세대 분리 전략에 관한 고민입니다

안녕하세요 저는 경기 광주에 살고있는 31세입니다.

현재 엄마, 동생과 살고있습니다.
 

제가 회사 대출 지원을 받을 수 있어서 현재 집은 제 명의로 구입하게 되었습니다.

그런데 회사가 판교 → 삼성역으로 바뀌고(대출 지원은 다행히 바뀐 회사에도 유지 됨) 출퇴근이 너무 힘들어졌습니다.

그래서 저는 회사 근처에 따로 살고 가족도 다른곳으로 갈 것 같아요. 광주로 온 이유가 저의 출퇴근(판교)이 가장 큰 이유였기 때문입니다.

나가고자 하는 또 다른 이유는 제가 소득이 높아 빨리 분리해야 다른 가족에게도 유리할것 같기 때문입니다. 

현재 가족의 소득 상황은

엄마 : 65세 이상 연 4천(언제까지 이어질지 모름…)

동생 : 무직

저 : 연 8천

정도라 제가 세대에서 빠지면 받을 수 있는 혜택이 있는것 같더라구요

모아둔 돈은

엄마 : (3천, 현재 집 판매 후 1.7억)

저 : (5천)

정도 입니다.

25년 5월 주담대 3년이 되어 조기 상환 수수료가 없어졌습니다. 그래서 슬슬 이사를 알아보고 있습니다.

원하는 최종 형상은

저 : 따로 적당한 전세집을 구함

동생 + 엄마 : 청년 주택(동생) 혹은 다른 나라에서 혜택이 있어 싸게 주거할 수 있는 집

입니다.

지금 가계소득때문에 저 형상이 바로 될 수는 없고 중간에 몇 가지 단계가 있어야할 것 같은데, 어떤 순서로 진행 하는 게 가장 유리할지 알려주실 수 있을까요?

제가 생각하는 순서는 

1. 현재 집을 판다
2. 동생 + 엄마가 살 전세집을 구한다.
3. 제가 나가서 따로 전세집을 구한다.
4. 2에서 산 전세 계약이 끝나면 주거 복지가 가능한 집으로 이사

인데 이러면 2년정도 시간이 걸리고 그동안 드는 비용이 있어서요. 더 나은 방법이 있을까요?