월급쟁이 부자로 은퇴하라 [열반중급반 가을하늘2]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 25년 6월 10일~11일

4. 총점 (10점 만점): 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장 왜 투자를 해야하는가] 

변한 것은 하나뿐이다. 바로 돈의 가치. 그만큼 돈은 흔해졌다. 그리고 시간이 흐를수록 가치는 더욱 떨어질 게 틀림없다. p27

‘인간이 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안된다’라는 개인의 가치판단에 전혀 영향을 받지 않는다. 현실에서의 부동산, 그 중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다. p30

주변을 주의깊게 둘러본다면, 자본주의와 인플레이션의 본질을 인식한 사람과 그렇게 못한 사람의 결과가 얼마나 다른지 알 수 있을 것이다. 가장 위험한 것은 변하지 않으려는 태도다. p33-34

1단계 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거 하는 것, 즉 노후준비다. 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.  p58

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

업무 강도가 낮든, 살인적이든, 우리 직장인들은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다. p66

지금 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동’해야 한다 p69

나는 그 답을 돈을 버는 방식보다 쓰는 방식을 변화시키는 데서 찾았다. p71

나중에 가치가 오를 수 있어 가치가 증대될 수 있는 것은 ‘생산자산’, 대한민국의 저금리 환경에서는, 은행의 예금통장 안에 잠든 돈 역시 ‘소비자산’이다. p72

직장인 투자자 포지션 안에서 차근차근 쌓아 올린 생산자산들이 훗날 당신이 일하기 어려운 시기가 되었을 때 시간을 직접 투입해 일하지 않아도 될 만큼의 돈을 벌어다 줄 것이다. p78

부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다. p99

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다. 엄청난 호재가 있어도 저평가된 상태가 아니라면, 투자하지 않는 것이 좋다 

리스크는 잘 만 활용하면 수익률을 극대화 할 수 있다. 부동산 투자에 있어 신축이냐 구축이냐보다 중요한 것은 입지다. p116-117

‘부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다.’ p127

무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 투자대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라

전세가 맞춰진 물건에 투자할 때 투자금을 줄이는 데 집착하느라 오히려 가격이 더 비싼 물건을 매입하는 경우를 종종 보게 된다. 자산시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 ‘싸게 사는 것’ p148

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 이쓴 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. p151

그저 철저히 현재 가치를 볼때 가겨이 저렿만 편인지 아닌지 집중한다. ‘준비된 자에게 기회가 온다’ ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’  p156-157

자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자하는 순서를 따르자. p172

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

생산자산, 소비자산에 대해서 책을 읽고나서야 깊이 깨닫고 나의 삶을 다시 돌아보는 시간을 가졌다.

돈을 쓰는 방법에도 여러가지가 있는데 지금껏 나는 소비 자산만 구입하고 살아왔다는 것을 느끼며 직장인 투자자의 포지션으로 생산자산을 사는 삶으로 변화하는 과정에서 이제는 어떻게 돈을 써야하는지 알게 되었다. 

그러기 위해 책에서 나와있듯이 그 첫번째인 노후 준비를 위해 가족의 행복을 위해 더 열심히 공부하고 노력하는 삶을 살아야겠다.

-규칙적인 삶, 독서, 투자공부(강의, 임장) 앞으로의 삶에 필요한 것들 모두 하나씩 채워나가기

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

임장할 지역을 정했다면 그 지역을 세부적으로 조사 후 현장에 나가기

그 동네에 어디에 뭐가 있고 분위기는 어떤지 현지인보다 더 잘 숙지하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

나는 예전보다 오히려 더 큰돈을 쓰고 있다. 그것도 아주 펑펑! 그 소비 대상이 기존의 소비자산에서 생산자산으로 바뀌었을 뿐이다. 감가상각만 있는 소모품이 아닌, 나 대신 일할 수 있는 입지 좋은 부돈산으로 말이다. p182

불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. p322

지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. p325

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