[열중반 89조 패스워즈] 2강 후기

□ 전세 완벽하게 놓는 법

지난 여러 강의와 경험담을 통해 전세 맞추기는 어느 정도 알고 있다고 생각했는데

이번 강의를 통해 제가 얼마나 흐릿하게 알고 있었는지 확인할 수 있었습니다.

그냥 전세 매물수와 향후 공급만 보면 되지 않나?정도만 생각했는데 

생각보다 다양한 경우의 수가 존재하며, 고려해야할 상황들도 많더라구요.

그동안 매물 찾기에 혈안이 되어 전세셋팅은 나중일로 미뤄뒀었는데

그 중요성을 다시 한번 생각해볼 수 있었습니다. 

또한, 싸게 사기만 하면 나머지는 오케이라는 식의 안일한 생각을 고칠 수 있었습니다.

전세 맞추기를 삐끗하면 싸게 산 것이 무색하게 큰 리스크가 돌아올 수 있기 때문입니다.

이번 강의는 재수강으로써 지난 번에는 잘 안 들렸던 많은 내용들이 보이더라구요.

현재 전세 시장상황부터 잠깐 잊고 있었던 조건부 전세대출 규제에 대한 경각심과

전세셋팅 시 상황별 주의사항, 적정 전세가와 임대기간 설정에 대해 배울 수 있었고

조건부 전세 대출, 전세보증보험, 질권설정처럼 놓치고 있었던 부분도 챙길 수 있어서 좋았습니다.

강의를 듣고 바로 BM할 수 있는 것 하나만 뽑아내려고 했는데 하나만 고를 수가 없네요 ㅎㅎ

좋은 강의를 들려주신 양파링님 감사합니다!

BM1. 지역별 분위기 파악(p.10)

→ 앞마당 기준, 전세가율과 증감률, 매물 증감 그래프(아실)을 활용하여 지역별 분위기를 파악하고 투자와 연결

→ 현재 전세가 오르고 있는지, 전세 맞추기 좋은 시장인지 등

BM2. 부동산 계약서 장표(p.38)

→ 세낀 물건 투자시, 그런가 보다 하지 말고

→ 전세계약서 3단계 확인

BM3. 전세가 셋팅(p.65)

→ 부사님 말씀만 믿지 말고, 내가 직접 확인

→ 단생공! 단지 내 다른 평수까지 비교

※ 전세보증보험

→ 공수포! 평형에 따른 수요자의 입장 생각해보기

BM4. 포트폴리오(p.98)

→ 계획대로 되지 않더라도 로드맵 미리 작성해보기