자모님 보세요 & 대구에 현재 2채 자가보유자도 투자 가능할까요?

안녕하세요 자모님^^

저는 초등학생 남자 아이를 키우며 직장다니는 워킹맘입니다

항상 좋은 컨텐츠 만들어 주셔서 잘 보고 있고, 강의를 통해서도 명쾌한 설명에 감탄하며 잘 배우고 있습니다

이번에 이런 고민 상담 기회 마련해 주셔서 감사합니다

저는 이번테 투코 신청 했는데 떨어져서 속상해 하고 있다가 이런 기회가 있어서 글을 써봅니다

저는 2021년에 대구 중구 분양권을 구매했고 기존에 살던 대구 1주택(대구 칠곡)을 매도하고 갈아탈려고 했는데, 대구하락장이 와서 매도도 못하고 겨우 부모님에게 돈을 빌려 일부 빌리기도 하고 해서

새아파트 잔금을 치르고 2023년 입주를 하였고, 기존주택은 전세주고 있는 상황입니다

새아파트는 6억 3천에 매수하였고 거의 빚으로 샀습니다 ㅜㅜ

칠곡에 있는 아파트를 팔고 싶었는데 2층이라 그런지 팔리지 않아서 울며겨자먹기로 전세를 주고 있는 상황인데

대출이 많아서 빨리 팔아야 할 것 같긴 합니다. 넘 부담스러워서요;;

기존 1주택아파트(칠곡)를 매도한다면 2억이 손에 쥐어지는데 이 돈으로 새아파트 빚을 갚아도 4억에 빚이 있게 되는 셈입니다

이런 상황에서 저는 투자공부를 하고 있는데 어떤 방향으로 해야 할지 감이 안옵니다

계속 대구에 살긴 할껀데 대구에서 실거주 목적으로 상급지 갈아타기를 하자니 종잣돈이 적어서 지금가지고 있는 중구신축보다 더 좋은 것을 못살꺼 같아요… 이번에 대구에서 갈아타려면 수성구로 가야할 것 같은데 수성구도 좋은 것들은 넘사벽입니다;;; 

지금집도 신축이라서 시간이 좀 지나고 대구에 공급이 줄어들면 가격이 오를 것 같은데 계속 보유하고 있다가

가격이 오를때 매도하는게 맞을까요?

지금 2채를 모두 팔면 손해가 막심하고, 대구 상승장에서 2채를 팔고 대구에서 상급지 갈아타기를 해야할지, 2채 모두 팔고 3억이 되면 그걸로 서울수도권에 갭투자를 해둘지 잘 모르겠어요

어느게 현명한 선택일까요??

부부공무원이고 둘다 연봉 합치면 1억 1~2천 됩니다

현재 대출 210만원(원금70만원이자140만원) 가까이 나가고 있어서 저축도 1년에 2천정도밖에 못합니다

이런 저의 상황에서 좋은 자산을 모아가며 투자를 하고 싶어 월부 강의도 꾸준히 듣고 있습니다

지금 저에게 올바른 방향은 어떤 걸까요?

늦게 자본주의에 대해 눈을 떴는데

방향을 알려주시면 열심히 단계를 밟아 경제적 자유를 향해 노력해보고 싶습니다!!

끝으로 긴글 읽어 주셔서 감사합니당^^

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