인테리어 견적 뭐부터 해야 하나요?_[월벗]

안녕하세요.

월부의 벗 월벗입니다.

저번 견적 글에 이어 이번에는 인테리어를 고민하게 되는

첫 단계에서부터 어떤 것들을 해야 하는지를 조금 더 자세히 다루어 보겠습니다.

매물 임장을 할 때 실전처럼 해보는 습관이 필요합니다

매물 임장을 할 때

집의 구조를 보고.

누수가 있는지 체크 하고.

매도자의 상황을 파악하고.

사는 사람의 수준은 어떤지도 보고.

매도자와 혹은 임차인과 대화를 나누며 어떤 계획을 가지고 계신지도 이야기 해보고.

끝나지 않으셨나요?????

저는 항상 인테리어를 어느 정도까지 해야 전세를 빼는데 문제가 없는지.

부동산 사장님들께 여쭤봅니다.

몰라서 그렇냐구요??

아닙니다.

물론 결국에는 내가 인근 전세 물량과

내가 투자하게 된다면 내 물건이 전세 물건 중 몇 등인지

내부 상태는 가장 최상인지를 파악하게 되는데요.

하지만 저는 항상

그 전부터 전세 손님을 항상 받고 계셨던

부동산 사장님께 현재 시장에서 전세를 구하는 사람들이 어느 정도의 상태정도면

그냥 들어오려고 하는지.

어느 정도의 수리 상태를 원하는지를 체크합니다.

사실 이게 나와야 내가 어느 정도로 수리를 해야 전세를 뺄 수 있는지를 체크 할 수 있습니다.

즉, 전세 수리를 어느 정도까지 해야 하는지 부사님께 확인해 봐야 합니다.

부사님께 수리 비용을 확인해 봅니다

부사님께서도 수많은 거래를 하며 보고 들으신 것들이 많기 때문에

혹은 투자자를 많이 만나본 부사님이시라면 전세 수리에 대한 부분도 잘 알고 계시고

수리 비용 또한 생각보다 빠삭하신 분들도 계십니다.

(실제 제가 임장을 하면서도 이 사장님은 진짜 잘 아신다…라고 느낀 적도 많았습니다.)

혹은 부사님들께서 아시는 인테리어 업체에서 전화를 걸어주시는 경우도 있는데요.

이렇게 현장에서 내가 할 수 있는 수리 비용을 먼저 체크해 보는 겁니다.

인테리어 공사 범위를 체크했다면 기준점을 하나로 잡아야 합니다

우리가 아파트를 비교평가 할 때에도 

연식을 고정하고, 입지를 고정하고, 가격을 고정하고

해야 비교 평가가 가능하듯이

인테리어도 비슷합니다.

수많은 자재가 존재하고

심지어는 실거주 인테리어와 전세 인테리어의 금액 차이는 천차만별입니다.

실거주 인테리어에서도 같은 평형이지만 5천만원 이상의 차이가 나는 경우도 허다합니다.

이런 상황에 내가 인테리어 업체에 전화해서

“사장님 저 OO단지 34평 인테리어 좀 하려고 하는데요. 견적이 얼마나 나올까요?”

라고 한다면?

사장님 : …………………… 뭐 한 5천 만원정도요…

질문이 날카롭지 않으니 답변 또한 정확한 답변을 얻을 수 없는 겁니다.

결국 정확한 답변을 얻기 위해서는

내가 인테리어를 할 때 어떤 자재를 쓸 지.

어느 정도의 수리를 할 지.

기준점을 하나로 정해줘야 합니다.

기준 점을 잡기 위해서는

월부에서 정말 엄청난 강의를 해주시는 코크드림 멘토님 인테리어 강의를 한 번 들어보시기 바랍니다.

https://weolbu.com/product/3279

저도 들어봤지만 진짜 좋습니다.

내가 자재를 뭘 써야 하는지 정말 다 알려주십니다 ^^

기준점을 하나로 잡았다면 이제부터 비교 견적을 요청합니다

기준점이 하나로 잡혔다면

이제부터 여러군데의 업체에 동일한 기준으로 견적을 요청하시면 됩니다.

이렇게 기준점이 같은 상황에서 견적이 이상하게 비싼 업체도 있고

이상하게 싼 업체도 있습니다.

이상하게 비싼 곳도 이상하게 싼 곳도 이상하지만,

무조건 바로 다른 업체에 한다고 마음 먹기보단

그 업체와도 충분히 소통을 해서 어떤 부분 때문에 비싼지.

(상황에 따라 저희 남편/와이프가 하지 말라니까 다른 업체에도 견적을 요청하긴 했었는데 거기에서는 OOO만원을 말씀 하시더라구요.)

이런 핑계를 대시는 것도 좋아요.

어느 업체에서는 차라리 다른 업체에서 받은 견적을 주시면 그것보다 싸게 해주신다고 하는 경우도 있습니다~^^

이런 식으로 여러군데 업체에 견적을 받아보시고 결정을 하시면 되는데

여기서 중요한 것이 있습니다.

제가 많이 말씀 드렸던 내용이지만

가격이 조금 비싸더라도 내 이야기를 끊지 않고 끝까지 들어주는 업체.

내가 이야기 하는 부분들을 이상하게 이야기 해도 의도를 잘 캐치해서 좋은 의견을 먼저 내주시는 업체.

그런 업체가 결국은 금액은 아낀다는 것을 꼭 꼭!! 알아주셨으면 좋겠습니다.

(진짜… 나중에 고생안해요 ㅎㅎ..)

이상 간단하게 인테리어 견적에 대해서 알아보았습니다~

그럼 다음 번에는 견적 다음에는 어떤 것들을 해야 하는 지를

준비하여 돌아오도록 하겠습니다 ~^^❤️