[열중45기 부동산 4고 모5고 평생 42좋게 가즈아 횬쨩] 매수 후 안도하지마라, 전세셋팅 끝날때까진 끝난게 아니다!

이제 앞마당을 하나 둘씩 늘리고 있는 과정에서 전세셋팅 강의를 들어도 다 이해할 수 있을까 ? 했지만 결론적으로는 정말 중요한 강의였다. 
양파링님이 초반부터 매수계약이 완료되었다고 끝난게 아니라 전세 셋팅까지 마치고 나서야 n호기 투자가 완료되었다고 할수 있다 강조를 하셨는데, 전세는 시장의 상황에 맞게 조건을 맞춰 내놓으면 되는거 아닐까 하는 안일한 생각에 구체적으로 설명을 해주셨다.

투자금이 모자르거나 투자초기일때는 전세가 낀 물건을 투자하는 것도 하나의 방법이라 말씀해주시며 어떻게 리스크 헷지를 해야하는지 설명해주시는게 투자 초보의 입장에서는 머리에 쏙쏙 박혔다.
특히 3번의 갱신권요구청구권이라는 것은 전세를 살거나 투자를 해야지만 알수있는 내용이라 생각되는데 미리 인지하고 향후 나는 어떻게 투자 준비를 해야할까에 대한 구체화를 해볼수 있는 계기가 되어 흥미로웠다. 

1. 투자금 비교 및 전세가 평균체크
2. 임대만료일 확인 재계약시기 공급물량체크 (단순히 퇴실일 달이 주변이 아니라 앞뒤 3개월과 주변 시세를 잘 파악한후전셋가 세팅을 고민해야한다 )
3. 갱신권요구청구권 사용확인 

또한 전세셋팅을 할때 고려해야할 3가지 요소( 단지내비교,생활권,공급물량 체크 )를 통해 전셋가 설정을 하는 점도 굉장히 치밀하니 이렇게 따라하다보면 리스크를 대비할수도 있는 것은 물론 큰 손실이 없겠다 싶기도 하였다.

특히 소액투자시에 전세보증보험에 대한 설명이 인상적이었는데, kb/매매/일반 을 기억하며 전세계약이가능한지를 미리 염두해두는 것이 중요한 요소중 하나겠구나 싶었다. 

빨리 1호기를 찾아 전세셋팅을 맞추고싶다는 마음이 무럭무럭 자라난 이번 강의 양파링님 감사합니다!