관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
이번 강의는 가려운 곳은 긁어준 강의였다. 부동산 실전투자비법을 다 알려준 느낌! 내가 지금까지 했던 건 투기였구나 반성도 하면서 앞으로 진정한 투자를 하기 위한 베이스를 다질 수있었다. 이번 강의를 통해 앞으로 내가 투자할 때 적용할 점을 찾아보았다.
저환수원리
-저평가: 비슷한 단비별 비교평가를 통해 가치 대비 가격이 저평가되어있는 구간인가 체크!
-환금성: 환금성이 좋은 것만하기!(저층,탑층,오피스텔,빌라 등 좋지않음)
-수익률:수익금/투자금(매매가-전세가), 72법칙
(72/수익률=원금 2배되는 기간)
⭐️잃지않기!!!, 존버!!!
-원금보존: 적정 전세가율(서울60%),입지독점성
조급하지말것!
-리스크관리: 가장 큰 리스크는 투자에 대한 무지!!
상황에 따라 원칙은 바뀌지 않지만
기준은 바뀔 수있다.
=> 저환수원리는 교집합
파도이론
서울, 광역시 안에서 가장 저평가된 부동산 구입하기!
누군가 주저할 때, 누군가는 도전한다!
Not 완벽주의 but 완료주의!!
할수 있따!!!! 매일 꾸준히 될때까지!!
너바나님 좋은 강의 감사드립니다.
배운대로 행동하겠습니다!
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