매매계약시 대출진행이 너무 무서워욤

풀빵님 안녕하세요. 매매 계약에 앞서 대출을 고려중이신 것 같습니다. 우선 말씀해주신 이런 경우극 부사님께서 말씀해주신대로 제법 많이 이뤄지는 방식이기도 합니다. 대출 금액이 잔금액(매매대금에서 계약금, 중도금을 뺀 금액)보다 많으니, 이 차액은 잔금 지급 후 매도인 계좌에서 다시 매수인(본인) 계좌로 돌려주는 방식으로 처리하는 것이 맞고 다만, 특약은 이런 사항을 명확히 계약서에 적어두는 것으로, 나중에 분쟁이 생기지 않도록 하기 위함이므로 저라면 저라면 특약으로 명확하게 '잔금 지급 시 대출금 초과분은 매도인이 매수인에게 반환한다'는 자세한 내용을 계약서에 추가해 둘 것 같습니다. 만약 특약 없이 진행하면, 나중에 이체가 늦어지거나, 법리 다툼이 생길 경우 법적 근거가 약해질 수 있기 때문입니다. 부사님께서 '흔한 일이고, 다 받을 수 있게 자기들이 하니까 걱정 말라'고 하셔도, 본인 보호를 위해 특약은 꼭 넣으시는 것이 좋습니다. 또는 은행 또는 상품에 따라 조금씩 다를 수 있는데요. 대출실행자가 대출금을 전액 또는 일부 수령하여 매도인에게 지급하는 방식도 있을 수 있으니 대출 상담사 또는 은행 직원에게도 꼼꼼히 알아보시는 것도 좋을 것 같습니다. 풀빵님 화이티잉입니다!

풀빵님 축하드려용!! 언제 만나고 싶네요!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!