자모님 보세요! + 실거주 갈아타기 vs 1채 추가매수

안녕하세요, 
귀에 쏙쏙 박히는 자모님 강의 너무 잘듣고 있었어요..♡ 소중한 질문 기회 주셔서 진심으로 감사합니다.
어떤 결정을해야할지 지금 너무나 혼란스럽습니다.ㅠㅠ 

저는 실거주 갈아타기를 위해 임산부때 월부를 시작하여, 출산 후에는 내마중만 2번 재수강하며 갈아타기 기회를 보고있습니다. 

<가계 상황>
- 가족 : 3인가족(저, 남편, 17개월아기)
- 자산 : 순자산 6.6억(아파트 매도시 4.6억+현금 2억)
  *현재 강서구 염창동 25평 복도식아파트 1채 보유 및 거주, 시세 7.6억(대출 : 3억)
- 연간 저축액 : 4-5천
- 직장 : 남편 부천, 아내 용산(12월복직예정) 

<고민> 
[기다렸다가 실거주 갈아타기할까요? vs 서울 구축아파트 추가 투자기회를 잡아볼까요?]

- 5월부터 내마중 재수강하며 실거주 갈아타기를 위해 염창동집 매도, 동작구 상도/노량진동집 매수를 준비하고 있었습니다.
*마포/신길/당산/상도노량진 중 고민하다가, 
회사와 친정위치고려 상도/노량진으로 매수준비하며 5-6월초 매주 매임. 

- 그런데 집을 매도하는 사이, 상도/노량진이 약 1억가량 급등했습니다. 

- 이번주 저희집 매수희망자가 계셔서 매도하려했는데, 
이사하고싶은 아파트 호가가 너무 올라 예산이 타이트한 상황인데, 자영업자인 남편 수입이 최근 약간 불안정해져서 고민 끝에 포기했습니다.
 

* 매수를 고려했던 아파트는 전고점보다 약간 아래라서 아직 싸다고 판단하기는 했지만, 
그 지역이 줄서서 집보고, 집도 안보고 계약금쏘고, 호가가 며칠새 수천씩 오르는 초초불장+급등지역이더라구요. 

이럴때 매수를 하는게 맞나 하는 고민도 컸습니다 ㅠㅠ..패닉바잉때는 조심하라고 배웠는데요..😂.. 
 

- 이번주 목요일 남편이랑 현재 매수를 포기하며, 2가지 대안을 생각했습니다. 

1. 수입이 조금 안정되고, 해당지역 불장이 조금 사그라들면 하반기나 내년 상반기 갈아타기 재시도
(그 지역은 더 올라서 예산 초과일지도....) 

2. 좀더 저축해 현금 2.5억정도로 내년 상반기쯤 1채 투자용 자산 매수. 추후 이 투자자산을 매도하여 상급지 갈아타기에 활용.


- 조금 더 빨리 상급지로 이동하기 위해서는 어떤 선택지가 나을까요?

- 아니면...지금이라도 눈을 낮춰서 예산이 타이트하지 않는 범위 내 갈아타기를 해야할까요?ㅜㅜ

매주말 아기데리고 임장다니느라 제대로 못놀아줬는데, 오늘 오랫만에 아기데리고 교외로 나갔다오는 길에 심란한마음에 월부닷컴보니 자모님의 단비같은 글이 있었습니다.ㅜㅜ

답변 미리 감사드리며, 무더위 건강 잘 챙기세요♡♡

(언젠가 꼭…..오프강의에서 만날꺼에요….♡)
 

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