열반스쿨 중급반 독서후기 작성 - 월급쟁이 부자로 은퇴하라[이듬]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / (주)알에이치코리

3. 읽은 날짜: 2025.6.7.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

투자 과정이 상세하게 나와있어서 교과서 같은 느낌이라 두고두고 읽기에 좋다.

STEP2. 책에서 본 것

[p19] 만약 이 질문에 ‘내가 나의 미래를 구체적으로 그려본 적이 있었던가?’ 하며 ‘예스’ 혹은 ‘노’라는 대답조차 하지 못한다면, 당신의 1년 뒤, 5년 뒤, 10년 뒤는 절대 지금보다 나아질 게 없을 것이다.

[p35] 그러나 당신이 그렇게 생각하는 동안 인플레이션이란 녀석은 조용히 다가와 당신을 경악하게 만들 것이다. 이를 피부로 느끼게 될 때는, 저렴한 물건이 아닌 값비싼 무언가를 구하게 될 때다. 이를테면 집 같은.

[p64] 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.

[p122] 내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다. 이것이 ‘잃지 않는 투자’의 선결 조건이다.

[p154] 이때 투자자가 중시해야 할 것은 매매가와 전세가의 차이가 아닌, 매매가 그 자체다. 간혹 이처럼 전세가가 맞춰진 물건에 투자할 때 투자금을 줄이는 데 집착하느라 오히려 가격이 더 비싼 물건을 매입하는 경우를 종종 보게 된다. 수익을 추구하는 투자자로서 바람직하지 않다. 자산 시장에서 투자자가 꿰어야 할 첫 단추는 ‘싸게 사는 것’이므로 나는 가격을 최우선 기준으로 삼고 협상을 시작했다. 

[p157] 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다. 이것이 안 되면 저것, 저것이 안 되면 다른 것을 택하면 된다. 이처럼 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

[p161] 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

[p163] ‘준비된 자에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고.

[p163] 이러한 이유로 부동산 투자는 고되고 힘들다. 그래서 시장 상황과 무관하게 꾸준히 수익을 내는 투자자가 많지 않은 것이다. 다만 같은 이유로 부동산 투자는 정직하다. 땀 흘린 만큼 좋은 투자를 할 수 있게 되니까. 화려한 기술과 어렵고 복잡한 분석 도구를 가지는 것보다 현장에서 흘리는 땀방울이 더 큰 가치로 실현되는 것이 부동산 투자다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요

책의 앞부분을 읽으면서 열반 기초반 강의를 들었을 때가 많이 생각났다. 노후준비에 대해 진지하게 생각해보지 않았을때 맞이할 미래에 대해 충격을 받았었고, 자본주의에 대해 무지하게 살았던 지난 날들을 반성하게 되었다. 흐릿해졌던 그 때의 마음이 책을 읽으며 선명하게 떠올라서 투자 공부에 다시 한번 동기부여가 되었다.

책의 여러가지 투자사례들을 읽으면서 강의를 통해 배웠던 저환수원리에 대해서 다시 한번 되새길 수 있었다. 배울 때는 이해가 되지만 실제 상황에 적용해 보는게 항상 어려운데 실제 투자 사례에 대입해서 읽으니 조금 더 와닿는 느낌이었다. 그리고 열반 중급반 1주차 수업의 내용과도 닿아 있는 부분이 많아서 책과 강의를 모두 보고 나니 강사님께서 이 책을 선택하신 이유를 알 수 있었다. 함께 보니 더 이해가 잘 되었다. 

책을 읽고 지금 내 상황에서 해야할 것은 임장을 열심히 다니면서 아는 지역을 늘려야 하는 것이다. 처음 했던 임장지에서 매물임장을 못하고 결론을 내지 못했기 때문에 앞으로는 같은 행동을 되풀이 하지 않아야겠다. 다음 임장지에서는 꼭 결론까지 마무리를 잘 해야겠다. 그리고 포기하지 않고 꾸준히 해나갈 수 있는 마음을 다져야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

인지에서 변화로 이어지게 꾸준히 부동산 투자 공부하기.

한 달에 투자 관련 책 2권 읽기. 

7월까지 임장하고 임장보고서 1개 이상 쓰기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요

[p331] 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것, 그것이 인지다. 사실 우리는 일상에서 예전까지 몰랐던 사실을 종종 깨닫곤 한다. 그러나 애석하게도 그 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아서다.

[p334] 수도권 부동산 가격이 폭등하는 동안 ‘나는 뭐 했나?’ 싶어 화가 나더라도, 인생은 길고 나는 충분히 젊다는 생각을 가지자. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.

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