부자엄마의 1강 후기

1강에서 가장 인상깊은 내용은 저환수원리이다.

여기서 중요하지 않은 것이 없겠지만 저평가된 물건을 사는 것이 가장 중요하다고 이야기한다.

저평가는 가치가 있는 것을 가치보다 싸게 산다는 의미다.

무조건 그냥 싼 걸 사는 게 아니라

가치가 있는 걸 가치보다 싸게 사는 것이다. \

저평가된 물건을 찾는 법은 비교평가를 하는 것이다.

가치가 있는 것 중

같은 가격인데 더 좋은 것이 있나

비슷하게 좋은데 더 싼게 있나

비교대상이 많아질 수록 유리함

환금성은 입지 좋고 가치있는 것을 사야 환금성이 좋다는 것이다.

저층, 탐층, 300세데 미만 제외 그러나 환금성의 진짜 의미는 매도 시점에도 사람들이 좋아할 만한 것을 의미.

입지와 연식에 따른 선호도를 이해한다.

투자 범위 매도계획을 설정하고 투자한다.

수익성 

수익성이 좋은 투자의 3원칙

수요가 풍부하고 가치가 있는 물건을 산다.

수익률(=투자금을 줄이는 것) 에 집착하지 않는다.

싼 구간에 산다.

원금보존

전세가율 높은 단지에 투자 그리고 원금을 절대 지킨다.

전세율이 높은 물건에 투자한다. 매매가는 전세가 밑으로 빠지지 않는다. 단 전세가가 떨어지면 매매가도 떨어진다.

그러나 가치가 있는 단지는 결국 제 가치를 찾아간다.

그때까지 내 투자름을 절대 잃지 않고 지킨다.

리스크

리스크가 적은 물건을 사는 것이다.