자모님 보셔요+보유하고 있는 현금으로 제가 봐야 할 임장지가 고민됩니다.

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안녕하세요~~작년 온라인 실준반 강의를 통해 처음 뵙고 유튜브를 통해 자주 뵈어 저 혼자만 내적 친밀감을 가지고 있는 자모님 반갑습니다. 이렇게 혼란스러운 시기에 다들 힘들어할 수강생들을 위해 귀한 시간 내주셔서 감사합니다.

다들 열심히 독강임투 하시는 분들이 많으신데 저는 넘 게으름을 피우고 있어 질문드리기조차 민망하지만 이제라도 정신차리고 공부하고 투자하고자 합니다.

저는 세종에 20년에 입주한 2.3억 대출이 있는 0호기를 가지고 있습니다. 

24년엔 지방투자를 생각하고 대전, 청주를 앞마당으로  상반기에 공부하다 잠시 멈췄습니다.

가지고 있는 현금은 1.3억 정도로 대출을 일부 갚을까 하다가 투자가 우선이다 결론을 내고 올해 수도권에 투자하자는 마음으로 서투기 강의를 조편성 없이 들었습니다. 

수도권으로 투자하고자 결심한 이유는 저는 50에 가까운 나이인 주부로 고3, 중3 두 자녀가 있는데요.

체력이 예전같지 않아 임장지를 집중선택해서 해야할 듯하고 사두고 오래 지켜봐도 될 곳을 해야할 것 같습니다.

그리고 차후에 아이들이 서울에 있는 대학에 진학하거나 직장, 결혼 등으로  서울, 수도권에 생활할 가능성이 있고 중간 중간 목돈을 만들어야 하는 상황들이 발생할 수 있을 듯 하여 수도권 가치 있는 곳으로 2~3주택을 운영하는 시스템을 만들면 좋겠다는 생각이 들었습니다.

이번 서투기 강의에 나온 성북구, 동대문구, 수지,를 인상 깊게 수강했으나 제가 가지고 있는 현금으로 접근하기는 무리겠다 싶었는데요. 부천, 산본은 가진 현금으로 가능은 한데 이게 최선일까?하는 생각을 했습니다.

이것은 준비되지 않은 저만의 판단일 수도 있습니다.

제가 드리고 싶은 질문은

1. 현재 대출을 갚지 않고 투자를 하는 것이 더 옳은 선택이겠죠?
2. 일부 대출을 가진 0호기가 있어도 대출을 갚지 않은 상태에서 추가대출을 또 일으켜 투자할 수 있는지 궁금합니다.

3. 만약 가지고 있는 1.3억 정도(월 저축 가능액 200정도/마통1억정도 가능)라면 어떤 급지를 타켓으로 해서 임장을 해야할까요? 서울5급지/경기4급지/경기5급지 중 고민이 됩니다.

    

이런 것도 질문해도 될까 싶지만 혼자서는  고민만 하고 주저하다 또 안하고 후회할까 싶어 질문드립니다.

읽어주셔서 감사합니다.