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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
안녕하세요
87기 70조 리또맘입니다^^
10년 뒤 부동산의 가격
1강에서는 자본주의에 대해서 배웠습니다.
통화량이 증가함에 따라 화폐의 가치가 떨어지고 물가는 자연스럽게 오르게 됩니다.
부동산은 투자재이면서 필수재이기 때문에 물가에 반영되는 재화입니다.
(10년동안 2배 오르는물가는 잘 떨어지기 힘듭니다.)
그래서 아파트의 매매와 전세는 지금 껏 등락을 거쳤지만 있었지만 길게는 우상향을 하게 되는 것입니다.
하지만, 나의 자산을 지키는 부분에 있어 주의해야 할 요소들이 있습니다.
부동산의 가격이 꾸준히 상승만 한다면 얼마나 좋을까요?
부동산은 수요와 공급에 따라 요동치며 올라갑니다.
그래서 우리는 입주물량 체크도 해야하고 어느 위치에 어떤 규모의 단지가 들어오는지도
파악해야합니다. 그 이유는 나의 자산을 지키기 위한 노력이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
그러므로, 통화량의 증가로 가치있는 아파트를 산다면 장기간 보유시 부동산의 가격이
물가의 연동으로 오를 것으로 보여집니다.
200억 자산가의 투자 원칙(저,환,수,원,리)
아파트를 매수시 원칙을 지켜야만 나의 자산을 지킬 수 있습니다.
200억 자산가인 너바나님은 아직도 이 원칙은 지키며 투자하신다고 하셨습니다.
변하지 않는 저환수원리를 지키며 어떤 투자에도 적용시켜도 될 만큼 잃지 않는 원칙입니다.
저는 그중에 가장기억에 남는 부분이 원금보존의 원칙 부분이였습니다.
아파트를 싸게 매수를 했어도 여러 상황들이 역전세를 면치 못할 일이 생깁니다.
그렇다면 대응의 영역으로 들어가 자산을 잘 지켜내고 인내해야 함을 배웠습니다.
전세금을 레버리지 삼아 자산을 쌓는 시세차익형 부동산은 어떠한 요동을 쳐도
지켜낼 수 있는 힘이 필요합니다.(존버)
그러므로 역전세에 대해 미리 대비하는 자세도 필요합니다.
5%만 올릴 것, 역전세비용 5~10% 보유,갭줄이기 욕심내지 않기 등등
마무리
역전세를 두려워하지만 말고 대응하자.
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