<실투경 2025.06.16. _ 마이너스 통장 활용 시 주의사항>
https://weolbu.com/s/EcT0J8OKI4
What
- 마이너스 통장은 사용 여부와 관계 없이 개설만으로도 대출 한도에 영향을 미침
- 통상 5~10년을 상환기간으로 간주하여 DSR에 큰 영향을 미침
- 기존 투자 물건의 만기와 겹치면 마통 DSR로 추가 주담대 실행 자체가 어려워질 수 있음
How
- 마통을 활용하기 전에는 기존 보유 물건의 만기 시점과 겹치는지 반드시 확인하기
- 갑작스런 잔금 일정이 생길 경우
1) 은행별 DSR 반영 방식 확인
2) 주담대 실행 전, 마통 해지 또는 감액 신청
3) 주담대 우선 실행 후 잔여 DSR 여유 시 마이너스 통장 개설
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