관련 강의
열반스쿨 중급반 - 직장인으로 10억 달성하는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
안녕하세요, 성장부자입니다!
이번 3주차 강의는 감사하게도 잔쟈니님의 오프라인 강의에 초대받아 직접 다녀올 수 있었습니다💕
초대해주신 이지님과 월부에 진심으로 감사드립니다.
덕분에 더욱 열심히 공부해야겠다는 동기를 얻었어요!
이번 강의에서는 비교평가의 진짜 의미와
이 과정을 실제 투자로 어떻게 연결시킬 수 있는지에 대해 배울 수 있었습니다.
비교평가는 단순한 가격 비교가 아니며,
해당 지역에서 가격에 가장 큰 영향을 미치는 요소(=핵심가치)를 파악해야
제대로 된 우선순위를 매길 수 있다는 걸 배웠습니다.
예를 들어, 교통이 중요한 지역에서는 역에서 멀어질수록 가격이 낮아지고,
이는 곧 선호도와 직결된다는 것을 실제 사례를 통해 알 수 있었어요.
또한 최고가 분석을 통해 단지의 위상을 파악하는 방법도 알려주셔서,
앞으로 비교평가할 때 적극적으로 활용해보려 합니다.
매물 간 비교 파트도 정말 유익했어요!
- 전세가에 영향을 주는 요소(동/층/향 등)
- 수리 비용 고려: 예산에 맞는 기본 집을 구매해 수리 가능성 판단
- 점유자 조건 확인: 월세 세입자, 갱신권 여부에 따라 대출 가능성도 달라짐
실제 상황처럼 모의 투자 연습도 해보며,
‘나에게 맞는 매물’을 고르는 기준과 안목을 키울 수 있는 시간이었습니다.
매물 비교를 통해 부사님과 협상이 가능하다는 것도 배웠습니다! 예를 들어, 부사님 여기는 뒷동이잖아요~ 아니 여기는 더 비싸잖아요~ 여기는 수리가 안되어있잖아요~ 등 매물 간 비교를 통해 가격 협상이 가능하다는 것도 배웠습니다.
독서후기 쓰는 방법에 대해서도 알려주셔서 도움이 많이 됐습니다!
저도 다음 독서 후기에는 시간이 좀 걸리더라도 목차위주로 핵심 내용을 요약하고 정리해봐야겠습니다!
마지막 질의응답 시간에는
그동안 투자공부를 하며 궁금했던 부분들에 대해 직접 질문할 수 있었고,
잔쟈니님이 정말 성심껏 답변해주셔서 강의 못지않게 깊이 있는 인사이트를 얻을 수 있었습니다.
앞으로 비교평가를 연습할 때도, 매물을 판단할 때도
이번 강의에서 배운 ‘핵심가치’와 ‘나의 우선순위’를 꼭 기준으로 삼아야겠다고 다짐하게 됐습니다.
다시 한 번 좋은 기회 주신 월부, 감사합니다 🙏
+ 함께 해주신 단디단디님, 독성공님 그리고 날단무지님 모두 고생 많으셨습니다!
뵐 수 있어서 너무 좋았어요!! ㅎㅎㅎ 저희 열심히 해서 다음에 또 만나요 🎉💕
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