안녕하세요 자모님, 이렇게 도움 주셔서 감사합니다.
저는 4월에 결혼을 한 신혼부부입니다.
저희는 현재 제 이름으로 HUG 전세대출을 받아 생활하고 있어
월 40만원대의 주거비로 둘이 생활하고 있습니다.
현재 살고 있는 집의 만기는 1년 반 정도 남았지만
여러 강의를 듣고 공부를 해보니
우리가 감당 가능하다면 지금 0호기를 해도 되지 않을까?
하는 생각이 들기 시작했습니다.
둘다 이제 사회생활 1년차라 모아 놓은 돈은 많지는 않고
결혼하면서 양가 부모님께서 조금씩 도와주셔서
8천 (전세금 5천 포함) 정도의 종잣돈이 있는 상황입니다.
둘이 열심히 모아 현재 월 저축액은 380정도 되고
현재 소득기준으로는 보금자리론 같은 정책대출은 더 이상 받지 못합니다.
(HUG 같은 상품은 다시 이용할 수 없을 것 같습니다.)
현재 보고있는 단지를 매수하게 된다면
주담대 + 신용대출을 일으켜야 하고,
원리금 감당은 가능하며
신용대출은 1년 안에 상환할 수 있는 상황입니다.
이러한 상황에서,
유리한 정책 대출로 살고 있으니 이대로 살면서
더 타이트하게 저축하여 종잣돈을 좀 더 모으고
소액투자를 준비할지
가지고 있는 종잣돈으로 좋은 곳은 못가지만
서울 5급지에 내집마련을 할지 고민입니다.
자모님의 조언 부탁드립니다…
감사합니다!!
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댓글
Genie님 안녕하세요 ^^ 좋은 조건의 대출을 받아 거주중이셔서 더 고민이 되시겠어요. 내가 가진 돈으로 뭘 살 수 있을지, 어떤 선택을 했을 때 더 좋을지 지금은 좀 안개처럼 막연하실 것 같아요. 저는 이럴 때 구체적인 대상을 손에 쥐고 비교를 하는 편이에요. 그러니까 내가 가진 종잣돈으로 소액투자를 했을 때 A단지가 가능하고 실거주 매수를 했을 때 B단지가 가능하다면 A와 B라는 구체적인 단지를 놓고 비교하면 선택이 훨씬 쉬워지거든요. 입지가치나 전고점 등을 구체적으로 비교할 수 있고, 어차피 집을 매수할 때 목표는 내가 살 수 있는 최선의 집을 사는 것이기 때문이에요. ^^ 내가 살 수 있는 집을 직접 찾아보시고, 보통 주택담보대출을 일으킨 후 추가 신용대출 승인이 안 나는 경우도 많기 때문에 이 부분도 집 매수 전 대출상담사와 반드시 상의하시어 감당가능한 예산을 세워보시기 바랍니다. Genie님의 멋진 매수를 응원할게요!
지니님 안녕하세요~ 쟈니님이 잘 답변 주셨는데요! 여기서 중요한 것은 내집마련을 5급지에 하는가? 대출을 무엇을 이용을 하는가?인 것이라기 보다 중요한 것은 내집마련을 하고 싶은가? 나한테 중요한 것은 무엇인가?를 고민해 봐야 할 것 같아요 그리고 어떤 방법을 활용해야 더 좋은 자산을 살 수 있을지를 고민해 보시는 것이 본질적으로 중요할 거라고 생각이 들어요 ! 내집마련 대출 끌어서 집 사는 것이랑 종잣돈을 가지고 집 사는 것이랑 비교해서 더 좋은 가치의 물건을 살 수 있는 방향으로 고르세요! 빠이팅!