[열기반87조 7ㅓ침없이 배워 0앤 리치 될조!! 리또맘] 2강 후기 : 200억 자산가의 투자원칙!!

안녕하세요 

87기 70조 리또맘입니다^^

10년 뒤 부동산의 가격

1강에서는 자본주의에 대해서 배웠습니다.

통화량이 증가함에 따라 화폐의 가치가 떨어지고 물가는 자연스럽게 오르게 됩니다.

부동산은 투자재이면서 필수재이기 때문에 물가에 반영되는 재화입니다.

(10년동안 2배 오르는물가는 잘 떨어지기 힘듭니다.)

그래서 아파트의 매매와 전세는 지금 껏 등락을 거쳤지만 있었지만 길게는 우상향을 하게 되는 것입니다.

하지만, 나의 자산을 지키는 부분에 있어 주의해야 할 요소들이 있습니다.

부동산의 가격이 꾸준히 상승만 한다면 얼마나 좋을까요?

부동산은 수요와 공급에 따라 요동치며 올라갑니다.

그래서 우리는 입주물량 체크도 해야하고 어느 위치에 어떤 규모의 단지가 들어오는지도

파악해야합니다. 그 이유는 나의 자산을 지키기 위한 노력이라고 생각하시면 될 것 같습니다.

그러므로, 통화량의 증가로  가치있는 아파트를 산다면 장기간 보유시 부동산의 가격이

물가의 연동으로 오를 것으로 보여집니다.

200억 자산가의 투자 원칙(저,환,수,원,리)

아파트를 매수시 원칙을 지켜야만 나의 자산을 지킬 수 있습니다.

200억 자산가인 너바나님은 아직도 이 원칙은 지키며 투자하신다고 하셨습니다.

변하지 않는 저환수원리를 지키며 어떤 투자에도 적용시켜도 될 만큼 잃지 않는 원칙입니다.

저는 그중에 가장기억에 남는 부분이 원금보존의 원칙 부분이였습니다.

아파트를 싸게 매수를 했어도 여러 상황들이 역전세를 면치 못할 일이 생깁니다.

그렇다면 대응의 영역으로 들어가 자산을 잘 지켜내고 인내해야 함을 배웠습니다.

전세금을 레버리지 삼아 자산을 쌓는 시세차익형 부동산은 어떠한 요동을 쳐도 

지켜낼 수 있는 힘이 필요합니다.(존버)

그러므로 역전세에 대해 미리 대비하는 자세도 필요합니다.

5%만 올릴 것, 역전세비용 5~10% 보유,갭줄이기 욕심내지 않기 등등

마무리

1. 저환수원리를 새기며 투자하면 절대 실패 할 일 없다.
2. 지켜낼 수 있는 힘이 필요하다.존버!
3. 자본주의에 살면서 물가와 연동될 자산이 필요하다.

4. 역전세를 두려워하지만 말고 대응하자.