[열중 45분 독서 14배 부의 첫단주초_테라피호] 열중 양파링님 2강 후기

안녕하세요.
테라피호입니다.

저희들을 전세마스터로 만들어 주시기 위한 

양파링님의 2강 강의를 마쳤습니다.
전세나 월세 계약 경험이 없는 것은 아니지만, 

전세 잔금을 매수 잔금으로 
활용하는 투자는 경험이 없습니다.
서울과 수도권은 매매 절대가가 커서 
잔금을 준비할 여력이 안 되는 상황이라 
막연한 두려움이 있었는데요. 

멘토님께서 방법을 정확히 아는 것은 
위험을 줄이고 투자의 기회를 높일 수 있다고 해주셨습니다.
 

✅전세 세팅 유형과 프로세스 

전세 세팅 유형 3가지
1. 매매 잔금을 전세 잔금으로 치르는 일반적인 경우
2. 매도자가 전세입자로 사는 경우 
3. 기존 임차인의 임차조건을 승계해서 세끼고 사는 경우 

우리는 네이버 부동산에서 다양한 조건을 가진 

매물들을 볼 수 있습니다. 
시장상황(대출 규제, 공급 등)과 본인의 상황을 고려하여 

세가지 전세 유형의 물건 중 어떤 것을 선택하느냐에 따라 

매수 결정이 달라질 수 있습니다.
전세 유형 별로 어떤 상황이 펼쳐질지 

미리 알고 대비해야 한다고 하셨습니다. 
매수 후 상황을 그려주시고, 조심해야 할 부분까지 세심하게 알려주셔서 

지금 당장 모든 것을 숙지하지는 어렵겠지만, 

앞으로 물건을 볼 때 알려주신 상황에 대입해 볼 수 있을 것 같습니다. 


적용할 것
전세 세팅 유형 세가지 개념 충분히 익히기 
주변 입주가 임차 계약에 미치는 영향력을
파악하는 것은 매우 중요하다
(공급 파트 대충하지 말자) 
 

✅'집'의 의미 

우리는 가치 있는 자산을 싸게 사서 
보유하는 투자를 하고 있습니다.
충분한 수익이 날 때까지 전세를 놓으며 
보유하는 과정이 꼭 필요합니다. 
제가 매수한 집은 저에게 자산을 불려주는 
재화가 될 수 있지만, 
임차인분에게는 소중한 보금자리입니다.

너무 작은 것에 일희일비하지 않는 투자자가 되세요. 
정말 무리한 요구가 아니라면 들어주셔도 괜찮습니다. 

멘토님의 이야기를 통해 부동산 거래는 

사람과 사람의 일이라는 것을 

다시 한번 느낄 수 있었습니다.
작은 것에 집착하기보다 시장 상황에 맞는 
유연함을 가지고 오래 살아남는 선택을 하겠습니다. 
 

적용할 것 
투자는 매수가 끝이 아니고
전세세팅까지 끝나야 끝이라는 것을 명심하자 
욕심만큼 기회비용이 따른다는 것을 기억하자

마무리하고 다음 투자에 집중 
계약 서류는 꼼꼼히 체크

투자 후 전세까지 무사히 세팅하고
양파링 보거라~~ 제목으로 
전세 뺀 후기 꼭 작성하겠습니다.
좋은 강의 진심으로 감사드립니다.