[열반스쿨 기초반 59조 청별] 2강 강의 후기

[열반스쿨 중급반 45기 59조 청별] 2강 강의 후기

1.     본 것

-      너바나님의 투자원칙: 저환수원리

-      저평가 여부확인: 표로 비교평가(입지 ,교통, 학군 등)

-      부동산 전망

-      시세차익 부동산 잘하는 법

-      너바나의 연20% 수익률 투자사례

-      투기꾼과 투자자의 차이

-      부동산 투자에 영향을 주는 요소

-      수익률 높이는법

-      부동산 가격은 장기적으로 우상향이다.

-      수익률보고서 쓰기의 중요성

2.     적용할 것

-      구매 전 스스로에게 질문하기

: 수요가 많고 입지독점성이 있는가? 저평가된 물건인가? 내 목표수익률에 적합한가? 값이 떨어지지는 않을까? 내가 겪을 수 있는 최악의 손실은 얼마일까? 적정 전세가율인가? 전세가 지속적으로 상승하는가? 단기 입주물량은 적정한가(전세가 하락 예측)? 매도하기 쉬운가?

-      가치 있는 부동산을 구매했다면 시장의 전망을 무시하며 존버하기