수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요.
어제보다 오늘 더
행동하는 아윌두잇입니다.
저는 현재
봄학기 월부학교 과정을
진행중에 있는데요.
봄학기 마무리가 어엿
보름도 안되는 시간만이 남아있고,
여전히 1호기 매물을 찾는 중입니다.
그 과정에서
매물 100개라는
해보지 않았던 목표를 세우고
달려보았는데요.
그 과정에서 제가 마주한 저의 EGO에 대해
이야기를 나눠보고자 합니다.
나는 왜 투자가 안되는걸까..?
라는 생각 하시는 분 혹시 계실까요?
이름들으면 알만한 단지를 사고싶고,
네이버 부동산은 매번 들어가보는데 할만한 매물은 없는 거 같고,
도대체 나만 빼고 투자를 어찌 그리 잘 해내시는지…
저는 그랬거든요. 점점 위축이 되었습니다.
저는 여러 개의 EGO를 갖고 있지만,
그 중 가장 심각하게 저의 1호기를 방해했던 3가지가 있었으니…
바로, 단지EGO, 데이터EGO, 예측EGO였습니다.
그 중 1탄에서는 단지 EGO에 대해 얘기해보려고 합니다!
단지EGO = “적어도 A단지 급은 사야하지 않나~? A단지 급은 사고싶다”
올해 초 저는 실전반을 마무리 하고 자실을 하게 되면서,
핫했지만 제가 가보지 않았던 A지역을 앞마당으로 만들기 위해 가게 됩니다.
임장을 하며 돌아보니,
제가 가진 투자금으로 신축 투자가 가능했고, 그 단지와 (짝)사랑에 빠져 버렸습니다
그러다가 소중한 기회를 얻어 오게된 월부학교,
새로운 도전을 하고 싶어 제가 세운 목표는
한달동안 매물 100개를 보는 것이었는데요!!
학교에서 운이 좋게도(?) 또다시 A지역을 가게 되면서
이제 단지와 짝사랑에 빠지지 않으리~ 다짐하며
A지역의 a단지의 매물을 보러가게 됩니다.
a단지는 주변단지들보다 가격이 쌌고,
무엇보다 투자금에 들어오니 싸게 느껴졌습니다.
생활권은 중하위생활권이었는데,
지하철이용을 하려면 마을버스를 타고 내려가야 하는
불편함이 있기 때문이었어요.
하지만, 학군은 생활권 중에서 우수한 편이고,
환경은 주변 단지들과 인프라가 비슷하다고 생각했습니다.
그래서 A지역의 a단지와 그옆 b단지를 매임하고
월부학교의 특권인 매물문의를 다랭튜터님께 그날 드리게 되는데요!
한번에 통과될거라는 행복한 상상도 잠시, 확신이 부족한 상태로 문의를 드린건가 싶어
튜터님과의 상담을 기다리며 초조해 졌습니다.
그때는 100개 목표를 잡고 매물을 보기 시작한지 얼마 안되는 시점이었는데,
왜 많이 보는게 필요한지, 그게 어떻게 스스로에게 좋은지 깨닫게 된 계기가 되어주었습니다.
투자후보 매물이 다다익선인 이유는, 정말 당연한 말인데요!
쉽게 말해 비교평가할 매물이 늘어나기 때문입니다.
A지역의 a단지와 b단지만 보고 서둘러 문의를 넣었는데요.
그 뒤에 c,d,e 단지… 이전에 만들어놓은 앞마당인 B지역의 a', b', c'단지…
많이 볼수록 스스로의 기준이 생기고, 투자 후보 단지는 늘어났으며,
비교평가를 통해 저평가를 판단하는 것이 가능해졌습니다.
“가치 있는 싼 매물”을 찾는 과정에서 깨진 단지 EGO
1)비슷한 급지의 만들어놓은 앞마당을 함께 매임하면서,
2)비슷한 금액과 비슷한 투자금의 투자 후보단지를 정리한 후,
3) 금액을 고정해서 비교평가를 통해 저평가를 판단하고 나니
막연하게 a단지가 좋다~ 라는 생각에서 벗어나서
a단지는 지금 생각보다 싼 게 아니네! 차라리 c단지를 사는 게 저렴하겠다
는 판단을 스스로 내릴 수 있게 되었습니다.
덕분에 a단지와의 짝사랑도 막을 내릴 수 있었다고 합니다:)
저처럼 혹시,
단지와의 사랑에 빠져있는 분이 계신다거나
투자 준비 중이신 분이라면
매물 100개의 벽을 꼭 넘으면서 그 과정에서 귀한 깨달음을 얻으셨으면 좋겠습니다.
다음 편에서는 데이터 EGO에 대해 이야기 해보겠습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사합니다:)
댓글
라라예요
25. 06. 14. 00:24
오~ 시리즈 넘나 기대됩니다 두잇님💛 짝사랑에 빠지지 않으려면 단지도 후보를 많이 두고 비교비교~! 잊지 않고 저도 쭉 실천해나가겠습니닷!! =)
