자모님보세요+전세자금대출을 받아 더 나은 입지에 투자하는 것

안녕하세요, 자모님.
항상 아낌없이 나눠주시는 귀한 정보에 진심으로 감사드립니다.

저는 현재 부동산 투자를 위해 전세로 이사하고, 그 외 자금을 활용해 투자할 계획을 세우고 있었습니다.

그런데 최근 들어, 감당 가능한 범위 내에서 전세자금대출을 활용해 투자금을 조금 더 확보하는 것이 어떨까 하는 생각이 들었습니다.

다만, 전세자금대출을 받은 상태에서 2주택을 매수하면 대출금이 전액 회수된다는 이야기를 들었습니다.

그래서 질문 드립니다.

지금과 같은 부동산 시장 상황에서

1. 전세자금대출을 활용해 1주택을 더 좋은 입지에 투자하여, 2년 정도 기다려보는 것이 더 유리할지,
2. 아니면 대출 없이 상대적으로 좀 더 낮은 입지에 투자하고, 1년 뒤 또 하나 더 투자하는 게 나을지 고민이 됩니다.
3. 1번을 선택할 경우 이후에는 어떻게 움직여야할까요??

자모님께서 이와 관련해 조언해주신다면 큰 도움이 될 것 같습니다.

감사합니다.

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