[열중 45억 위한 90권 탐독 가보시조 나부46] 변하지 않는 투자 원칙과 가치를 우선하는 투자 기준

 열중반 첫 강의는 게리롱님께서 진행해주셨다. 게리롱님의 강의는 처음 들었는 데 듣기도 편하고 적절한 예시를 들어 줘서 집중이 잘 되었다. 무엇보다 햇반은 계속 생각날 것 같다.

 #저환수원리의 원칙과 기준

 저환수원리는 열기반에서 배운 월부식 부동산 투자의 근간이 되는 단어라고 생각한다. 열기반에서는 저환수원리가 무엇이고 어떻게 판단하는 지 방법에 대해 배웠다면, 열기반은 저환수원리가 왜 중요하고 근본적으로 어떤걸 추구해야 되는지 배우게 되었다. 공통적으로 ‘가치’를 중점을 두라고 하시는 데 약간 수학 공식만 외우다가 공식의 정의를 배우는 느낌이였다. 평소에 의문이 들었던 전고점이나 전세가율 등 궁금한 내용을 다뤄서 좋았다.

 #투자 프로세스

 투자 프로세스는 총 4가지로 이뤄진다고 알려주신다. 그 중 투자기준이 어려운 것 같다. 아직 임보를 많이 못 써봤고, 물건과 지표를 보는 시각이 좁아 나만의 기준을 만들기가 힘들었다. 강의를 들으며 열심히 임장을 다니다보면 자연스럽게 투자기준이 생기겠지만, 올해 1호기 목표를 하고 있기에 더 혼란이 생기는 것 같다. 특히 지금까지 비교평가는 투자금을 중요하게 봤는데 투자금은 후순위로 두고 가치를 정확하게 파악하고 비교하는 연습을 해야될 것 같다.

좋은 내용으로 강의해주신 게리롱님께 감사드립니다.