[열중 45기 1주일 7일내내 책 읽조-레알자유인]1주차 강의후기

부동산 투자를 시작하겠다고 결심했지만, 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했습니다. 책은 읽었지만, 실제로 어떤 기준으로 매물을 봐야 하는지는 알 수 없었거든요. 그런데 이번 열중반 1강을 듣고 나니, 머릿속이 한꺼번에 정리되는 느낌이었습니다.
가장 인상 깊었던 건 바로 **‘잃지 않는 투자의 원칙’**입니다.

강의 전에는 그저 "싸게 사면 이득이겠지?" 하는 생각뿐이었는데, 이제는 단순히 전고점 대비 -20%로 내려온 물건을 사는 게 아니라, ‘가치 있는 것을 가치보다 싸게’ 사야 한다는 본질을 이해하게 됐습니다. 이게 진짜 저평가라는 거죠.

그리고 환금성에 대해서도 전에는 ‘세대수 많고 저층 피하면 된다’는 식의 단순 조건만 알았는데, 강의를 들은 후에는 “매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 물건인가?”라는 관점으로 보게 됐습니다. 앞으로 매물 볼 때 시야가 완전히 달라질 것 같아요.

또한, 수익성 부분도 눈을 뜨게 해줬습니다. 예전에는 '어떻게든 투자금을 줄여서 수익률만 높이면 된다'고 생각했는데, 이제는 보유한 투자금으로도 충분한 수익을 낼 수 있는 구조가 진짜 좋은 투자라는 걸 알게 됐습니다. 단순히 소액투자가 능사가 아니라는 거죠.

무엇보다도 ‘원금을 절대 잃지 않는다’는 마인드, 그리고 감당 가능한 리스크만 감수하고 그에 대응하는 방법까지 계획하는 것이 지금 같은 불확실한 시장에서 얼마나 중요한 원칙인지 절실하게 느꼈습니다.

결국 기존에 공식처럼 알고 있던 저환수원리의 진정한 원리와 의미를 깨닫는 시간이였고 독강임투의 부족한 부분을 체워 그릇의 크기를 키우고 복기를 통한 폭넓은 인사이트를 확보할 수 있다는 걸 알게 되는 유익한 강의였습니다. 게리롱님께 다시한번 감사의 말씀을 드리겠습니다.ㅎ