고 왔어요. "갭투자

부동산 투자, 현장에 답이 있다고 말하는 이유

안녕하세요! 전국 어디든 직접 발로 뛰는 투자자 험블입니다. 오늘은 지극히 평범했던 직장인이 전국을 뛰어다니는 부동산 투자자가 되기까지 그 이야기를 들려드릴까 합니다. 수억씩 하는 부동산 자산을 어디 있는지도 모른채, 가보지도 않고 덜컥 ‘남의 돈’으로 매수했던 과거 저의 모습에서 전국 어디든 직접 발로 뛰고 보고 듣고 느끼며 ‘내 돈’으로 확신을 갖고 매

지방 소액투자 vs 수도권 외곽 소액투자, 이 글 하나로 정리합니다 [진심을담아서]

안녕하세요, 행복한 노후준비와 내집마련을 돕는 진심을담아서입니다. 비가 추적추적 오면서 날씨가 다소 선선해졌습니다. 주말에 임장하시느라 얼굴이 벌겋게 되신 분들도 많으셨는데, 이번 주말에는 오늘같은 날씨로 안전하고 건강하게 임장하시는 시간 되시면 좋겠습니다. 오늘은 정말 많이 관심 갖고 궁금해하시는 지방 소액투자와 수도권 소액투자 시 의사결정 포인트를 말씀

[진심을담아서] ‘아파트 부실시공’ 이후 현재 시장 상황 그리고 나아가야 할 길

안녕하세요, 내집마련과 행복한 노후준비를 돕는 진심을담아서입니다. 날씨가 우중충하다 맑다가를 반복하는 등의 날씨가 마침 요즘의 시장 분위기를 보여주는 것 같습니다. 최근 점심을 먹다가 이전에 화두가 되었던 부실시공 아파트 근처에 살던 회사동료와 부동산 이야기를 하게 되었습니다. (참고로 저는 회사에서는 초부린이입니다 ㅎㅎ…) 그러다가 여러분들께 들려드리면

내집마련에 실패하며 좌절했던 저도 월부 튜터가 되었습니다. [진심을담아서]

안녕하세요, 내집마련과 행복한 노후준비를 돕는 월부 튜터 진심을담아서입니다. 이런 자기소개가 정말 어색하지만 이제 아예 다른 사람이 되기로 강하게 마음을 먹었기 때문에 이렇게 인사를 먼저 드립니다. 매일 끼고 살았던 게시판에서 첫번째 게시글을 쓰려고 몇번을 쓰고 지웠다를 반복했는지 모르겠습니다. 무언가를 잘 쓰려고 했다기보다는 이 게시판을 통해서 많은 분들

[진월] 김미경의 딥마인드 독서후기(8월 #3)

STEP1. 책의 개요 책 제목: 김미경의 딥마인드 저자 및 출판사: 김미경, 어웨이크북스 읽은 날짜: 2025.08.16~08.23 총점 (10점 만점): 8.5점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것(내용 정리) [1부. 인생을 단번에 뒤집을 열쇠가 당신 안에 있다] (56p) 잇마인드는 딥마인드처럼 나와 생명으로 연결된 엔진은 아니다. 다만 잇시스템에

[진월] 결국 해내는 사람들의 원칙 독서후기(8월 #1)

STEP1. 책의 개요 1. 책 제목: 결국 해내는 사람들의 원칙 2. 저자 및 출판사: 앨런 피즈, 바바라 피즈 / 반니 3. 읽은 날짜: 2025.08.01 ~ 10 4. 총점 (10점 만점): 9.5점 / 10점 STEP2. 책에서 본 것(내용 정리) [2장. 무엇을 원할지 결정하라] 목표 달성의 최우선 원칙이자 최고의 비결은 다음과 같다. 무엇을 원

[험블] 2025 독서후기 #20 / START WITH WHY

START WITH WHY 사이먼 시넥 1. 느낀 점 및 적용할 점 “WHY에서 시작하라” 이 한 마디로 제 삶을 돌아볼 수 있는 시간이었습니다. ‘나는 왜 이렇게 살아가고 있지?’ 라는 질문은 간단하지만 쉽게 답할 수 없는 질문이었습니다. 그래서 조금 더 작은 관점부터 생각해보고자 했습니다. 나는 왜 투자자로 살아가고자 하는 것일까? 이것은 너무 명확하

[험블] 2025 독서후기 #18 / 게으르게 살지만 부자는 되고 싶어

게으르게 살지만 부자는 되고 싶어 예프리 1. 느낀 점 및 적용할 점 저축부터 투자, 그리고 가장 중요한 ‘일단 시작하는 것’에 대해 말해주는 책이라 깊이 와닿았다. ‘준비되면 해야지’, ‘이것만 마무리되면 해야지’ 라고 매번 다짐해도, 작은 행동으로 이어지지 않으면 변하는 것이 없다. 지금의 아파트 투자를 시작하기 전의 내가 늘 그랬다. 재테크에 관심은

단지임장이 익숙하지 않다면, 우선 OO을 보시면 됩니다 [진월]

안녕하세요. 진짜 월급쟁이 부자가 될, 진월입니다. 내집마련중급반도 어느새 2주차에 접어들었고, 이번 주에는 많은 분들이 사고 싶은 단지 TOP5, 혹은 여러 단지들을 선정하여 현장 방문을 할 것 같습니다. 단지임장이 아직 익숙하지 않으신 분들이 있을 것 같아 제가 단지임장을 할 때 보고자 노력하는 요소들에 대해서 이야기를 해 보려 합니다. 단지임장은 가기

[진월] 6월 복기, 7월 계획

안녕하세요. 진심을 다하는 월급쟁이, 진월입니다. 25년 6월 복기, 7월 계획 시작합니다. 어느 새 월부학교 봄학기, 3개월이 지났습니다. 정말 쉽지 않았지만 행복했고 할 수만 있다면 또 월부학교를 이어가고 싶지만.. 지투실전에 된 것만 해도 감사하며 최선을 다 해보려고 합니다. <2025년 6월 복기> 시간: 6월 실적 5월 실적(비교용) 6월의 시간

내집마련 기초반 듣고 3,500만 원 깎으면서 서울 4급지 역세권 33평 매수한 친구[진월]

안녕하세요. 투자에 진심인 월급쟁이, 진월입니다. “오늘 가계약금 보냈어” 며칠 전, 제 가장 친한 친구 중 한 명이 1.5개월간의 여정 끝에 생애 첫 집을 매수했습니다. 2023년 초, 제가 월부 강의를 처음 수강할 때부터 내집마련을 하라고 얘기를 했던 친구였기에 그 과정에서 배우고 느낀 점들이 있어, 공유를 해 보고자 합니다. 4년 간 기회를 놓친 행

전고점만 보고 투자했다가, X억 덜 벌 수 있습니다[진월]

안녕하세요. 투자에 진심인 월급쟁이, 진월입니다. 0호기 갈아타기 목표 단지를 찾다가 전고점만 보면 안 된다는 것을 알게 되어, 짧게 나눠보려 합니다. 정확하게는, “전고점으로 단지의 가치를 판단하면 안 된다”는 것을 말씀드리는 것이 목표입니다. 두 단지의 전고점 비교 오늘은 1급지인 용산구 이촌동의 괜찮은 구축인 강촌아파트 25평(방3화1 복도식)과 3급

앞으로 전세가 계속 오를까요? 우리가 놓치고 있는 한 가지 [험블]

안녕하세요! 겸손하고 열정적인 투자자 험블입니다 :) 이렇게까지 더워도 되나 싶을 정도의 무더위가 잠시나마 한 풀 꺾이고 선선한 바람이 부는 기분 좋은 날씨네요! 오늘은 우리가 투자할 때 정말 중요하게 봐야 할 공급물량에 대한 이야기를 해보려 합니다. 우리는 전세 레버리지 투자를 하기 때문에 공급물량과 그 영향을 미리 파악하는 것이 중요합니다. 주변에 신규

이번주 전국 부동산 주요 상승지역&하락지역 보고가세요! (6월 3주차 KB시계열)

  안녕하세요, 금요일엔 시세에 진심을 담고 싶은 진심을담아서 입니다 :) 장마가 시작되고 있습니다. 부디 안전임장 하시며, 침수가 예상되는 곳들은 돌아가시며 안전한 주말되시면 좋겠습니다. 전국적으로 매매/전세 증감률은 모두 소폭 상승하는 흐름으로 전반적으로 약하더라도 상승하는 흐름이 더 우세했습니다. 특히 여전히 서울의 상승세는 매서운 편이며 그 안에

거주 분리 투자가 막연하다면, 참고해보세요 [진월]

안녕하세요. 진짜 월급쟁이 부자가 될, 진월입니다. 오늘은 거주분리 투자가 막연하신 분들을 위해 거주분리 투자의 장점과 단점에 대해서 저의 경험을 통해 말씀드려 보고자 합니다. 저의 경험으로만 말씀 드리는 것이라 너무 좁은 시야로만 말씀드리는 것이 아닐까 걱정도 되지만 우리 “내마중 10번투자로 57억 만들조” 조원분들과 대화를 나누다 보니 저의 경험이 단