[열중45기 부동산 4서5래보유할 원칙과 71준을 배울조 보통아] 투자 나침반 게리롱님의 절대 잃지 않는 투자 원칙(1강 후기, 게리롱님)

안녕하세요

보통아입니다

이번 열반스쿨 중급반은

가장 오랜만에 다시 듣게 된 강의로

리뉴얼 되었다는 소식에 큰 기대를 갖고

재수강 하게 되었는데요

특히 1강을 맡아주신 게리롱님은

다양한 정답을 인정하는 겸손함 속에서

데이터에 기반해 가장 합리적이고

설득력 있는 강의를 해주시는 분이라

제일 기대되는 강의였습니다

책을 통한 투자 구루의 통찰 뿐만 아니라

실전 투자 경험을 통한 투자 본질 바탕을 배우고

현재 시장에서의 명확한 기준을 

제시해주셨는데요

단순히 배우는 것에 그치지 않고

쉽게 이해하고 적용할 수 있게끔

기막힌 비유와 구체적인 방법까지

연결해주신 부분에 

감명 깊었던 강의였습니다

투자의 본질과 

절대 잃지 않는 투자 기준

이번 강의의 핵심은 너바나 레시피에서

게리롱님이 통찰을 더 깊히 쌓으면서

날카롭게 다듬어주신

절대 잃지 않는 투자 원칙이었습니다

실전 투자를 하고 하락/상승장을 거치며

시장을 지켜본 투자자라면 누구나

이 원칙들이 얼마나 중요한지

공감할 수 있을 거라고 생각하는데요

저 역시 원칙마다 스스로를 돌아보며,

투자를 대하는 저의 관점과 태도에

많은 변화가 생겼다는 것을 알 수 있었습니다

저환수원리

투자 핵심 원칙

이 5가지 핵심 원칙은

어쩌면 '가치'라는 영역 하나로 연결되지만

실제 투자에 적용하고 결실까지 맺기 위해서는

각각 따로 떼어 명확한 기준으로 

구분되어야 된다고 생각합니다

또 본질을 바탕으로 

현재 시장 상황에 맞춰

명확한 범위를 정해주신 

부분이 인상적이었습니다

저평가

무조건 싼 것을 사는 게 아닙니다

'가치 있는 것'을 가치보다

싸게 사는 게 중요합니다.

가치는 입지, 상품성, 수요 등

다양한 요소로 결정되며

비교 평가를 통해 더 가치 있는 것을

고르는 실력을 기르는데 집중해야 합니다

환금성

역시 가치로 설명할 수 있지만

구체적으로 매도 시점의 선호도를

강조 해주셨습니다

단순 저층, 탑층, 300세대 미만 단지가 아닌

팔 때도 사람들이 좋아할 만한!!

수익성

수익률은 투자금에 큰 영향을 받습니다

다만 무조건 높은 수익률만을 

쫓는 게 아니라,

보유한 투자금으로 더 크고

안정적인 수익을 내는데 

집중해야 합니다.

원금보존

단순히 전세가율이 높은 단지를 

쫓는 게 아니라

투자에서는 절대 잃지 않는 게 중요하기에

무리해서는 안됩니다

전세가율 높은 단지에 투자하는 본질을

잊지 말아야 합니다

또 확실한 매도 기준을 통해

항상 더 나은 리스크 보다 기대수익이

더 큰 곳으로 내 소중한 자산을 옮기는 것이

중요하다는 생각을 할 수 있었습니다.

리스크

모든 투자엔 리스크가 따릅니다

리스크가 있어 투자를 안하는 게 아니라

감당 가능한 리스크에 투자하고

대응할 수 있느냐가 

더 중요한 부분인데요

전세 레버리지 투자에 치명적인

잔금을 치루거나 역전세가 발생할 때

충분히 대처할 수 있는지

미리 점검해야 한다 말씀해주셨고

더 나아가 가격이 전세 상승하는 시기에

무리한 투자로 소중한 자산을 잃지 않도록

페이지까지 정해 강조x강조해주셨습니다

최근까지도 단순히 높은 수익률과

추가 투자에만 초점을 맞춰 있었습니다

하지만 게리롱님의 걱정어린 말씀 통해

원금을 보존하는 것이 얼마나 중요한지,

그리고 리스크 관리가 곧 투자의

시작이라는 걸 깊이 깨달았습니다.

"손실이 발생하지 않았더라도,

리스크가 존재했을 수 있다는 것을

아는 것이 중요하다"

-하워드 막스, 투자의 대한 생각 中-

이는 단순히 결과를 넘어

과정에서의 모든 가능성을 살피는 겸손하고

냉철한 투자자의 시각이 필요하다는 것에

의미가 있다고 생각합니다.

부동산 투자로 부자가 되는 방법

이번 열반스쿨 중급반 1강은

'잃지 않는 투자'라는 나침반을

되었다고 생각합니다.

부동산 투자를 대하는 저의 태도를

더 깊고 진지하게 해주었습니다

도미노를 쌓으며 팽이를 돌리듯

중요한 것을 하다 소중한 것이

무너지지 않게 행복을 미루지 않겠습니다

지금보다 조금은 더 가치 있다고

꿈꾸는 목표로 향해

원칙을 지키며 꾸준히 실행하고 복기하며

스스로를 성장시키는 현명한 투자자가

되도록 노력하겠습니다.

게리롱 튜터님,

항상 진심으로 감사하고

응원하겠습니다.

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