안녕하세요
꾸준히 성장하는 부자가 되고 싶은 성장부자입니다.
제가 내집마련 후기를 쓰는 날이 과연 올까 싶었는데 드디어 그 날이 왔습니다 !! 참 감개무량 합니다!
전셋집을 알아보다 우연히 시작한 부동산 공부가 어느덧 서울에 첫 내집을 마련하는 결과로 이어졌네요 ㅎㅎ
내집마련에 확신이 들 수 있게 해주신 월부 멘토님들, 동료분들 항상 감사합니다.
제 이야기가 누군가에게 작은 용기와 도움이 되었으면 좋겠습니다 :)
1. 나의 이야기(내집마련 계기)
작년 3월, 독립을 위해 전셋집을 알아보다 우연히 월부를 알게 되었고 그렇게 부동산 공부를 시작했습니다.
처음에는 ‘내 집’보다 ‘투자’가 목표였습니다.
수도권과 부산까지 임장을 다니며 열심히 공부했고 좋은 동료들과 함께 성장했던 시간이 지금도 참 소중한 기억입니다 !
그런데 사람 일은 정말 알 수 없더라고요.
투자를 하려고 열심히 공부하고 있었는데 토지거래허가구역 지정이라는 큰 변수가 생겼습니다..
투자 계획을 다시 고민하게 되었고 그 시기에 남자친구와 결혼 이야기가 자연스럽게 오가기 시작했습니다.
마침 양파링 멘토님과 상담할 기회가 있었는데
“현재 투자금이면 투자보다 서울,수도권 내집마련이 더 좋은 선택일 수 있어요.”
라는 조언을 들었고 저희는 과감하게 방향을 바꾸게 되었습니다.
남자친구와 함께 신혼집을 마련하기 위해 다시 서울 임장을 시작했습니다.
먼저 저희가 가장 먼저 한 일은 현실적인 예산을 정하는 것이었습니다.
남자친구와 함께 내집마련기초반, 내집마련중급반을 들으며
대출 한도가 얼마나 나오는지,
한 달에 원리금은 얼마나 감당할 수 있는지 하나씩 계산해보며 저희만의 기준을 세웠습니다.
예산이 정해지니 원하는 집의 조건도 조금씩 명확해졌습니다.
- 서로의 직장 접근성이 좋고,
- 실거주 만족도가 높으면서도,
- 나중에 갈아타기의 발판이 될 수 있는 집.
그것이 저희의 목표였습니다.
성북구, 중랑구, 구리의 시세를 비교하며 월부에서 배운 대로 입지 분석부터 시작했고,
그 중 예산에 맞는 매물이 있던 구리를 중심으로 본격적인 매물 임장에 나섰습니다.
하지만 현실은 생각보다 쉽지 않았습니다.
구리를 여러 번 임장했지만 당시에는 매물이 거의 없었고
괜찮은 매물은 나오자마자 계약이 되거나 보류되는 일이 반복됐습니다. ㅜㅜ
기다려도 조건에 맞는 집은 쉽게 나타나지 않았고
이대로 계속 기다려야하나 ? 하는 고민도 점점 커질때 쯤!!
구해줘월부 서비스를 알게 되었고 고민할 것 도 없이 바로 신청했습니다. !!
2. 구해줘내집과 함께 한 과정
처음에는 신청한다고 이게 될까..? 싶었는데 생각보다 빨리 상담 예약이 잡혔습니다!
굉장히 체계적이었는데 신청할 때 작성했던 내용을 상세히 확인해주셨고
예산이 이미 정해져있던 터라 그런지 수월하게 진행이 되었습니다.
2주정도 후에 중개사분이 선정되었고 중개사분과 임장예약까지 약 한달정도 시간이 걸렸던거같아요.
중간에 저희 예산이 살짝 변경되면서 보던 매물들이 달라져 당황스러우셨을텐데도 열심히 매물을 찾아주셨습니다.
무엇보다 매물임장 예약부터 비교, 회의자료까지 모두 경빈 중개사님이 맡아 해주셔서 너무.. 편하고 좋았습니다.
저희가 가장 만족했던 부분은 단순히 집을 보여주는 중개가 아니라
- 어떤 매물을 왜 추천하는지
- 어떤 매물은 왜 제외했는지
- 실거주 뿐만 아니라 투자 가치가 있는지
하나하나 설명해주셨습니다.
특히
“이 매물은 이런 이유로 임장을 잡지 않았어요”
“이 매물은 저층이지만 볼만 합니다. ”
이런 설명을 계속 들을 수 있어서 굉장히 신뢰가 갔습니다.
당시 저희가 보는 예산대의 물건들은 자꾸 보류되고 가격은 오르는 시기라
모든 걸 다 보기보다 좋은 매물 우선으로 보여주시려고 했고,
물건이 더이상 없거나 지역에서 벗어나야할 경우 다른 지역의 최우선 매물로 취합해주신다고 하셔서
그 부분이 다른 중개와 크게 다른 점이라고 생각했습니다.
당시 중랑구도 가격이 계속 오르던 시기라 가격협상이 가능할지 걱정이 많았는데
경빈 중개사님께서 저희가 희망했던 금액으로 협상까지 성공시켜주셨습니다. 오예~~
그리고 개인적으로 가장 좋았던 서비스는 채팅방이었습니다.
궁금한 점이 생기면 언제든 질문할 수 있었고 답변도 빨라서 심리적으로 큰 도움이 됐습니다.
(함께해주신 글리님 감사합니다!)
마지막 잔금일에 경빈 중개사님이 못오셔서 인증샷 같이 못찍은게 제일 아쉬워요 ㅠㅠ
3. 첫 내집마련 복기
가장 잘했던 점
매물이 없다고 포기 하지 않았던 것.
한 지역이 안되면 다른 지역을 보고 그 안에서도 계속 비교하며
“지금 우리가 할 수 있는 최선의 집”
을 찾기 위해 끝까지 움직였던 것이 가장 잘한 선택이라고 생각합니다.
가장 아쉬웠던 점
사실 계약 이후 예상하지 못했던 일이 하나 있었습니다.
잔금을 모두 마치고 인테리어를 진행하면서 아랫집에 인사를 드리러 갔는데,
아랫집에서
“세탁실 누수 있었던거 알고 계세요?”
라고 말씀하셨습니다… 두둥…
알고보니 이전에도 누수가 있었고 아랫집에서는 여러번 수리 요청을 했지만 제대로 해결되지 않았다고 하셨습니다.
다행히 인테리어 업체에서 확인한 결과 배수관이 터진게 아니라 세탁실 방수층이 손상된 문제라
큰 공사는 아니었습니다.
그래도 바로 경빈 중개사님께 연락을 드렸습니다.
이미 잔금까지 모두 끝난 상태였고 심지어 쉬는 날이셨는데도 정말 친절하게 상담해주셨고
매도인 측에 충분히 요청할 수 있는 부분이라고 조언해주셨습니다.
덕분에 매도인 측과 협의하여 공사비 일부를 지원받는 것으로 잘 마무리할 수 있었습니다!
이미 거래가 끝난 상황이었는데도 끝까지 함께 해결 방법을 찾아주셔서 정말 든든했습니다.!!!
이번 일을 통해 얻은 가장 큰 교훈은
세입자 말만 믿지말고 누수는 반드시 관리사무소와 아랫집까지 확인하자 입니다
다음 갈아타기에서는 꼭 실천하려고 합니다!
4. 마무리
이번 내집마련을 하면서 가장 크게 느낀 것은
결국 완벽한 타이밍을 기다리는 것보다 내가 할 수 있는 최선의 선택을 하는 것이 더 중요하다는 점이었습니다.
혹시 지금 매물이 없어서, 혹은 가격이 너무 올라서 내집마련을 망설이고 계신 분이 있다면
저희처럼 방향을 조금 바꾸고 시야를 넓혀 보는 것도 좋은 방법이 될 수 있다고 말씀드리고 싶어요!
망설이지 마시고 구해줘내집과 함께 하세요!!
저희가 첫 내집마련으로 최선의 곳을 선택할 수 있게 해주신
구해줘월부 모든 관계자분들과 월부 멘토님들, 동료분들 모두 진심으로 감사합니다.
또한
모든 분들의 내집마련을 진심으로 응원합니다 ❤
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