관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

월부 첫 가입 하자마자, 결제부터 때린 수강 계기
우리는 자본주의에 살면서 룰을 모른채 살아가기 때문에 부자가 될 수 없다.
나역시, 현재 주어진 불안한 삶에 경제적 자유를 이룬 저자들을 보며 시샘하기 바빳다.
예측하면 별다를 것 없는 미래에 대응은 커녕 자극적인 도파민 형성에 가까운 날들을 보내고 있던 중에
문득 “나는 왜 이러고살까” 싶었다.
자본주의의 룰을 모른 채 살아온 나.
불안한 삶과 타인의 성공을 부러워 하던 날들.
매일 같이 격하게 퇴사를 다짐하며 출근하는 나는,
“하고싶은것을 하며 살기위해서는 어떤 삶을 살아야 할까?” 고민했다.
내가 찾은 나만의 답은 “도전” 이였고, 높은 복리효과를 찾은 것이 “부동산투자” 였다.
결국, 이것이 내가 찾은 인생 첫 도전 이였고, 25.5.28일 월부 가입하자마자 아주 운이 좋게,
나에게 찾아온 첫번째 기회 ‘열기반’ 을 들을 수 있었다.
Not A but B
그 도전은 내 인생에 방향을 바꿀 중요한 순간이 되었다.
1강, 월급쟁이 현실과 미래
잊고있던, 현실속 내 위치를 고민하게 된다.
내가 부의 사다리를 한단계씩 올라가기 위해서는 생각의 전환이 필요하다.
<나의 선입견에 가려진 부자들의 행동>
부자와 간극을 줄이기 위한 프로세스 4단계 [생-행-습-존버] 부터 시작한다.
간략한 투자원칙 [손실적은 투자 등] , 현명한 재테크 방법 [대출은 곧 꿈의 레버리지] 포스트잇에 적어놓았다.
불안함과 막연함에 생각하길 기피했던 나의 밑바닥 까지 끌어내린 빈곤한 노후의 일상을 마주한다.
<나의 평생 소득 손익 그래프 점검>
내 자리를 뺏어가는 Ai시대 에서, 언제든 빗나갈 수 있는 예측과 상상에만 시간 들이지말고,
내가 대응할 수 있는 방안을 찾는 것이 중요하다.
(이점에서 나의 노력대비 운이 큰 코인과 주식보다의 부동산 투자 에 매력을 느꼇다.. 😮😵💫)
적용점.
내가 바라는 삶 = 하고싶은거 다하는 삶
대응 전략 = 부동산 투자공부
삶의 가치관 = 진심을 다하는 삶
나에게 진짜 위기에서 기회로 돌려주신 너나바님께 존경을 표한다..
2강, 대한민국에서 월급쟁이 부자가 되는 법
1강보다 심층화되어 자존심은 이미 안드로메다행으로 보내버림.
나의 노후준비 상황과 극S형인듯한 너나바님의 눈초리에 애써 모른척 피했던 내 자금상황과 대면할 수 있다.
이때부터 멘탈이 좀 털렸다. (이게맞나..? 이대로 살았다간 나도 언젠간 한강다리위에 서있겠구나 싶었음🙂↔️🙂↕️)
근로 소득은 절대 자본주의를 이길 수 없다.
그렇기에 우리는 행복한 노년을 위해 가치있는 것에 투자하는 안목과 기술을 배워야 한다.
<노후준비 해법> 을 들으며, 37.2억? ??
현재 내자산 ?
엄마가 저축이 아니라 쓰다 남은 돈이라고 말햇지만, 소중하리 못해 쌈지주머니에도 들어갈 자산? 자금?.. ?
1강때 나는 인도에 살고있는게 어디냐는 얼토당토 위로와 뇌가 멎는 이상현상을 받았다.
<인생 노후준비 : LED>
가. 기학적 숫자에 눈을 뜨고, 내 남은 자산 금액 확인 한다.
나. 나의 근로소득 기한, 은퇴시점 확인하다.
다. 부자들은 어떻게 부자가 됫는지 찾는다.
라. 벤치마킹 (기록)
마. 먼저간 사람들의 투자방식 조언 및 피드백
근로주의가 되지않도록, 자본주의 에서의 살아가는 룰(원칙) 파악하고, 공략하기(전략)
<투자원칙>
“내가 가진것으로 가장 가치있는 아파트를 사고, 조금씩 지역을 옮겨 다니자”
-워렌버핏의 99%자산은, 언제? 되세기기
<분당 투지사례>
가치와 정확한 수익률 계산 및 워렌버핏 플로터 방식 활용
적용점.
목표: 자산 37.2억. 10년 내 상위 10% 진입
전략: 투자공부+부수입 루트확보
구체화:
1. 자기계발서 성공한 저자들의 자취를 기록하고, 인사이트 남기는 순간을 기록할 것.
2. 월부 선배님들 스크랩 하며, 조언 얻기
(현 저축액 기준으로는 불가. 투자공부와 종잣돈 만들기 부수입공부를 같이 병행해야 될 듯하다.. 😵💫🫨)
내 주변에는 부자가 없다. 눈을 씻고 찾아도 없다. (월부님들 제외..)
3강, 앞으로 우리가 해야할일
지금까지, 숫자에 멘탈털리고 반성했다.
부자가 되기 위한 전략을 세우고, 나의 시간관리를 해야한다.
비전보드를 만들면서 생각보다 꽤 많은 시간이 소요됬다. 오로지 나를 위한, 나만의 시간을 갖을 수 있어서도 행복했다.
너바나님의 “어제보다 나으면 나아진 것이다!” 셀프독려가 피로해진 멘탈에도 힘이 된다.
기록하고 보니
오늘은 어제보다 숫자에 덜 놀라고, 지금부터 부지런해지기 위해서 시간관리가 필요하며,
“이룰 때 까지 버틴다!” - 쉬어갈 수 있지만, 멈추지 않는 것
잘 버텨낼 수 있도록 서로 다독여주고, 역활에 충실하신 조원분들에게 특히 더욱 동기부여가 되고 될 수 있어야 겟다.
그러기 위해 내가 먼저 손내밀 수 있는 조장으로 가기위한 고민과 진실함이 필요하다.
더 바빠진 내가 놓치고 있는 휴식과 소중한 사람들과 보내는 시간에도 더 진심으로 고맙고 감사한 마음을 갖게된다.
2. 수익률 목표와 은퇴시점 계산 + 전략 8단계
적용점.
전략 수립: 50세 은퇴 목표, 20% 수익률 필요 (은퇴50 맞추기위해선 저축률 월1천 높이기 위한 부수입 필요)
실천 항목: 저축률 50%, 소비 절제(쇼핑앱 삭제완료), 시간관리, 꾸준한 투자공부
4강, 부린이에서 투자 고수되는 법,
5강, 10년 뒤 가장 많이 오를 아파트 찾는법 (가치판별하는 법)
투자 원칙 없이, 분위기와 타이밍에 의존하면 실패한다.
변하지 않는 원칙 [원금보존+수익률 연20%]
월급빼고 다오른다는 말과 주식얘기를 하며 ”얼른 빠져나와“ 라는 말을 많이 햇던게 생각났다.
그런데, Not A but B .. 부자들은 불황과 호황일 때 를 다른 관점으로 본다는 것에 신선한 충격을 받았다.
부자들의 공통적인 원칙. 투자 기준이 뚜렷다하면, 언제든 잡을 기회는 충분하다는 것이다.
“아무도 시장을 예측할 수 없다. 하지만, 10-30년 뒤에 수익을 냈다면 좋은 투자를 한겁니다.” -워렌버핏
- 시장의 예측은 불가능 하다.
하지만 정확한 투자 기준이 있으면 기회는 언제든 온다!
- 명확한 기준점을 세우고 본다면 가격보다 가치가 우선이다!
- 실패할 경우, 흔들리지 않는 복기 필요하다!
*내가 역전세, 무너질 때 고민하며 버틸 수 있는 [행복한 순간들] 을 마련
결론.
시장분위기가 아닌 나의 투자원칙에 따라 결정하는 자세필요.
향후 10년뒤를 바라봤을때 가치있는 부동산(저평가상태)를 찾기 위한 가치요소 분석 및 안목 키우기.
하락장이 왔을 때, 가치를 알아보는 통찰력, 물건보는 실력, 자본금, 나의 운 이 필요하다.
투자시 사는것 보다 중요한 존버 정신의 강력한 멘탈
Fact.
“인생은 곱셈이다. 아무리 많은 찬스가 오더라도 내가 제로이면 아무런 의미가 없다.”
-나카무라 미츠루
이번 강의로, 지난 저를 다시 돌아보고, 또 다른 제 모습에도 놀랍습니다…!
미래의 방향을 설계하고, 부자로 살아가기 위한 습관, 전략, 기준점을 배워가며 긴~~~ 여정이 될 거라 생각합니다.
제가 1년 뒤, 또는 1호기 달성 후에
저의 투자방향이 흔들릴 때, 제가 쓴 글을 읽으며 더 성장한 모습이길 기대합니다👍🏻
빠이팅 🔥🔥🔥
IMG_0417.jpeg
관련 강의
주우이, 너바나, 자음과모음
댓글
알찬 후기 잘 봤습니다! 예지님께서 깨달은 점 그리고 앞으로 나아갈 미래에 대해 항상 응원하겠습니다! 1호기, 2호기, 20, 30...호기를 향하여!
예지조장님 1주차 강의 후기를 정말 꼼꼼하게 작성해주셨네요! 응원드리러왔다가 복습하고갑니다🙂 인식의 변화가 생기고, 나아갈 길을 설계했다는것이 정말 큰 전환점이라고 생각해요!! 예지님의 앞날을 응원합니다💕